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1、采购项目需要落实的政府采购政策：（根据采购项目特点选择）
（1）强制采购：列入财政部、国家发展改革委发布的最新一期《节能产品政府采购清单》且属于应当强制采购的节能产品 √
（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品√
（3）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）√
2、采购进口产品：本项目拒绝进口产品投标。
二、相关标准：符合国家和地方相关规定要求。
一、采购内容
1、物业管理服务期限： 贰年（从签订合同之日起算时间，合同一年一签）。每季度业主单位对物业单位进行考核，如业主单位对物业季度考核低于400分，业主单位有权单方面终止合同。
2、下述物业范围提供物业管理服务，包括：校园内保洁、水电维修，绿化维护，学校保健，库房管理，监控、消防中控值班，固定资产平台管理，会务、活动接待、资料复印，书吧管理等物业服务工作。
（1）教学楼、体育馆，综合楼、学校公共区域(室外)，教师周转房、地下车库等物业管理服务；
（2）水电设施的维修维护；
（3）体育馆、运动场地、健身场所物业管理服务(含室内保洁的服务)；
（4）固定资产平台管理，会务、活动接待，库房管理等物业管理服务；
（5）校园环境卫生，垃圾外运，环保设备设施的物业管理服务；
（6）协助学校运输分发教材教辅资料，配电间，水塔等物业管理服务；
（7）校内监控室、消防中控室值班服务
（8）学校内常规、突发情况的卫生保健服务。
（9）物业服务范围内甲方交办的与上述物业服务内容同性质的其他物业管理服务。
二、项目服务人员要求
1、物业人员配备不少于19人：项目管理1人、物业助理1人、房屋及公共设施维护服务4人，保洁员10人、绿化员1人、仓管员1人、保健员1人。
2、年龄20-60岁之间，在相应岗位有2-3年以上工作经验者优先；具备良好的道德修养和文化修养、德才兼备，熟练掌握物业管理服务各项技能；能吃苦耐劳，为人和善，身体健康，无违法违纪记录。
3、所有工作人员统一着装，所有员工需持有健康证。电工、保健员、消防中控值班等特殊岗位需持相关资格证上岗。班长以上管理人员具备相互轮岗处理日常事务能力，尤其具备当机立断指挥处置突发事件能力；所有人员能服从采购人统一领导和临时调配，保证采购人物业管理服务的有序高效运作。
四、交付时间和地点：1.1服务期限：服务期限为二年，合同一年一签，自合同签订之日起算。
1.2服务地点：采购人指定地点。
1.3履行方式：中标人应根据采购人要求，完成整体物业管理服务工作，直至项目验收合格。
五、服务标准：（一）环境卫生保洁服务
服务范围内的公共建筑物、地面设施、外墙、建筑物周边、护栏、道路广场、标识标牌、绿化带卫生工作，垃圾池设备保洁维护工作（不包含教室内、教师办公室及教师周转房室内的卫生保洁)。
1、卫生保洁
服务内容：公共建筑物、地面设施、建筑物周边、护栏、道路广场、标识标牌、绿化地卫生工作，垃圾池设备维修维护保洁工作（不包含教室、功能室内及教师宿舍室内的卫生保洁）。
2、服务标准：
（1）屋面平顶无堆积杂物，墙壁无灰尘蛛网，大理石地面定期打蜡打磨、清洗，保证没有污渍；灯具、天花板上不得有蜘蛛网出现;
（2）门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍；
（3）楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污渍和灰尘； .
