泉州市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 （泉自然资告字[2024]22）

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合竞买申请人条件的，除欠缴土地出让金者、已在本市****

（一）本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让（即在“福建省土地使用权出让管理系统”挂牌出让），出让人为点击登录查看，具体工作由点击登录查看承办，点击登录查看具体负责竞买申请人的报名、资格审查及竞得人的确认。挂牌出让过程委托公证机构进行公证。网上挂牌的规则、协议等相关事项详见网上交易系统。

（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

（三）洛2023-4号地块不可分割销售，不可分割转让。

（四）洛2023-4号地块出让成交后，由洛江区属国企泉州****

（五）洛2023-4号地块由非泉州市****

（六）交地时间：洛2023-4号地块在竞得人交清所有成交价款后，按该地块在挂牌出让时的土地现状条件，与我局签订《国有建设用地交地确认书》，办理交地手续。

（七）报名与实地踏勘

1.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人应于****12时前登录福建省土地使用权出让管理系统或泉州市产权交易中心网站（网址：http:****）查看挂牌出让相关信息，下载挂牌地块的有关文件，并登录网上交易系统注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。

2.申请人在网上注册申请竞买宗地，应同时扫描上传下列文件（经申请人签字盖章），提交点击登录查看进行审核确认：

（1）《泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书》（须以中文书写）；

（2）《泉州市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买承诺书》；

（3）企业营业执照和法定代表人证明（竞买人为自然人的，应提交个人身份证明）；

（4）银行资信证明；

（5）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；

（6）竞买保证金交纳凭证[交纳竞买保证金的截止时间为****12时前（以收到款项的时间为准）]。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由点击登录查看在****12时前（工作日）确认竞买人资格，并通过网上交易系统发放竞买号和初始交易密码。

3.挂牌地块踏勘时间为****至****。需由我局派员陪同实地踏勘的，请提前与我局联系，联系电话：0595－****。

（八）付款方式及期限

该地块的竞得人自竞得之日起30日内应缴交成交价总额50%的成交价款（竞买保证金转作受让地块的定金，抵作土地出让价款）；余款自竞得之日起2个月内交清。

竞得人应当按时支付国有建设用地使用权出让价款，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自违约之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过60日，经出让人催缴后仍未支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同并可请求违约赔偿，竞得人无权要求退还定金。

（九）竞买申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确公司的出资构成、成立时间等内容，按合同约定时间交清成交价款。新成立的公司应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内办理完成注册登记手续，由我局与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

（十）开工、竣工时间

该地块竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内开工，在开工后3年内竣工。

竞得人应按照****原泉州市国土资源局在《泉州晚报》上发布的《泉州市国土资源局关于实施房地产用地开发利用情况申报制度的通告》要求进行开工、竣工申报。

竞得人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或竣工的，每延期1日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

竞得人造成土地闲置，按《闲置土地处置办法》有关规定执行。

（十一）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的详细资料和具体要求，详见本次网上挂牌出让文件（可登录福建省土地使用权出让管理系统中本项目“宗地信息—查看宗地相关文件”页面或泉州市产权交易中心网站本项目公告中下载）。

（十二）注意事项

申请人在提交注册信息资料前，须详细阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》《福建省土地使用权出让网上交易须知》以及国有建设用地使用权网上挂牌出让公告和有关法律法规，熟知公告内容、挂牌时间、网上交易时间、网上交易宗地信息、交易条件、宗地交易须知、加价幅度等内容。竞买申请人注册信息提交后，视为对服务协议、交易规则等挂牌出让文件以及宗地现状无异议，同意接受挂牌出让文件的约束并承担相应的责任。申请人对挂牌出让文件有疑问的，可向我局自然资源利用管理科咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向我局提出书面意见，咨询电话：****，联系人：詹先生，传真：****，网址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。

（十三）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让由我局委托点击登录查看承办，报名相关事宜请咨询点击登录查看，咨询电话：****，传真：****，联系人：张先生，地址：泉州市****

（十四）我局对本《公告》有解释权。