位于中牟县刁家乡省道317南侧，中刁路东侧，付李庄村土地综合治理打井配套项目土方交易公告

交易须知

一、总则

为了规范农村产权交易行为，保护交易各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》《中牟县****

二、交易方式

本次交易在中牟县****（http:****）网络竞价平台采取网络增价拍卖的方式进行。

三、标的展示

竞买人须自行或在拍卖公司的统一组织下认真考察，充分了解尽调有关拍卖标的现状、实际数量、存在的瑕疵等事项及拍卖活动的详细情况，成交之后不得再以此为由提出任何异议。依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，拍卖公司将按标的展示现状进行拍卖，对标的不负任何品质瑕疵及数量（公示数量如与实际数量有偏差，以实际数量为准，不再进行多退少补）担保责任。意向受让人（竞买人）一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可标的现状，并应承担参加拍卖活动所产生的一切法律后果。

中牟县****（以下简称农交中心）、拍卖公司或其代理人对标的任何方式（包括网站、微信、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对标的的任何担保。

四、竞买资格

在中华人民共和国境内注册、在年检有效期内且营业执照经营范围有土石方工程或渣土清运的企业法人方可参加竞买。法律、法规、规章规定不能参加竞买的除外。

五、竞买登记

（一）意向受让人（竞买人）在中牟县****（http:****）进行注册登记。

（二）意向人（竞买人）须于****12时前（以实际到账为准）向指定银行（户名：河南豫财拍卖有限公司、开户银行：中信银行郑州分行营业部、账号：********）交纳规定数额的竞买保证金。法人持营业执照、授权委托书、被授权人身份证、公章到我公司办理竞买登记手续。若受让不成功，竞买保证金于交易结束后三个工作日内全额无息原路退还。

（三）凡以意向人（竞买人）的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为意向人（竞买人）的行为，意向人（竞买人）应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。

六、竞价

拍卖为平等竞争、公开叫价、价高者得，最后由拍卖师确认，拍卖成交。受让人（买受人）须在拍卖日起两个工作日内到拍卖公司签署书面《拍卖成交确认书》。买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，竞买保证金作为罚金不予退还，拍卖公司有权追究受让人（买受人）的法律及经济责任。竞买人一经应价不得撤回，拍卖时如遇到受让人（买受人）的最高应价达不到转让方指定的保留价，拍卖不成交。

七、付款

拍卖成交后，受让人（买受人）竞买保证金不冲抵成交价款自动转为履约保证金，受让人（买受人）须于****17时前（以实际到账为准）将成交价款、拍卖佣金、测绘评估费、机械使用费等相关款项全部交至指定账户，否则按违约处理。

受让人（买受人）逾期未支付成交价款及其他相关款项或有其他违约行为，无权要求返还竞买保证金，竞买保证金作为罚金由拍卖公司予以没收。并依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定，征得转让方同意，标的再行拍卖的，原受让人（买受人）应承担本次拍卖中本人应当支付的软件服务费、佣金及相关费用，再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，本次受让人（买受人）应当补足差额。

八、退还竞买保证金

拍卖会结束后，未成交的意向受让人（竞买人），经确认后保证金在拍卖会后 5个工作日内无息退还到《意向人受让申请表》中意向受让人（竞买人）登记银行账号或者原路退回转账账户。

九、交割

受让人（买受人）在付清全部价款第二天凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等相关手续与转让方签订《交割协议》并进行实物交割。

由于受让人（买受人）原因逾期未能签订《交割协议》或者进行实物交割所造成的一切后果及损失由受让人（买受人）承担。

受让人（买受人）按《交割协议》将本次拍卖范围内的标的全部运出场外并经验收无误后日内，经转出方和受让方申请，由县农交中心审核并出具《产权交易鉴证书》。

十、特别说明

1、拍卖会开始前，由于转让方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，组织方有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后由全额无息退回意向人（竞买人）已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。

2、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个意向人（竞买人）无法在网上出价时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位意向人（竞买人）定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。

若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，交易价格为标的起拍价。

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向人（竞买人）必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络意向人（竞买人）承担。意向人（竞买人）放弃因此类情形要求农交中心及拍卖人承担任何赔偿责任。

意向人（竞买人）在中牟县****网络竞价平台（http:****）竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。

网络竞价会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，意向人（竞买人）可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他意向人（竞买人）有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的意向人（竞买人）即为受让人（买受人），该标的的竞价结束。

3、本次拍卖土方四至范围及标高以测绘报告为准。买受人须在签署《交割协议》之日起在规定时间内将拍卖范围内的标的全部运出****，付李庄村土地综合治理打井配套项目辖区****

4、拍卖成交后，受让人（买受人）交纳的竞买保证金自动转为履约保证金，待受让人（买受人）按照《交割协议》将本次拍卖范围内的标的全部运出场外，外运结束后，要求在规定时间内把标的图纸以外及所属范围内的土地，根据规定标高进行平整，未达到规定要求的买受人将扣除相应的履约保证金。达到规定要求并经付李庄村委、刁家乡人民政府、拍卖方验收无误后无息退回。

5、请意向人（竞买人）仔细阅读《交易须知》中的特别约定事项及《交割协议》有关内容。

十一、若产生法律纠纷，均须在河南自由贸易试验区郑州片区人民法院进行调解、诉讼。本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本人已全部阅读并愿意遵守《竞买须知》《交割协议》各项条款：

中牟县****

河南豫财拍卖有限公司

****

交割协议（样本）

甲方: 点击登录查看

乙方：

丙方：河南豫财拍卖有限公司

受甲方委托，丙方于XXXX年XX月XX日举办拍卖会，公开拍卖的位于中牟县****

1、乙方须在签署《交割协议》之日起20日内将本次拍卖范围内的标的全部运出****，付李庄村土地综合治理打井配套项目辖区****

2、乙方须自行沟通协商标的外运事宜，甲方、丙方不负责协调标的挖取、外运等所有问题。乙方须严格依照测绘报告描述范围取土，不得超采、不得用场地外回填物回填，否则，甲丙方有权责令其整改，包括但不限于没收履约保证金。标的装卸、外运等费用由乙方自行承担。外运结束后，要求在规定时间内把标的图纸以外及所属范围内的土地，根据规定标高进行平整，未达到要求的买受人将扣除相应的履约保证金。

3、乙方应接受甲丙方管理，加强安全生产，若发生安全事故由乙方全部承担法律及经济后果。

4、自签署《交割协议》之日起，乙方须按照政府有关部门的要求负责标的的扬尘、环保治理，若因此受到法律或者经济处罚，由乙方承担全部责任，否则，甲丙方有权扣除相应履约保证金并保留相应权利。

5、乙方交纳的XXXX元履约保证金，待标的依照约定全部运出****，付李庄村土地综合治理打井配套项目辖区****

6、若甲、乙、丙三方对本协议条款的解释（包括其是否存在、有效或终止的任何问题）、履行协议过程中产生的任何争议或索赔，应友好协商解决。若争议经充分、友好协商无效，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在争端解决期间，本协议继续履行。

本协议一式叁份，甲、乙、丙方三方各执壹份，经三方代表签字并加盖公章后生效。

甲方:（盖章） 乙 方:（盖章） 丙 方:（盖章）

代表：（签字） 代表：（签字） 代表：（签字）

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