琶洲南区AH090203、AH090204地块项目建设工程造价咨询服务招标公告

广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

****

投资项目名称

琶洲南区AH090203、AH090204地块项目

招标项目名称

琶洲南区AH090203、AH090204地块项目建设工程造价咨询服务

标段（包）名称

琶洲南区AH090203、AH090204地块项目建设工程造价咨询服务

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

琶洲南区AH090203、AH090204地块。

资金来源

国有企业自筹资金。

资金来源构成

全部来源国有企业自有资金

招标范围及规模

项目总用地面积10,012㎡，总计容面积22,244㎡，总建筑面积37,894㎡。其中：代建道路用地面积11,837㎡；代建绿地用地面积7,102㎡。建筑安装工程费约3.1亿元。

招标内容

琶洲南区AH090203、AH090204地块项目建设工程造价咨询服务

招标公告

招 标 单 位：点击登录查看

招标代理单位：点击登录查看

日 期 ：2024年9月

琶洲南区AH090203、AH090204地块项目建设工程造价咨询服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目琶洲南区AH090203、AH090204地块项目（项目名称）已由广州市海珠区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（项目代码：**** ）批准建设，项目业主为点击登录查看，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为点击登录查看。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程造价咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：琶洲南区AH090203、AH090204地块项目建设工程造价咨询服务

2.1.2建设地点：琶洲南区AH090203、AH090204地块

2.1.3工程建设规模：项目总用地面积10,012㎡，总计容面积22,244㎡，总建筑面积37,894㎡。其中：代建道路用地面积11,837㎡；代建绿地用地面积7,102㎡。建筑安装工程费约3.1亿元。

（具体数据以施工图为准，具体名称以有关部门或文件最终确定的名称为准。）

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目共划分1个标段

2.2.2服务范围：

全过程造价咨询服务范围：设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段等各阶段造价咨询服务，主要工作有:投资控制工作，整体投资估算的调整、编制和审核概算、招标控制价及工程量清单编制和备案、施工图预算审核及对数，对中标单位投标报价文件进行全面复核并提供复核报告、工程结算审核，以及审核施工工程进度款，设计变更、现场签证审核等工作。

1、设计阶段：

1）编制/审查初步设计概算，按时提交概算书/审核报告、调整意见及合理化建议；

2）根据委托人要求进行方案比选及测算，提交合理化建议；

3）参加图纸会审，根据委托人要求提供造价方面的专业意见；

4）提供建筑材料、设备造价方面的选择意见，控制投资成本；

5）提供类似项目的建筑标准及参考造价供招标人参考，配合招标人修改、确定建筑标准；

6）若限额指标超限，承包方应及时分析偏差原因，提出造价节省建议；

7）若概算（建安费）超出工程费估算，承包方应及时分析偏差原因，提出造价节省建议；

8）根据委托人需要，提出、评估和报告不同的建筑形式、施工方法、建筑材料和设备对工程造价的影响；

9）按委托人要求出席相应的设计协调会及专家论证会，就设计的经济性发表独立的专业意见。

2、招标阶段：

1）编制单项工程招标工程量清单、招标控制价

（1）根据招标图纸、招标文件及招标人需求，按招标人要求编制招标项目各专业的工程量清单及招标控制价，如有需要，需配合招标人按广州市建设主管部门及造价管理部门的有关要求完成招标控制价网上备案手续等工作；

（2）开标后根据工程的实际需要及招标人要求：参加招标答疑会，负责解答有关经济条款和清单的疑问，并提交书面和电子版的报告；对中标单位投标报价文件进行全面复核并提供复核报告；审核招标文件，提交相关计价、计量、支付、索赔等投资控制条款，按时提交审核报告、调整意见及合理化建议。服务期开始时招标控制价已完成审批的项目除外。

