马鞍山远程拍卖安徽省马鞍山市花山区湖南路500号商业房产拍卖公告

受委托，我公司将于****上午10：00，在马鞍山市远程拍卖大厅对以下标的进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的概况

二、标的展示时间及地点：自公告之日起至****16时前，标的所在地。

三、竞买人资格

1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。

2、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向拍卖人办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担因此产生的法律责任和经济赔偿。

四、参加竞买方式：意向竞买人可于公告发布之日起至****17:00前，联系我公司办理报名手续，获取竞拍文件。

五、重大瑕疵声明及特别提醒

1、标的物以现状进行拍卖，委托人、拍卖人只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、水电、下水、消防、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

2、标的的建筑面积及土地面积均以不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整拍卖成交价款及佣金。委托人及拍卖人都不承担任何责任。

3、标的过户中所产生的所有税费（所缴税费包括但不限于所得税、土地增值税、房产增值税、附加税、契税、个人所得税、印花税、土地出让金或土地收益金、交易税、办证费、测绘费等费用），均由买受人一方全部承担。非委托方原因，买受人办理产权过户的期限不得超过60日；当买受人取得不动产权证时，再自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对产权变更前有可能存在的水、电、物业管理等欠费由委托人支付，待产权过户手续全部完毕后，买受人方可受领拍卖标的。

4、过户由委托人协助买受人完成，若过户过程中发生不可预见且无法协调的、非买受人原因造成的产权流转障碍时，委托人仅返还买受人所交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给拍卖人，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。

5、若本次拍卖标的在产权变更前，标的存在部分违建或产权的比邻权纠纷由委托人负责协调。

6、买受人办理产权变更后如需重新修造，必须严格遵守国家安全施工制度，交由具备相应专业资质的施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，买受人应承担全部的法律责任及经济赔偿。

7、买受人须在拍卖成交后20个工作日内支付拍卖成交价款并汇至拍卖人指定账户，成交当日支付拍卖佣金为成交价的5%并汇至拍卖人指定账户。此次拍卖房产有可能不在银行贷款范围内，请有贷款需求的竞买人在竞价前与银行交涉，慎重决定竞价行为。上述应付款项逾期每日按照应付款总额5‰承担违约金，逾期达到5日的，经拍卖人催缴后仍不能履行买受人义务的，视为买受人违约，竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得买受人资格后拒不履行买受人义务致使违约的，买受人无权要求返还竞买保证金，竞买保证金交由拍卖人处置，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金；拍卖人征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向拍卖人属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等，另执行《中华人民共和国拍卖法》第39条等。

8、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由买受人自行承担。

六、其他事项未尽事宜及特别约定事项详见拍卖文件，我公司对发布的拍卖文件享有最终解释权。

七、报名咨询热线：****（微信同号）刘经理