发布时间:2024/9/30 17:02:25
我司委托点击登录查看进行江东盛达江岸豪庭二期3#写字楼公开招租工作,招租公告如下:
项目名称 | 海口市江岸豪庭二期3#写字楼11层分别招租 | ||||||||||
项目编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | ||||||||
挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | ||||||||
标的简况 | |||||||||||
标的坐落 | 海口市**** | ||||||||||
序号 | 标的名称 | 层数 | 招租面积 (㎡) | 挂牌底价/月租金(元) | 竞租保证金 (元) | ||||||
1 | 江岸豪庭二期3#写字楼一层 | 1 | 1489.25 | 114673 | 250000 | ||||||
2 | 江岸豪庭二期3#写字楼二层 | 2 | 1000.39 | 75030 | 150000 | ||||||
3 | 江岸豪庭二期3#写字楼三层 | 3 | 1531.62 | 116404 | 250000 | ||||||
4 | 江岸豪庭二期3#写字楼五层 | 5 | 1531.62 | 114872 | 250000 | ||||||
5 | 江岸豪庭二期3#写字楼六层 | 6 | 1531.62 | 114872 | 250000 | ||||||
6 | 江岸豪庭二期3#写字楼七层 | 7 | 1531.62 | 116404 | 250000 | ||||||
7 | 江岸豪庭二期3#写字楼八层 | 8 | 1531.62 | 117935 | 250000 | ||||||
8 | 江岸豪庭二期3#写字楼九层 | 9 | 1531.62 | 119467 | 250000 | ||||||
9 | 江岸豪庭二期3#写字楼十层 | 10 | 1531.62 | 119467 | 250000 | ||||||
10 | 江岸豪庭二期3#写字楼十一层 | 11 | 1531.62 | 120998 | 250000 | ||||||
11 | 江岸豪庭二期3#写字楼十二层 | 12 | 1430.20 | 118707 | 250000 | ||||||
租赁期限 | 5年 | 租金递增方式 | 从第二年起逐年递增3% | ||||||||
租金支付方式 | 租金按季度支付,先支付租金后使用,具体支付时间以写字楼租赁合同约定为准。 | 承租押金(元) | 3个月租金 | ||||||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||||||||
装修期 | 免租金装修期3个月,包含在总租期内。租赁期间(含免租期)承租方自行承担租赁标的物的物业管理费、水费、电费等其他相关费用。 | ||||||||||
房屋现状 | 江岸豪庭二期3#写字楼建于2024年,南北朝向、景观为街景和江景。大楼总楼层12层,本次招租的是其中11层。1-4层、12层室内层高约为5.4米,5-11层室内层高约为4.5米。根据评估报告披露,写字楼在****主体完成封顶,已完成外立面幕墙、室内水、电、消防安装,室内墙面已刷涂料,公共电梯地面墙面铺设瓷砖,天花顶艺术吊顶等,室内尚未安装隔离墙。本次招租的11个标的现状均为毛坯空置。 标的位于海口江东新区,周边交通便捷,公共配套设施齐全。资产情况详见房地产估价报告。 | ||||||||||
租赁用途 | 可做办公、经营场所等。承租方不得使用该房屋从事违法行为。 | ||||||||||
评估情况 | 评估价 | 见房地产估价报告 | |||||||||
价值时点 | **** | ||||||||||
评估机构 | 广东南粤房地产土地资产评估与规划测绘有限公司 | ||||||||||
招租方基本情况 | |||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:点击登录查看 统一社会信用代码:****64980 | |||||||||
招租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||
招租方 决策文件 | 总经理办公会议纪要 | ||||||||||
行为批准或备案机构 | 海南省国有资产监督管理委员会 | ||||||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。 2、(1)报名须缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补),扣除交易服务后如有剩余保证金,待双方签订合同后无息退还;如未竞得,3个工作日内无息退还。 (2)确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《写字楼租赁合同》范本签订租赁合同,若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。 (3)成交后,承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。 3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、租赁期限内,未经招租方同意,承租方不得将该房产整体或部分转租、分租、转借、转让或以其他任何形式给第三方使用。 5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《写字楼租赁合同》中约定。 | ||||||||||
标的交割 | 按《写字楼租赁合同》约定办理 | ||||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按公告要求及合同约定支付。 | ||||||||||
特别告知 | 1、房产按现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、招租方对材料的真实性负责。 | ||||||||||
交易规则与报名手续 | |||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||||||
现场展示 | 海口市**** | ||||||||||
报名时间 | 自公告之日起至 ****17:00止 | ||||||||||
报名手续 | 竞租人须在****17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2、意向承租方主体资格材料证明材料: (1)法人或非法人组织须提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章); (2)自然人须提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件; 3、《写字楼租赁合同》首页签署 已知悉 ; 4、其它相关材料。 备注:以上资料均须签字及加盖公章(法人)或签字并摁手印(自然人)。 | ||||||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞 价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:点击登录查看 开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订《写字楼租赁合同》的; (7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||||
服务费 | 本次交易服务费为5年总租金的2.5%,由承租方承担。 | ||||||||||
竞价安排 | |||||||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度(元) | 延时竞价周期 | ||||||
1 | 江岸豪庭二期3#写字楼一层 | ****9:00 | ****9:00 | 1000 | 120秒 | ||||||
2 | 江岸豪庭二期3#写字楼二层 | ****9:00 | ****9:10 | 500 | 120秒 | ||||||
3 | 江岸豪庭二期3#写字楼三层 | ****9:00 | ****9:20 | 1000 | 120秒 | ||||||
4 | 江岸豪庭二期3#写字楼五层 | ****9:00 | ****9:30 | 1000 | 120秒 | ||||||
5 | 江岸豪庭二期3#写字楼六层 | ****9:00 | ****9:40 | 1000 | 120秒 | ||||||
6 | 江岸豪庭二期3#写字楼七层 | ****9:00 | ****9:50 | 1000 | 120秒 | ||||||
7 | 江岸豪庭二期3#写字楼八层 | ****9:00 | ****10:00 | 1000 | 120秒 | ||||||
8 | 江岸豪庭二期3#写字楼九层 | ****9:00 | ****10:10 | 1000 | 120秒 | ||||||
9 | 江岸豪庭二期3#写字楼十层 | ****9:00 | ****10:20 | 1000 | 120秒 | ||||||
10 | 江岸豪庭二期3#写字楼十一层 | ****9:00 | ****10:30 | 1000 | 120秒 | ||||||
11 | 江岸豪庭二期3#写字楼十二层 | ****9:00 | ****10:40 | 1000 | 120秒 | ||||||
附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价须知》 3、《写字楼租赁合同》 | ||||||||||
咨询电话 | 项目(报名)咨询:交易一部黄女士 ****孙女士 **** 技术支持:信息部刘先生 **** | ||||||||||
单位地址 | 海口市**** 海南省海口市**** | ||||||||||
其它 |
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