（4）公共地面、地下车库每天打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘；楼道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清洁，随时注意清洁；
（5）根据办公室的要求，做好会议前的准备工作，布置好各会议室；会议室、报告厅会前会后要进行专门的打扫，要保持干净整洁; 接待室每天清扫整理一次；
（6）道路、广场、运动场地保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象；
（7）遇文明创建，大型接待等重大活动开展时，物业公司需相应配合甲方搞好保洁工作；
（8）楼栋内的除“四害”、定期消毒、杀菌;
（9）学校内化粪池、隔油池定期检查，及时上报，所产生的清淤费用由采购方负责；
(10)综合楼办公室每天打扫清理一次。
3、垃圾收集及外运要求：
（1）做到及时清扫、收集；校区内垃圾日产日清，垃圾清收率不低于98%；密封存放、无乱堆、乱倒、乱放现象。
（2）根据《垃圾分类制度实施方案》，实行垃圾分类收集，并负责按政府职能部门要求清运垃圾至指定点。
4、公共卫生区域的保洁：
保洁要求：专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。所需的耗材，如扫把、拖把、卫生球、清洁剂、垃圾筒、废纸筒、垃圾袋、茶叶篓等由学校自行釆购供物业公司使用。卫生间如遇严重堵塞，及时进行疏通，所产生的费用由采购方承担。
5、公共区域的垃圾箱的保洁：
数量：物业公司根据情况配置、费用由采购方承担。
保洁要求：定期清洗，保持干净，无污渍。
6、卫生消杀
（1）无老鼠活动迹象。
（2）室内区域无苍蝇、蟑螂、白蚁等活动迹象。
（3）蚊虫控制目标达到全国爱国卫生运动委员会办公室颁布的虫害密度控制标准。
（二）绿化养护要求
1、服务内容
物业管理范围的树木、花草、绿地等的日常维护、修整、管理和施肥，病虫害防治。
2、服务标准
(1)有绿化管理措施，花草树木生长正常，定期进行病虫害防治，无黄土裸露，修剪及时，根据季节和天气对植物进行浇水、施肥、松土和补栽苗木。无枯枝死枝及病虫害现象；
(2)定期进行苗木修剪、及时清除杂草，绿地管理和养护措施落实，无破坏、践踏及随意占用现象，保证绿化完好率98％，草坪纯度95％；
(3)室内外花木摆放及维护，不含教室内。
(4)学校提供绿化所需水电及所需农药、肥料、工具、汽柴油等，供货商根据绿化的实际情况报所需物品计划，采购方进行釆购，费用学校承担。
（三）房屋及公共维护（含水、电、搬运、杂工）
1、给排水系统设备运行维护
1.1服务内容：给排水系统的设备、设施，如消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、室内外排水管极其附属构筑物、引水管道等正常运行使用，进行日常养护、巡查。
1.2服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。防止跑、冒、滴、漏，零星维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。
2、供电系统设备管理维护
2.1服务内容：对物业管理范围的高压配电系统、低压供电系统、电气照明系统、宿舍热水系统、空调系统、等设备进行日常管理和养护，确保正常运行使用。
2.2服务标准：做到安全、合理、节约用电；维修人员必须持证上岗；建立运行维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；加强日常维护检修，全校的照明、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全。协助学校每年对避雷系统遥测一次。
3、消防系统设备管理维护
