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创新推出租赁土地办法 优化工程建设项目审批
长期以来，工程建设项目中一直存在因土地使用权人和投资人不一致导致手续办理繁琐、企业用地成本高、建设责任不清等问题，投资人望以自身公司作为申请单位办理相关建设手续。临川区为进一步优化营商环境，推进存量土地资源优化配置和节约集约利用，提高工业用地使用效率，根据有关法律、法规、政策，针对工业及仓储项目，制定《临川区工业及仓储项目出租土地办理工程建设手续实施办法（试行）》（以下简称《办法》），在全省率先探索实施工业及仓储项目出租土地办理工程建设手续,以破解体制机制障碍和土地资源要素流动不畅，推动改革措施尽快转化为项目早落地早建设的发展动能。
调研分析实情，政策成为“惠企红利”。“有合法建设用地使用权能否对外出租，租赁土地能否办理工程手续”是企业反映的高频问题，而由于政策空白，政府部门无法给企业一个确定的答复。近期，临川区了解到经开区新引进项目的建设单位存在购买土地资金紧张、无地办理工程建设手续繁琐的问题，及时组织法律专家会同相关部门在充分论证租赁土地办理工程建设项目手续的可行性基础上，起草《办法》，实现全省首例通过租赁土地办理工程建设项目手续，有效解决了抚州****
简化审批流程，实效落在“惠企纾困”。《办法》明确了出租方和承租方的权利和义务，用地符合相关规划的工业及仓储项目建设单位租赁临川经济开发区内已取得不动产权证书的国有建设用地，经有权机关批准后其土地租赁合同可作为土地使用权证明文件，将建设工程规划许可证、防空地下室建设许可证、建筑工程施工许可证和竣工验收备案等手续办理至承租人（项目建设单位）名下。进一步加强了发改、住建局、自然资源、政务服务、经开区等部门协同，对项目审批全链条中关联性强的事项实行集成化办理，减少办事环节、办理时间和跑动次数，更好满足企业办事需求。“以往，每个工程建设审批手续都需要出租方进行办理，工作衔接上协调成本较高。现在无需过户，建设工程手续就可以办在自己名下了，为我们企业节约了80%的手续办理时间，大大提高了项目推进速度”项目有关负责人提到。
降低用地成本，扩大释放“惠企效能”。这种创新的做法，不仅盘活了闲置土地，有效降低了企业投资门槛和财务压力，提升了临川区工程项目建设的发展速度和效率，为经济发展提供了有力的支撑。截至目前，通过此《办法》，共盘活存量建设用地52亩，为企业压缩超80%的用地成本。
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