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点击登录查看受点击登录查看的委托，现就尖山商业综合体综合体项目设计及招商运营管理进行竞争性磋商采购，欢迎国内合格投标人前来投标，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：****
二、采购组织类型：委托代理
三、采购方式：竞争性磋商招标
四、招标项目:本项目位于杭州湾大道北侧、新城路东侧区块，本项目规划用地面积约40亩，总建筑面积约65000㎡，容积率：1.5-2.5；建筑密度：不大于40%；绿 地 率：不小于10%；建筑高度：不超过80米；地下空间开发深度：地面0.00至地下10米；建设内容包括高端酒店及公寓、商铺、电影院、超市****
五、招标采购内容
共一个标项，主要包括：
（一）项目方案设计（含修改）、投资估算编制、初步设计（含修改）、概算编制、施工图设计、装饰设计【包含：酒店精装修（含固定家具及洁具等）、公共区域精装修】；施工期咨询服务包括：前期配合招标人手续办理、解决施工中的设计技术问题、变更设计、协调工程变更、后期新增精装修咨询服务、参加相关验收工作和竣工图纸配合绘制工作等相关服务；具体设计内容详见设计任务书及规划设计条件书要求。注：施工图设计阶段设计工作：主要内容为扩建及改建的施工图设计，包括基坑围护、建施、结施、外装修（含幕墙、亮化）、公共区域、酒店等精装修、安装（电气、给排水、暖通、弱电、智能化等）、消防、抗震支架、节能计算、海绵城市****
（二）招商运营管理服务：设计及建设期咨询及建设期协助管理服务、项目筹备期招商、招租商户的内部精装管理、招商运营管理、物业服务管理等工作。
六、招标采购内容及预算：
| 标项 | 采购内容 | 单位 | 数量 | 预算金额 | 服务期限 | 国企采购计划文号 |
| 1 | 设计服务 | 项 | 1 | 报价上限：748.5844万元 | 计划设计周期：100日历天 （1）建筑方案设计阶段: 按磋商文件规定投标截止时间前提交方案设计成果。（2）建筑方案设计修改阶段：方案评审后20个日历天内应向招标人提交修改、优化后的建筑方案设计文件。（3）初步设计及修改阶段：建筑方案设计批准后20个日历天内应向招标人提交修改、优化后的初步设计方案及概算书编制。（4）施工图设计阶段：初步设计方案批准后50个日历天内应向招标人提交全部施工图设计文件，并配合招标人通过施工图审查机构审查。收到消防审查回复意见后，10个日历天内应向招标人提交修改、优化后的施工图设计文件。（5）施工期咨询服务：同施工工期。 | QRS-jskf-2024-24 |
| 2 | 整体租赁费 | 项 | 1 | 本项目正式开业之日起第三年开始，整体租赁费报价的报价下限：2.5 % | 从本项目开工之日起计算满20年 | |
| 3 | 收益分成 | 项 | 1 | 年营业收入超1500万元时的，收益分成报价下限：5% | 从本项目正式开业之日起至运营结束 |
六、运作方式
运作方式：通过本次竞争性磋商招标选择项目的设计及运营商，由中标设计单位负责本项目方案设计（含修改）、投资估算编制、初步设计（含修改）、概算编制、施工图设计；由中标运营商组建项目公司，负责尖山商业综合体的建设期协助管理、招商、营运管理、物业管理等工作。
七、合格投标人的资格要求
（一）符合（1具有独立承担民事责任的能力；2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5参加采购活动前三年，在经营活动中没有重大违法记录；6法律、行政法规规定的其他条件。）之供应商资格规定；
（二）未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（三）特定条件：设计单位应具有工程设计综合类甲级资质或设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，如浙江省外单位的，需提供进浙承接业务备案登记相关证明资料。
注：本项目允许联合体投标，如为联合体投标的，只接受最多由2家供应商组成的联合体（一家设计单位、一家运营单位，要求牵头人为运营单位），联合体协议书中应明确联合体各方权利和义务，联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成或参加其他联合体在同一项目中投标。
八、公告期限：自公告发布之日起5个工作日
九、采购文件的获取：
1.采购文件的获取时间：****～****；
2.采购文件售价：500元（以网上在线支付等形式交纳，售后不退）：
交纳账户如下（注：汇款请在用途栏中注明项目编号：****）
账户名称：点击登录查看
开户银行：工商银行海宁梅园支行
银行账号：****1021668
3.采购文件的获取步骤：凡有意参加报名的供应商，自行下载本项目附件《供应商报名表》（网页下拉至游客浏览采购文件处下载），报名信息填写完整后随营业执照扫描件、报名费交纳凭证等相关报名资料发送至邮箱：****@qq.com。
4.获取采购文件方式如下：代理采购机构根据《供应商信息表》信息发送采购文件电子稿，采购文件以PDF版本为准。
5.潜在供应商应当按照规定方式获取，未按照规定方式获取的，对采购文件提起质疑的，将不予受理。
6.采购文件获取截止时间后至投标截止时间前允许潜在投标人获取。
7.获取成功的投标人，应参与本项目投标，获取后放弃投标的，请在开标截止时间前2天向采购代理机构书面说明放弃投标。
注：参与报名的供应商均须在https://www.lecaiyun.com/，商家中心栏进行商家注册。如遇系统中操作问题，请各供应商自行加入乐采qq群****咨询或拨打政采云服务热线95763。
十、投标保证金：无。
十一、投标截止时间和送达地点、开标时间和地点：
1.投标截止时间和送达地点：投标人应于****14时00分前将投标文件密封送达到海宁市****
投标人可不派代表参加现场开标、开启响应文件活动。
2.开标时间和地点：****14时00分，海宁市****
十二、招标公告发布于：
浙江政府采购网(http:****://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col****/index.html)。
十三、业务咨询：
1采购人：点击登录查看
联系方式：****
机构地址： 海宁市****
2采购代理机构联系人：点击登录查看
联系方式：金女士 ****
机构地址：海宁市****
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