【华能四川公司各单位2025-2027年物业管理服务二级规模化采购】招标公告

华能四川公司各单位2025-2027年物业管理服务二级规模化采购招标公告

(招标编号：****)

项目所在地区：四川省

本华能四川公司各单位2025-2027年物业管理服务二级规模化采购已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为点击登录查看。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1项目名称：

标包1：华能太平驿公司2025-2027年厂区物业管理服务

标包2：华能宝兴河公司2025-2027年物业管理服务

标包3：华能康定公司2025-2027年物业管理服务、巴塘公司2025-2027年物业管理服务

标包4：华能涪江公司2025-2027年物业管理服务、明台公司2025-2027年物业管理服务

标包5：华能泸定公司2025年物业管理服务

标包6：华能道孚公司2025-2027年物业管理服务

2.2 项目地点：

标包1：四川省阿坝州****

标包2：四川省雅安市雨城区、天全县、芦山县、宝兴县，全程160公里的流域，包含宝兴河公司7个电站、5个大坝项目部、2个后勤基地，共14个后勤管理点。总建筑面积约155027.73㎡，绿化面积约65894㎡。

标包3：四川省甘孜州康定市、泸定县、巴塘县及成都市境内（冷竹关、小天都电站服务区域海拔1370米至2158米，拉拉山电站服务区域海拔2770至3005米）。办公区域建筑面积约5892㎡，住宿区域建筑面积约6538㎡，室外公共区域面积约7070㎡；冷竹关、小天都电站绿化面积约33910㎡，鸳鸯坝生活区绿化面积约4270㎡。

标包4：涪江公司4个办公生活基地位于成都市****

标包5：四川省甘孜州泸定县得妥镇马列村华能8号临时营地、硬梁包生态电站（秩序维护—门卫）；成都市****

标包6：四川省甘孜州道孚县境内（道孚亚日光伏服务区域海拔3010米至4200米）。办公区域建筑面积约200㎡，住宿区域建筑面积约800㎡。

2.2 服务内容：提供四川公司各单位保洁服务、绿化养护、秩序维护服务、日常维修维护、电站后勤辅助服务、职工食堂工作餐制作服务等物业管理服务。

2.3服务期：

标包1计划服务期为：****至****（共计30个月，具体服务开始日期以合同签订日期为准）。

标包2计划服务期为：****至****（共计36个月，具体服务开始日期以合同签订日期为准）。

标包3计划服务期为：****至****（共计36个月，具体服务开始日期以合同签订日期为准）。

标包4计划服务期为：****至****（共计36个月，具体服务开始日期以合同签订日期为准）。

标包5计划服务期为：****至****（共计12个月，具体服务开始日期以合同签订日期为准）。

标包6计划服务期为：****至****（共计约36个月，具体服务开始日期以合同签订日期为准）。

2.4招标范围及内容：

标包1：保洁服务、绿化养护、秩序维护服务、日常维修维护、电站后勤辅助服务等物业管理服务。

标包2：保洁服务、绿化养护、秩序维护服务、日常维修维护、电站后勤辅助服务、食堂工作餐制作服务（雅安基地每日约200人次用餐、宝兴运管中心每日约60人次用餐、各站每日约25人次用餐）等物业管理服务。

标包3：保洁服务、绿化养护、秩序维护服务、日常维修维护、电站后勤辅助服务、食堂工作餐制作服务（康定每日约240人次用餐，巴塘每日约60人次用餐）等物业管理服务。

标包4：保洁服务、绿化养护、秩序维护服务、日常维修维护、电站后勤辅助服务、食堂工作餐制作服务（白马基地每日约150人次用餐，平武基地每日约80人次用餐，红岩电站基地每日约60人次用餐，明台电站每日约70人次用餐）等物业管理服务。

