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一、采购项目信息
| 采购计划编号： | **** | 项目名称： | 点击登录查看2024-2025年物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 是否适宜由中小企业提供： | 是 | ||
| 是否专门面向中小企业采购: | 是 | 预留方式: | 采购项目整体预留 |
| 预留比例: | 100.00 | 是否专门面向小微企业采购: | 是 |
| 分包名称： | 点击登录查看2024-2025年物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
|---|---|---|---|
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | ****.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.供应商在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 是 否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 提供中小企业声明函 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）
一年
保险
按采购合同约定
采购标的交付地点（范围）
采购单位指定地点
付款条件（进度和方式）
按采购合同约定
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C****-物业管理服务 | 点击登录查看2024-2025年物业管理服务项目 | 详细内容见招标文件 | 1 | ****.00 | 标的1-物业管理服务：点击登录查看2024-2025年物业管理服务项目（详细内容见招标文件） | ||
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 附件1 采购需求.doc |
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容
点击登录查看2024-2025年物业管理服务项目
履约保证金
/
甲方责任
按采购合同约定
乙方责任
按采购合同约定
违约责任
按采购合同约定
不可抗力
按采购合同约定
保密
按采购合同约定
服务期限
1年
争议解决
按采购合同约定
验收标准（附验收方案）
按照宁财规发〔2022〕10 号《宁夏回族自治区****
（验收方案附件）：履约验收方案.docx服务地点（范围）
采购单位指定地点
付款条件（进度和方式）
按采购合同约定
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分具体计算方法为：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10 |
| 2 | 技术标响应情况 | 30.00 | 完全满足招标文件技术指标、参数要求的得30分，技术指标、参数低于招标文件相应技术指标、参数的，每有一项减1分，减完为止。 |
| 3 | 服务方案 | 30.00 | 1.投标供应商提供的环境维护管理方案包含但不限于整体卫生服务、大厅总台卫生服务、楼宇卫生服务的得5-4分；管理方案基本合理，能满足项目环境服务需求的得3-2分；方案不全面，有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 2.投标供应商提供的秩序维护方案包含但不限于治安管理方案、消防管理方案的得5-4分；管理方案较为全面、能够基本满足采购需求的得3-2分；方案不完善，有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 3.投标供应商提供的学生宿舍管理方案（酒店式）全面、合理、科学，有工作流程及标准、对公寓楼进行房间管控服务模式创新的得5-4分；管理方案基本合理，满足项目服务需求得3-2分；方案不完善、有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 4.投标供应商提供得维护管理方案包含但不限于供电设备维护、强弱电维护、门房及门锁管理维护、空调管理维护、电梯安全管理、楼宇智能及安防监控的管理维护、给排水设备管理维护、车辆管理、装修管理及其他设施管理维护的得5-4分，具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行，无电梯资质的相关证明得3-2分；方案不完善、有缺漏的1分；未提供方案不得分。 5.投标供应商提供的会议及接待管理方案包含但不限于学员报到管理、会务及园区来访参观接待服务得5-4分；服务方案基本完善，对采购人会议服务需求把握基本到位、可行性一般的得3-2分；方案不完整，有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 6.投标供应商提供的各类应急处置方案、制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、应急处理得当的得5-4分；各类应急处置方案基本满足采购需求的得3-2分；方案不完善、有缺漏的得1分；未提供方案不得分。 |
| 4 | 类似业绩 | 10.00 | 根据投标人提供****至投标截止日(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的类似业绩为准，每提供一份业绩得1分，满分10分(提供合同或中标通知书)。 |
| 5 | 管理方案 | 10.00 | 1.团队人员配备齐全完整,整体培训工作（含礼仪培训、应急培训、职业素养培训等），管理措施具体的得5-4分；团队人员配备较基本齐全、工作计划及培训管理措施基本具体可行的得3-2分；团队人员配备及管理机制有缺漏，工作计划培训措施不完善的得1分；未提供证明材料不得分。 2.内部管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，内容完整的得5-4分；内部管理制度较为完整、科学的得3-2分；内部管理制度不完善、有缺漏的得1分；未提供不得分。 |
| 6 | 企业实力 | 10.00 | 通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，并在认证有效期内的，每有一项得3分，有两项得6分，三项齐全得10分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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