2）施工图预算编制及审核（不包含基坑支护工程预算工作）

（1）咨询人根据委托人提供的施工图及预算编制要求，编制施工图预算报告提交委托人。

（2）预算报告必须包括预算编制说明、预算书、工程量计算底稿（钢筋计算需提交钢筋简图及计算书）、预算书电子盘片各一式两份。

（3）咨询人根据预算报告及施工单位的预算书，审核施工单位报送工程预算造价，并编制预算审价报告提交委托人。

（4）预算审价报告包括预算审价说明、预算审价对照表、调整计算稿、预算审价报告电子版一式两份。

（5）总承包施工图纸预算：在30日历天内根据委托人提供的资料及委托人要求的格式完成总承包施工图预算的编制并向委托人提供预算报告。

（6）总承包施工图纸预算审核：咨询人应在30天内完成与施工单位进行施工图预算核对和确认，提供总承包盖章的施工图预算和预算审价报告，审查报告包括预算审价说明（包括核对总价超过3％以上项目的差异作出评估分析和说明）、预算审价对照表、调整计算稿等一式两份，并提供预算审价报告电子版。

（7）根据设计出图的情况，委托人有权要求总承包施工图纸预算分阶段编制及审核。

3、施工阶段：

作为独立的一方，做好施工过程所产生的工程量和费用的审核工作，根据施工图及招、投标文件、施工合同审核工程进度款、计算工程实物量、参与材料设备的询价、审核工程变更及签证、与工程承包单位、材料设备供应单位洽谈索赔事项、建立管理台帐等进行动态造价控制。

1）调整项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划；

2）协助招标人制定工程成本控制方案，包括合同管理、工程变更程序、工程款支付程序等管理方案；

3）协助招标人处理合同变更，包括合同变更谈判、变更的处理程序，检查变更措施的落实情况；

4）协助招标人处理合同的索赔，维护招标人的合法权益，防止索赔事件的发生。对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，收集索赔理由和证据，复核索赔值，起草并提出反索赔报告。调解合同争端，在仲裁过程中提供合法的依据。

5）负责审核施工现场的工程量计量、工程变更工程量及价款、现场签证工程量及价款、工程联系单工程量及价款；搜集月度材料信息，编制/审核月度工程量及材差价款；现场签证涉及造价，就工程变更所发生的工程量及时进行签认。就提出的工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价造成的影响提交较准确的计算分析。协助招标人就工程变更涉及的价款与施工方协商，确认变更价款；

6）负责审核施工工程进度款，对施工单位提出每期进度款进行准确的审核。做到每期的月进度款审核即为每期实际工程量的阶段性施工结算审核，为竣工结算审核提供准确的结算依据；

7）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息并提供给招标人，对施工方案、材料选用提供尽可能节省成本的建议，如发生设计变更、材料或设备价格的浮动等，及时向招标人提供书面意见；

8）每月提交一份工程成本控制报告。根据截止至当月所签订的施工合同、完成的工程量、确认的变更、确认的材料设备的价格及材料设备价格的走势等资料对项目的最终造价进行预测；

9）按招标人要求参与施工现场工程例会、图纸会审及与投资控制有关的专题会等；

4、竣工结算阶段：

配合搜集和整理结算依据资料，负责各项工程竣工结算的审核工作，编制建设工程竣工结算报告、竣工项目可行性后评估分析。确保结算报告的完整性、合理性、正确性。

1）负责各阶段已完成工程的结算审核；在收到项目承包单位提交的完整工程竣工（完工）结算资料后1个月内予以审核并提出完整的核实意见，如有必要需与项目承包单位进行对数确认。3个月内完成项目工程结算审核，如有特殊情况经招标人书面同意后可以延长审核期；

2）在结算完成25个工作日内提交工程造价后评估报告，包括对项目及实施过程的描述、概算、预算、合同价结算价进行比较，对各阶段时期的造价对比分析，按每完成一个节点出一个分析报告，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析。

具体按合同条款约定。

2.2.3质量标准：工程造价咨询成果文件应符合：《广东省建设工程造价管理规定》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号部令）、《广州市****

控制目标：（1）进度目标：确保按工程进度需要及委托人要求提供造价咨询服务成果；（2）质量目标：造价编制或审核准确率控制在合同约定范围内；（3）投资目标：投资控制在上级主管部门批准的工程投资概算内，工程施工费结算不得超出施工图预算价或施工合同价（除委托人增加的指令变更外）。咨询人应以委托人的控制目标为基础，为项目投资控制做好咨询工作。具体按合同条款约定。