标包5：保洁服务、绿化养护、秩序维护服务、日常维修维护、电站后勤辅助服务、食堂工作餐制作服务（8号营地每日约120人次用餐）等物业管理服务。

标包6：保洁服务、绿化养护、秩序维护服务、日常维修维护、电站后勤辅助服务、食堂工作餐制作服务（道孚每日约70人次用餐）等物业管理服务。

各标段情况及限制中标原则详见下表：

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单；

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1 业绩要求：详见下表（专用资格条件表）。

3.2.2 本项目不允许联合体投标。

3.2.3 资格等级要求:无。

3.2.4 拟派项目经理要求:详见下表（专用资格条件表）。（若投标人同时参与多个标段投标，各标段拟派项目经理不能为同一人。）

专用资格条件表
标段	标段项目名称	资质要求	业绩要求	拟派项目经理要求
1	华能太平驿公司2025-2027年厂区物业管理服务	无	投标人近5年（****起至今，以合同签订日期为准），具有至少1项包含保洁服务、绿化养护、秩序维护的物业管理服务或后勤服务业绩且合同金额不低于80万元/年（若以上三类服务内容不在同一合同中体现，则同一年度内各服务内容业绩的累计合同金额不低于80万元/年），并提供相关业绩证明材料（提供合同扫描件，包含合同首页、能够反映类似业绩服务内容的页面、合同签章页、合同签订时间的页面），并同时提供至少1张该合同结算的增值税发票（含阶段性收付款发票）否则该业绩按无效业绩处理。	拟派项目经理须具有不低于3年的物业管理（或后勤管理）项目经理的从业经历（提供相关证明材料），且须在本单位连续任职6个月及以上（提供社保缴纳证明）
2	华能宝兴河公司2025-2027年物业管理服务	无	投标人近5年（****起至今，以合同签订日期为准），具有至少1项包含保洁服务、绿化养护、秩序维护、食堂餐饮加工的物业管理服务或后勤服务业绩且合同金额不低于500万元/年（若以上四类服务内容不在同一合同中体现，则同一年度内各服务内容业绩的累计合同金额不低于500万元/年），并提供相关业绩证明材料（提供合同扫描件，包含合同首页、能够反映类似业绩服务内容的页面、合同签章页、合同签订时间的页面），并同时提供至少1张该合同结算的增值税发票（含阶段性收付款发票）否则该业绩按无效业绩处理。	拟派项目经理须具有不低于3年的物业管理（或后勤管理）项目经理的从业经历（提供相关证明材料），且须在本单位连续任职6个月及以上（提供社保缴纳证明）
3	华能康定公司2025-2027年物业管理服务、巴塘公司2025-2027年物业管理服务	无	投标人近5年（****起至今，以合同签订日期为准），具有至少1项包含保洁服务、绿化养护、秩序维护、食堂餐饮加工的物业管理服务或后勤服务业绩且合同金额不低于500万元/年（若以上四类服务内容不在同一合同中体现，则同一年度内各服务内容业绩的累计合同金额不低于500万元/年），并提供相关业绩证明材料（提供合同扫描件，包含合同首页、能够反映类似业绩服务内容的页面、合同签章页、合同签订时间的页面），并同时提供至少1张该合同结算的增值税发票（含阶段性收付款发票）否则该业绩按无效业绩处理。	拟派项目经理须具有不低于3年的物业管理（或后勤管理）项目经理的从业经历（提供相关证明材料），且须在本单位连续任职6个月及以上（提供社保缴纳证明）
4	华能涪江公司2025-2027年物业管理服务、明台公司2025-2027年物业管理服务	无	投标人近5年（****起至今，以合同签订日期为准），具有至少1项包含保洁服务、绿化养护、秩序维护、食堂餐饮加工的物业管理服务或后勤服务业绩且合同金额不低于500万元/年（若以上四类服务内容不在同一合同中体现，则同一年度内各服务内容业绩的累计合同金额不低于500万元/年），并提供相关业绩证明材料（提供合同扫描件，包含合同首页、能够反映类似业绩服务内容的页面、合同签章页、合同签订时间的页面），并同时提供至少1张该合同结算的增值税发票（含阶段性收付款发票）否则该业绩按无效业绩处理。	拟派项目经理须具有不低于3年的物业管理（或后勤管理）项目经理的从业经历（提供相关证明材料），且须在本单位连续任职6个月及以上（提供社保缴纳证明）
5	华能泸定公司2025年物业管理服务	无	投标人近5年（****起至今，以合同签订日期为准），具有至少1项包含保洁服务、绿化养护、秩序维护、食堂餐饮加工的物业管理服务或后勤服务业绩且合同金额不低于150万元/年（若以上四类服务内容不在同一合同中体现，则同一年度内各服务内容业绩的累计合同金额不低于150万元/年），并提供相关业绩证明材料（提供合同扫描件，包含合同首页、能够反映类似业绩服务内容的页面、合同签章页、合同签订时间的页面），并同时提供至少1张该合同结算的增值税发票（含阶段性收付款发票）否则该业绩按无效业绩处理。	拟派项目经理须具有不低于3年的物业管理（或后勤管理）项目经理的从业经历（提供相关证明材料），且须在本单位连续任职6个月及以上（提供社保缴纳证明）
6	华能道孚公司2025-2027年物业管理服务	无	投标人近5年（****起至今，以合同签订日期为准），具有至少1项包含保洁服务、绿化养护、秩序维护、食堂餐饮加工的物业管理服务或后勤服务业绩且合同金额不低于150万元/年（若以上四类服务内容不在同一合同中体现，则同一年度内各服务内容业绩的累计合同金额不低于150万元/年），并提供相关业绩证明材料（提供合同扫描件，包含合同首页、能够反映类似业绩服务内容的页面、合同签章页、合同签订时间的页面），并同时提供至少1张该合同结算的增值税发票（含阶段性收付款发票）否则该业绩按无效业绩处理。	拟派项目经理须具有不低于3年的物业管理（或后勤管理）项目经理的从业经历（提供相关证明材料），且须在本单位连续任职6个月及以上（提供社保缴纳证明）

获取时间：从****09时00分起至****17时00分止。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（https:****）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话400-010-1086。

4.6 招标文件费：

标段"华能太平驿公司2025-2027年厂区物业管理服务"售价：0元

标段"华能宝兴河公司2025-2027年物业管理服务"售价：0元

标段"华能康定公司2025-2027年物业管理服务、巴塘公司2025-2027年物业管理服务"售价：0元

标段"华能涪江公司2025-2027年物业管理服务、明台公司2025-2027年物业管理服务"售价：0元

标段"华能泸定公司2025年物业管理服务"售价：0元

标段"华能道孚公司2025-2027年物业管理服务"售价：0元。

5.1 递交截止时间：****09时00分；

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平台(https:****)智能招评标系统投标管家递交文件。

开标时间：****09时00分

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https:****）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7.1 发布招标公告的媒介。

本次公告在中国招标投标公共服务平台(http:****:****)发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

7.2注册、登录

7.2.1. 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登录：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：****。

7.4 投标文件的递交注意事项

7.4.1. 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2.投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3.投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

企业管理与法律合规部

招 标 人：点击登录查看

地 址：四川省成都市****

联 系 人：点击登录查看

电 话：****

电子邮件：****@sc.chng.com.cn

招标代理机构：点击登录查看

地 址：北京市****

联 系 人：张策

电 话：****转8102

电子邮件：****@chng.com.cn

招标人或其招标代理机构

（签名） （盖章）