江西晟阳拍卖有限公司鄱阳县饶州街道五一中心学校14间商铺招租（2年）拍卖公告

受委托，我司定于****10时通过中拍平台（paimai.caa123.org.cn）公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

二、拍卖方式：采用有保留价的网络增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川房估字[2024]第F0803号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.标的物交付时间以租赁合同签订为准。

4.租金按年支付，每年到期前一个月的15日交清下一年租金,成交之后3个工作日内交清首年租金及承租合同履约保证金（承租合同履约保证金为2个月的租金，承租期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还）。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

5.拍卖成交后，承租方不得随便改变房屋结构，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租方备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，招租方对承租方装修等所有的投入不承担任何的补偿。承租期间，水电费由承租户自行承担。

6.拍卖成交后，买受人自己清场。

7.在承租期间，如有国家政策需要收回产权的或不可抗拒的影响，招租方有权解除承租合同，并退回承租方已交剩余租赁期租赁差价，招租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

8.展示时间：****-****17:00时止。

四、网络报名

1、网络报名截止时间****17:00时止，逾期将不能参拍；

2、网络报名入口：

https:****）

3、报名流程详见中拍平台该项目的介绍。

五、保证金及报名费缴纳

1、保证金及报名费缴纳到账截止时间：****17:00时止（以实际到账为准），逾期将不能参拍；

2、竞买人须通过线下转账方式缴纳保证金（不支持线上缴款）；

3、竞买人应缴纳相应标的竞买保证金；

4、竞买人在报名后，须联系我公司登记并索取相关《拍卖资料》，未向我公司登记或索取《拍卖资料》者视为已知条款约定及权益，相关责任由竞买人全部承担。

5、请将竞买保证金从报名人本人银行账户（要求同名）转账至点击登录查看账户（户名：点击登录查看，账号：********，开户行：中国建设银行股份有限公司上饶商贸城支行）；

6、切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限。

六、标的展示时间：自公告之日起至****17时

展示地点：江西省鄱阳县

咨询电话：**** 张先生****

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