荣昌区峰高街道2018-RC-4-04号地块部分（2号地块）土地使用权招租

一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

三、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（二）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（三）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（四）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（六）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状（包括但不限于标的有抵押；标的系大证未分割，此次招租面积系招租方自行测量，实际招租面积以移交为准等）、瑕疵及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

五、标的有抵押，承租方在签订租赁合同时，须同时签订承诺函（详见附件《承诺函》）。

六、意向承租方被确认为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，合同生效之日起5个工作日内将首年租金一次性支付至重庆联交所指定账户，同时将合同履约保证金（金额为三个月租金）一次性支付至招租方指定账户。租赁合同终止，招租方根据租赁合同约定返还其履约保证金。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

七、重庆联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取（不足1000元按照1000元收取），收费标准详见https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。承租方须于租赁合同生效之日起5个工作日内将服务费支付至重庆联交所指定账户。

八、租赁期间，如标的因区域性项目实施或其他非招租方原因，需收回土地，承租方应无条件立即交还土地，招租方按剩余时限退还租金，该种情况不构成招租方违约，无需承担违约责任。

九、承租方不得在租赁地块进行土建，经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备；标的出租期间因经营者自身原因违法造成的处罚由经营者自行承担。

十、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及重庆联交所服务费不做调整。

十一、租赁期满，承租方须无条件交回该标的，由招租方重新挂牌招租。

十二、招租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金及重庆联交所服务费后10日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十三、标的未经招租方同意不得转租。