3.1服务内容：每月对灭火器、消火栓检查一次，做好记录，及时报修。
3.2服务标准：定期对消防系统和设施进行巡查，保障系统灵敏有效，消防栓启动灵活；定期对员工开展消防培训，提高人防技能。
4.监控室、消防中控室值班要求
服务内容：监控人员必须认真履行岗位职责，全面完成校领导交办的各项工作任务；要有高度的工作责任心，严格遵守监控系统的操作规程，及时掌握各种监控信息，不得随意调整监控目标、删改监控记录；在监控过程中，发现可疑情况及设备故障，要及时、准确地上报主管及校方主管领导；要对当班的监控情况认真登记，做好值班记录；应保持监控室清洁卫生，不得将与工作无关的个人物品带入监控室内；按规定加强监控室管理，无关人员未经许可不准进入监控室；监控人员应认真履行职责，保守秘密，不得对外宣言议论有关监控录像的内容。
5、房屋本体及附属建筑物、构筑物的维护
5.1服务内容：负责所有设施和附属建筑物的维修，养护和管理。包括路灯、门锁、办公座椅柜、道路、室内外上下水管道、水箱、排污管理、沟渠、池、井等。
5.2服务标准：房屋管理制度完善，实施有效的日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
6、房屋门窗维修要求
6.1服务内容：门窗框松动、开户不灵活、脱榫、开焊、小五金件缺损、窗纱、玻璃破损的修理。
6.2服务标准：确保门窗完好和正常使用，合格率100%。
7、学习办公生活家具维修要求：
服务内容：学习办公生活家具破损的修理。
8、房屋的共用部，公共场地的维修养护和单项工程费用和涉及公用设备设施维修、更换、改造元器件的材料费用由采购人负责承担（供货商不能干涉）。。
9、配合完成学校临时调派的物业服务范围内与上述物业服务内容同性质的其他物业服务任务。
（四）保健管理
1、服务内容
（1）在学校领导下，认真贯彻执行教育部颁发的《学校体育卫生工作暂行规定》，并按学校有关规章制度搞好学校的卫生保健工作。医务室由学校办理卫生行政部门颁发的医疗机构从业许可相关资质，相关费用学校负责。
（2）制定学校卫生工作计划，建立必要的卫生规章制度。定期向学校领导汇报卫生工作。
（3）校保健员是学校体育卫生工作领导小组成员，参加卫生工作大检查，督促搞好学校的环境卫生及个人卫生。
（4）贯彻“预防为主"的方针，经常开展卫生宣传教育。负责对学生进行卫生保健常识、生理卫生及青春期卫生教育。
（5）对学校各项卫生工作进行监督，使学校的教育、教学工作能符合学生生活和心理发展的要求。
（6）抓好学校的防病、防疫工作，抓好学生的近视眼的防治工作。
（7）组织学生每年进行一次身体检查，建立健康卡片；协助学校部门做好各项体检工作；协助班主任做好晨午检工作，并建立台账。
（8）及时做好我校教职员工和学生临时或突发的一般病症的治疗和救护工作。
（9）协助体育教师做好学生体质健康测评工作。
（10）保健室必须配备专业保健人员值班，且值班时间与学校工作时间同步，在岗保健员必须穿着医生专用服装，服从学校统一管理，参与学校所有大型活动。
（11）学校现有医疗器材可提供给物业公司保健员使用。
（12）完成学校交给的其他工作（物业服务范围内采购方交办的与上述物业服务内容同性质的其他物业管理服务）。
（2）制定学校卫生工作计划，建立必要的卫生规章制度。定期向学校领导汇报卫生工作。
（五）库房管理员岗位
1、及时做好物品入库和出库、领用登记台账，做到账物相符。每学期盘点一次库存并制定采购申请单。
2、保持库房整洁、物品摆放有序，做好库房防盗、防火、防鼠工作。
3、能熟练操作固定资产管理软件，及时做好固定资产入账、转移等工作。
4、每年进行一次固定资产清点。管理人员坚守岗位，严格遵守学校的各项规章制度。
（六）其他约定事项
1、对物业管理公司的违纪处罚：因物管公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。