2.2.4服务期限：自中标通知书发出之日起至咨询人完成合同约定的全部服务内容时止。

2.2.5最高投标限价：人民币****.30元（含税）。

注：投标人报价不得超过上述最高投标限价，超过最高投标限价的为无效标书。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围含工程造价咨询服务。（香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市****

3.2拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则备案的业务范围相当于一级注册造价工程师。香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市****

注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。

3.3投标人自2019年1月 1 日至今承接过一项投资额2亿元（含本数）人民币以上造价咨询业绩。

备注：需同时提供造价咨询合同、经业主或委托方确认的造价咨询成果文件等证明资料。造价咨询成果文件可以是经业主确认的咨询报告、定案表、业主评价意见表等，时间、投资额均以造价咨询合同为准。所提供资料内容须满足评审要求。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5 其他要求：

3.5.1投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；

3.5.2投标登记前，投标人须已在广州市****

3.5.3投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.5.4投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。{投标人无需提供资料，按资格审查时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。｝

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年 月 日 时 分至2024年 月 日 时 分(北京时间，下同)，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http:// http:****。

4.2 发布招标公告时间(含本日):2024年 月 日 时 分至2024年 月 日 时 分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

4.3 本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布的最新版操作指引。

（2）本公告发布之日起开始发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 月 日

时分，投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字交易平台（网址：http:****）递交电子投标文件。

5.2递交备用投标文件电子光盘时间为：2024年 月 日 时 分至2024年 月 日 时 分；地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 第 开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）

5.3 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成功的电子投标文件，招标人拒绝接收。

5.4投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

5.5本项目各项投标活动具体可通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站查询具体的时间和场地安排。

6. 发布公告的媒介

6.1本次招标公告同时在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网（网址：http:****/）、广东省招标投标监管网（网址：https://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http：//www.cebpubservice.com/）等媒体上发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站和广东省招标投标监管网发布。

6.2潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出。潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

7. 异议受理

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提出。

异议受理部门：点击登录查看

地 址： 广州市****

电 话： ****

8. 联系方式

招 标 人：点击登录查看

地 址：广州市****

联 系 人：点击登录查看 电 话： ****

招标代理机构：点击登录查看

地 址：广州市****

联 系 人：谢工 电 话： ****

招标监管机构： 点击登录查看

地 址： 广州市****

监管电话：****

2024年 月 日

附件一：

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加琶洲南AH090203、AH090204地块项目建设工程全过程造价咨询服务投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标文件材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业(盖公章)：

法定代表人或授权委托人（签字或盖私章）：

2024年 月 日

工期（交货期）

自中标通知书发出之日起至咨询人完成合同约定的全部服务内容时止。

最高投标限价（元）

****.30

是否接受联合体投标

否

投标资格能力要求

投标人资格要求：3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围含工程造价咨询服务。（香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市**** 3.2拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师或注册一级造价工程师资格（注册执业单位须与投标单位一致）。若拟委派的项目负责人为香港专业人士，则备案的业务范围相当于一级注册造价工程师。香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市**** 注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。

投标人业绩要求：3.3投标人自2019年1月 1 日至今承接过一项投资额2亿元（含本数）人民币以上造价咨询业绩。 备注：需同时提供造价咨询合同、经业主或委托方确认的造价咨询成果文件等证明资料。造价咨询成果文件可以是经业主确认的咨询报告、定案表、业主评价意见表等，时间、投资额均以造价咨询合同为准。所提供资料内容须满足评审要求。

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http:****）

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

**** 00:00:00

获取招标文件截止时间

**** 09:00:00

递交投标文件截止时间

**** 09:00:00

投标文件递交方式

投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字交易平台（网址：http:****）递交电子投标文件

开标方式

本招标项目采用电子开标，在交易平台上公开进行。

开标时间、地点

开标时间：**** 09:00:00

开标地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）开标室。

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

点击登录查看

办公地址

广州市****

招标人联系人

点击登录查看

联系电话

****

招标代理机构

点击登录查看

办公地址

广州市****

招标代理联系人

谢工

联系电话

****

招标监督机构

点击登录查看

联系电话

****

发布责任人

点击登录查看

其他依法应当载明的内容

详见招标公告及招标文件正文