湖南省子仪天下拍卖有限公司湖南积美房地产有限责任公司万通滨江广场48套商业房产拍卖公告

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受委托，点击登录查看 将于****10：00时起至2024年10月 10日10：00 时止（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.jd.com）开展 湖南积美房地产有限责任公司万通滨江广场48套商业房产公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的明细：

序号	标的信息	面积（㎡）	评估单价（元）	评估价（元）
1	1栋1层1-142房	13.4	24615.00	329841.00
2	1栋1层1-143房	11.84	24615.00	291442.00
3	1栋1层1-144房	14.32	24615.00	352487.00
4	1栋1层1-145房	15.46	24615.00	380548.00
5	1栋1层1-146房	23.83	24615.00	586575.00
6	1栋1层1-147房	18.01	24615.00	443316.00
7	1栋1层1-148房	14.47	24615.00	356179.00
8	1栋1层1-149房	11.78	24615.00	289965.00
9	1栋1层1-150房	12.53	24615.00	308426.00
10	1栋1层1-173房	22.92	24615.00	564176.00
11	1栋1层1-174房	28.91	24615.00	711620.00
12	1栋1层1-175房	17.58	24615.00	432732.00
13	1栋1层1-176房	19.34	24615.00	476054.00
14	1栋1层1-177房	26.38	24615.00	649344.00
15	1栋1层1-178房	27.17	24615.00	668790.00
16	1栋1层1-179房	32.02	24615.00	788172.00
17	1栋1层1-180房	26.88	24615.00	661651.00
18	1栋1层1-181房	62.63	24615.00	****.00
19	1栋1层1-182房	38.14	24615.00	938816.00
20	1栋1层1-183房	88.21	24615.00	****.00
21	1栋1层1-184房	82.23	24615.00	****.00
22	1栋1层1-185房	38.42	24615.00	945708.00
23	1栋2层1-286房	25.3	15653.00	396021.00
24	1栋2层1-287房	25.3	15653.00	396021.00
25	1栋2层1-288房	30.99	15653.00	485086.00
26	1栋2层1-289房	30.9	15653.00	483678.00
27	1栋3层1-313房	247.93	7135.00	****.00
28	2栋1层2-101房	18.8	18533.00	348420.00
29	2栋1层2-102房	21.86	18533.00	405131.00
30	2栋1层2-103房	19.02	18533.00	352498.00
31	2栋1层2-113房	11.1	18533.00	205716.00
32	2栋1层2-114房	11.32	18533.00	209794.00
33	2栋1层2-115房	12.23	18533.00	226659.00
34	2栋1层2-117房	10.44	18533.00	193485.00
35	2栋1层2-149房	19.25	18533.00	356760.00
36	2栋1层2-150房	19.97	18533.00	370104.00
37	2栋1层2-155房	9.76	18533.00	180882.00
38	2栋1层2-156房	13.78	18533.00	255385.00
39	2栋3层2-308房	102.7	7135.00	732765.00
40	3.4商业栋1层1026房	21.58	22458.00	484644.00
41	3.4商业栋1层1027房	15.95	22458.00	358205.00
42	3.4商业栋1层1038房	15.49	22458.00	347874.00
43	3.4商业栋1层1039房	20.71	22458.00	465105.00
44	3.4商业栋1层1040房	19.21	22458.00	431418.00
45	3.4商业栋1层1041房	19.21	22458.00	431418.00
46	3.4商业栋1层1049房	21.54	22458.00	483745.00
47	3.4商业栋1层1055房	18.49	22458.00	415248.00
48	3.4商业栋1层1056房	16.02	22458.00	359777.00
合计		1445.32		****.00

以上拍卖标的整体进行拍卖，标的具体情况详见《楼层平面图》、《测绘报告》等。

起拍价：****元，保证金：****元，增加幅度10000元

瑕疵说明：

1.该标的消防未进行验收，后期验收有问题，验收完成的时间均无法确定；

2.标的的交付、过户办证情况及办证时间无法确定；

3.标的与标的之间不存在占道等其他纠纷情况；

4.本次拍卖标的以其现状为准，标的均为毛坯，标的平面图及测绘报告与不动产中心均一致，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际现状情况及瑕疵（含隐性、显性瑕疵）等自行调查看样了解，并承担全部风险。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并承担全部风险，与拍卖人无关。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 2024 年 10月8日止（节假日休息）接受咨询（联系人：点击登录查看 ****），有意者请自行看样或提前电话预约。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与 点击登录查看 联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、竞拍成交后，本标的竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款。买受人须在成交之时起10日内，将拍卖余款及拍卖佣金支付给点击登录查看，佣金按拍卖总成交价款的3 %向买受人收取，平台服务费按拍卖总成交价款的1%向买受人收取。足额缴纳拍卖佣金是领取《拍卖成交确认书》的必要条件，逾期则视为买受人违约，竞买保证金自动转为违约金不予退还。

拍卖余款及拍卖佣金缴纳账户为：点击登录查看，开户银行：中国建设银行股份有限公司怀化银建支行，银行账号：4**** 5969 9999，在交齐所有款项后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到点击登录查看（地址：湖南怀化市****

九、本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十、本公司对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，与拍卖人无关。）

十一、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞拍须知》、《标的介绍》等标的相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。点击登录查看已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十三、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：点击登录查看 ****

联系地址：湖南怀化市南郡新干线7栋1708室

此公告在“京东网”上发布。

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