2、对物业管理公司安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因物业公司管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由物业公司承担。
3、对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：物业公司按规定购买社会险，其费用由物业公司自行承担，学校不承担由此产生的任何费用。
4、物业公司无对外收费权。
5、对物业管理公司的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录，完成学校交代的其他临时性任务。
7、物业管理用房的提供情况：采购方提供物业管理用房。
8、物业管理食宿安排情况：由中标供应商自行安排。
9、公用水电费的分担及收缴要求：由学校负责，但成交供应商所委派的物业人员住宿产生的生活用电用水按学校财务管理相关规定承担相应水电费。
10、因物业公司管理造成的一切事故由物业公司承担全部责任。
11、对物业管理公司运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩)：具体见《点击登录查看大泽湖学校物业管理考核实施细则》。
附件：《点击登录查看大泽湖学校物业管理考核实施细则》
| 项目 | 服务质量标准 | 分值 | 监督考评标准 |
| 房 屋 管 理 40 分 | 无违反规划乱搭乱建，无擅自改变房屋用途。 | 5分 | 发现一处乱搭建现象扣1分，擅自改变房屋用途扣2分。 |
| 房屋外观完好整洁、外墙瓷片无脱落，无裂缝；玻璃清洁明亮，无破损，无明显污渍；无乱张贴和乱悬挂现象。 | 10分 | 发现外墙有污渍一处扣1分；外墙有瓷片脱落或裂缝一处扣1分；玻璃幕墙有破损或污渍一处扣1分；乱张乱贴一处扣1分。 | |
| 电梯内日常管理（含保洁及消毒）。 | 5分 | 一次不到位扣1分。 | |
| 房屋公用场所内墙无破损，无明显污渍。 | 5分 | 一处有污渍或脱落破损扣除1分。 | |
| 公用楼梯、天台、通道等处无堆放杂物。 | 5分 | 发现一处公用设施损坏扣1分，一处堆放杂物扣1分。 | |
| 各房顶和天台隔热层无破损雨水排水管通畅，无阻塞外溢现象。 | 5分 | 一处有破损扣1分。一处有雨水排水管不通扣2分。 | |
| 各楼层天花板无破损，无滴水印。 | 5分 | 发现一处有破损扣1分。 | |
| 机 电 设 备 管 理 30 分 | （一）给排水泵设施 | 10分 | |
| 供水泵、阀门、水池及其球阀供水管道定期检查。 | 2分 | 查记录，每月不少于一次，未达到扣0.5分。 | |
| 水池水无外溢，供水阀门，管道无渗漏。 | 2分 | 现场检查，发现一处渗漏扣0.5分 | |
| 保证污水排放通畅。排水泵定期检查无堵塞，排污井定期清理。 | 2分 | 有记录，每月不少于一次，未达到扣0.5分。 | |
| 排污管道无渗漏。 | 2分 | 现场检查，发现一处渗漏扣0.5分 | |
| 地下室、功能室、走道、设备房无积水，浸泡现象发生。 | 2分 | 发生一次扣0.5分。 | |
| （二）消防系统 | 20分 | ||
| 消防控制中心消防设备设施完好无损，可随时起动。 | 4分 | 设备设施人为损坏一次扣0.5分。 | |
| 消防管理人员能熟练掌握消防设施设备的使用方法。 | 2分 | 操作不当扣2分，不熟练扣1分。 | |
| 消防管理人员能正确果断处理各种火险、火灾以及救护程序。 | 2分 | 操作不当扣2分。 | |
| 大楼内各种消防设施定期检查、协助三方公司维保，确保无缺损，保障正常运行。 | 5分 | 无定期检查扣2分，一处运行故障扣2分，一处缺失或损坏扣1分。 | |
| 制定突发火灾应急预案，应急照明灯路标完好，紧急疏散通道通畅，无堆放杂物堵塞。 | 2分 | 一处不符合要求扣1分。一处杂物堵塞扣1分。 | |
| 严格消防管理制度，认真巡查火险隐患，确无火灾事故发生。 | 5分 | 检查一处有隐患扣2分，发生火险灾扣2分，按实际情况追究责任。 | |
| 公 共 区 域 及 其 设 施 管 理 50 分 | 大门广场、路面平坦，无损坏。 | 5分 | 一项不符合要求扣2分。 |
| 雨水井、污水盖完好无缺，井壁无损，井底无砂石，杂物堵塞。 | 5分 | 一项不符合要求扣1分。 | |
| 雨水井、污水管道无裂，无阻塞，无渗漏，水流畅通。 | 5分 | 一处不符合要求扣2分。 | |
| 电缆沟盖、各阀门无损坏，无积水。 | 5分 | 一处不符合扣1分。 | |
| 单位内围墙及门无生锈，无裂断，无变形。 | 5分 | 一处不符合扣l分。 | |
| 路灯灯罩无破损，灯柱无歪斜损坏。 | 5分 | 一盏路灯不符合扣1分。 | |
| 公共场所、楼道照明灯、各类介绍栏、宣传栏照明灯完好，确保照明正常。各门窗配件完好无损。 | 5分 | 一处不符合扣1分。 | |
| 各公共区域桌椅及时检修，确保完好无缺，并摆设整齐；各水龙头完好，无滴漏。 | 5分 | 一处不符合扣1分。 | |
| 厕所无阻塞，确保排污通畅。厕所门、隔断无损坏。 | 5分 | 发生一处阻塞未及时疏通扣2分，一个厕所门或隔断损坏未修复扣1分。 | |
| 水箱按规定定期清洗消毒。 | 2分 | 未按时清洗或未取得合格证扣1分。 | |
| 楼顶设施：①供水池设施：②避雷设施各项性能完好。 | 3分 | 一项设施出故障未及时修理扣1分。 | |
| 清 洁 卫 生 管 理 100 分 | （一）室内卫生清洁保洁 | 60分 | |
| 清洁保洁责任划分到人，责任范围清洁达到标准化。清洁员着装统一，工作细致，形象良好。 | 5分 | 未责任到人扣1分。一处未达到标准保洁扣1分。 | |
| 进入各办公室、会议室等做清洁工作，应礼貌文明用语，清洁需搬动物品时应轻拿轻放，清洁完后恢复原位。 | 5分 | 一人或一项不符合扣1分。 | |
| 各责任区域门窗干净明亮，地面无纸屑、果皮、灰尘、杂物和污渍；垃圾筒纸篓内的垃圾不能超三分之二。 | 20分 | 一个责任区域一项未做到扣1分。 | |
| 校领导办公室的清洁、按保洁要求做好。 | 5分 | 一个科室未做好扣1分。 | |
| 各洗手间清洁明亮，无积水，无污渍，无异味。 | 6分 | 一个洗手间一项不符合扣1分。 | |
| 各公共卫生间，地面无垃圾、积水，定期清理水、尿垢，各洗手盆、清洁池明亮无污渍。 | 5分 | 一个公共卫生间一项不符合扣0.5分。 | |
| 地面保持干燥，尤其下雨天要加强管理，放置地滑警示牌、铺好地毯，防止行人摔伤，确保安全。 | 4分 | 因地面有水致使人摔伤扣2分。 | |
| 垃圾站内的垃圾达到90%时需及时清运离校，每周至少清洗一次，墙面无垃圾附着，池底无确保无垃圾沉淀。 | 6分 | 一项未做到后0.5分。 | |
| 确保无卫生死角。 | 4分 | 一处有卫生死角扣0.5分。 | |
| （二）外围环境保洁 | 40分 | ||
| 路面无明显泥沙、污垢，无lcm以上的石子，每100平方米烟头纸屑不超过3处。 | 8分 | 一项不符合扣1分。 | |
| 大楼四周绿化丛中无烟盒，饮料瓶盒、塑料袋等垃圾。 | 6分 | 每面发现一处扣1分。 | |
| 绿化草地无烟盒、饮料瓶盒、塑料袋、树叶等垃圾，烟头纸屑每100平方米不超过2处。 | 6分 | 一项不符合扣1分。 | |
| 各平台、房顶无乱堆放杂物，目视无垃圾、无污渍、无青苔、无积水。 | 6分 | 发现一处扣1分。 | |
| 各明沟无垃圾、无青苔，畅通。 | 6分 | 一条沟不符合扣1分。 | |
| 确保无卫生死角。 | 8分 | 一处扣1分。 | |
| 绿 化 管 理 50 分 | （一）室外绿化 | 30分 | |
| 乔灌树木、花卉长势良好，定期修剪，无枯枝死枝、败叶、无病虫害。 | 10分 | 一处1分，树木枯死一株扣2分。 | |
| 花卉廊的花卉定期修剪养护，使其整齐美观，无折损、无斑秃，无黄叶。 | 10分 | 一处不符合扣2分。 | |
| 草地长势良好，无杂草，修剪整齐美观无明显践踏现象，无黄土裸露情况。 | 10分 | 一处不符合扣2分。 | |
| （二）室内绿化 | 20分 | ||
| 根据具体情况，美化工作环境，并根据花卉长势情况进行酌情养护。 | 10分 | 校区提出一处未安排好扣2分。 | |
| 各种花卉盆栽长势良好，无枯枝、黄叶、败叶、无虫害，叶枝上无明显积尘，盆内无垃圾、烟头、纸屑等杂物。 | 10分 | 一盆花卉、盆栽不符合扣l分。 | |
| 服 务 受 理 60 分 | 负责物业管理的服务电话，应24小时处于开机状态，随时接听。 | 10分 | 无24小时服务电话扣2分，无人接听电话一次扣1分。 |
| 耐心礼貌受理各办公室服务申请、报修、求助、建议、问询、投诉等各类信息并做好记录，及时分发处理并回访。 | 10分 | 不礼貌或不耐心一次扣1分，无记录一次扣1分，处理不及时或无回访扣2分。无落实或无反馈一次扣2分。 | |
| 对安排的有关事务，要及时跟踪，落实和反馈。 | 10分 | 在能力范围内没及时处理完成一次扣2分。 | |
| 当接到维修任务时，小修项目及时完成，重大和紧急维修项目应及时报告采购人领导和主管领导。 | 20分 | 在能力范围之内，未及时处理扣2分，没报告扣2分。 | |
| 发生与物业管理有关的重大突发事件，应立即上报有关部门和领导，并做好处理。 | 10分 | 未按时发放意见表扣1分，同一问题三次未解决扣3分。 | |
| 公 共 管 理 60 分 | 每学期协助学校教材、教辅等教学资料的搬运与发放；书回学校后应按学校相关部门要求分发到各班；各班、各科资料的数量由上级部门提供，分发的过程中，要求数量精确。 | 10分 | 根据所发放书籍数目缺少情况酌情扣2分。 |
| 所有空调每年必须清洁两次（不包含室外外机清洗）。 | 10分 | 发现一处扣1分。 | |
| 设施设备无标识管理、编号。 | 10分 | 发现一处扣0.5分。 | |
| 业主报修的维修项目响应不及时或维修质量不过关。 | 10分 | 发现一处扣1分。 | |
| 积极配合采购人临时分配的各项杂碎事务。 | 10分 | 一次不配合、未落实扣2分。 | |
| 各教室、办公室、教师周转房、保安室、体育馆、食堂等室内水电相关问题，及时处理（小问题12小时内，大问题24小时内）。 | 10分 | 未及时处理扣1分。 | |
| 给 排 水 管 理 30 分 | 主机组因操作不当造成损坏无法供水；水泵带故障运行；设备管理、阀门有“跑、冒、滴、漏”现象；未按规定对二次供水设备清洗、消毒，无水质检验报告和公布：水池周边不卫生或有污染隐患；排水系统未及时开启或不畅通。 | 30分 | 一处未落实扣1分。 |
| 供 电 管 理 30 分 | 发配电机组运行有杂音，零部件损坏的报告；油管（箱）泄露等，机组油位过高或低于极限、设备受潮，发电机蓄电池损坏未更换，超负荷起动机组：操作、绝缘工具，消防、应急工具不齐全；配电箱元件松脱、接触不良，仪表失灵等故障未及时修复；设备房通风机不能正常起动运行，发电机组过滤网未定期清洗，水箱漏水或液面高度不适，阀门损坏，设备设施保养不良；设备设定运行状态不适：元件损坏、过热，线路接头、管线安装不规范；未按规定巡视处理高低压设备线路，造成放电、短路、过热等故障；设备保养停电时间安排不恰当，或停电未发通知；消防设备无定期起动测试、失效；设施工设备管理不善，造成事故或设备损坏；主设备（如变压器）等无法运行；发现事故隐患整改不力；维修工作结束不作检查实验即恢复使用设备；配电间必须保持干净整洁。 | 30分 | 一处未落实扣1分。 |
| 校 保 健 室 及 管 理 50 分 | 定期开展师生的初级医疗，急救和个人卫生的讲座，做好各种流行性疾病的预防措施。 | 6分 | 每学年1次 |
| 对教学、体育、劳动、设备、环境、个人卫生等设施釆取卫生监督、检查并且配有检查记录。 | 5分 | 缺少检查记录一次扣0.5分。 | |
| 应建立健全各项规章制度(1)工作岗位责任制(2)计划、总结制度(3)统计报表制度(4)重大突发事件及传染病报告制度(5)卫生宣传教育制度(6)防近工作制度(7)食品卫生安全管理制度(8)晨检制度(9)卫生检查评比制度(10)档案管理制度(11)每学期对学生进行一次视力检查，配合卫生部门完成各项预防接种工作和资料收集工作。 | 10分 | 未达到扣0.5分一次 | |
| 建立健全学校卫生工作管理档案并且规范；保管好药品和器具，经常检查，避免变质失效。有学生常见病情况统计、分析资料、有卫生工作计划、总结、有传染病报告、报表记录、有卫生常识宣传资料、有食品卫生安全记录、学校健康教育课教师应有教案并规范、应设有学校卫生情况揭示板(学校卫生基本状况、学生常见病、生长发育、等)、每天坚持晨检并有晨检记录、有防近措施每天认真正确做好两次眼保健操、通过多种形式向学生宣预防防近视知识。 | 10分 | 缺少一次扣0.5分 | |
| 学生伤害事故及小疾病的处理工作，必要时负责送医院治疗。 | 3分 | 不及时一次扣1分 | |
| 管理人员负责图书的整理、记录工作，按图书编目要求，及时做好新书登记编目和分类上架工作。 | 4分 | 每次扣0.5分 | |
| 管理人员应认真负责，工作积极，不迟到早退，开放日不得擅自离开岗位。 | 4分 | 每次扣0.5分 | |
| 是否保持书吧整洁、物品摆放有序。 | 4分 | 每次扣0.5分 | |
| 借还图书应立即办理手续，对过期不还者应负责催还。 | 4分 | 每次扣0.5分 |
1、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一；本项目按照长财采购〔2024〕5 号《关于加强长沙市****
2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人承担。
3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他投标人采购，由此带来的一切损失由中标人承担。
七、其他要求：1、结算方法
1.1付款人：点击登录查看大泽湖学校（国库集中支付）。
1.2 付款方式：合同签订后，按季度支付，每季度期满当月15日前支付上个季度的款项。
1.3考核：签订合同后每季度采购人对物业单位进行一次考核，考核要求(与物业费用支付挂钩)具体见《物业管理考核实施细则》，满分为500分。480分为优秀，460分为良好，440分为合格。得分≥480不扣款，480>得分≥460的扣分按50元/分计算，460>得分≥420的扣分按100元/分计算。在每季度费用中扣除，遵守《点击登录查看大泽湖学校物业管理考核实施细则》要求。如中标单位季度考核总评分低于400分，采购人有权单方面终止合同。
2、本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的各项费用，以及在服务实施过程中应缴纳的一切税费、管理费、保险费(含意外保险）、人工、财务、培训费、服装费、生活垃圾清运等与该项目管理有关的费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
3、投标人在投标前，自认为需要踏勘现场的，踏勘现场有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
