辽宁省高速公路光辉服务区商业综合体整体经营招商项目招商公告-乙方宝官网

辽宁省高速公路光辉服务区****

1.招商条件

本招商项目辽宁省高速公路光辉服务区****点击登录查看（以下简称招商人），招商代理为辽宁仁合项目管理有限公司（以下简称招商代理）。项目已具备招商条件，现对本项目进行公开招商。

2.项目概况

2.1项目概况：光辉服务区位于京哈高速公路（G1）496公里、锦州市****

2.2招商范围：光辉服务区除自营商超、沟帮子熏鸡和司机之家外，其他业态整合为一个合同包。

2.3合同期限：租期5年（3+2模式），即固定租期3年，浮动租期2年。如服务区先行投营，合同期从合同签订日起计算，装修免租期1个月；如招商先行完毕，合同期从服务区正式投营日起计算，无装修免租期。

2.4租金及其他费用：本次招商租金为保底租金和提点租金二者取高模式收取。其中，保底租金为成交人的成交报价，提点租金为成交人当年度税前营业额乘以成交人的成交提点比例。水、电等相关费用按实际发生量支付费用，采暖费为一个采暖周期，按38元/平计收。

3.响应人资格要求

3.1本次招商要求响应人必须同时具备的资格要求详见下表：

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3.2本次招商不接受联合体响应。

3.3其他要求：

1.被授权委托人社保要求：

被授权委托人应提供在响应人单位缴纳的本招商公告发布之日前一年内连续三个月（含）以上的养老保险缴费证明；注册不到四个月的新公司以注册日之后至今（响应文件递交的截止时间）的养老保险缴费证明，不少于二个月。

2.不得私自转租、转包、分包或擅自改变用途、调整业态及增加营业范围。

3.招商人在职员工及直系亲属不得参与经营。

4.招商人可配合现场踏勘。凡是递交响应文件则视为充分熟悉本招商项目所在地与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、公用设施、交通流量等。

5.自成交通知书发出之日起10日内，成交人方须完成合同履约保证金缴纳事项。具体租期计算开始时间、租赁合同签订和租金缴纳等事项双方根据项目投营情况另行确认。租赁期内首个30日为免租期，成交人应在此期间完成装修方案报审招商人审核通过及具体的装修工作。装修改造方案及预算必须在报经招商人审定后方可组织实施，招商人审订过程中，成交人必须严格按照招商人要求修改装修方案，不得因装修预算或投入的增加向招商人提出调整年保底费用等其他要求，经营期间增加的装修及不可拆卸的物品归招商人所有。因成交人方原因未能在上述约定时间内完成相应事项的，视为成交人违约，招商人有权取消其成交人资格。

4.招商文件的获取

4.1凡有意参加响应者，请于****至****，每日上午8:30时至11:30时，下午13:30时至16:30时（北京时间，下同），将下述相关证件加盖公章的扫描件按顺序汇总至一个PDF文件发送至****@qq.com获取招商文件（邮件主题为“光辉服务区整体招商+报名单位名称报名材料”），并电话告知招商代理公司确认报名情况，联系电话：****-82。

获取招商文件需提供：

①填写完整的《项目报名登记表》，详见附件2；

②招商文件费用支付凭证（银行电子回单）；

③法定代表人（负责人或经营者等）签发的授权委托书彩色影印件（逐页加盖单位公章），授权委托书中须附法定代表人或负责人、被授权委托人二代身份证彩色影印件以及被授权委托人在响应单位缴纳的社保缴纳证明彩色影印件。（如法定代表人亲自报名，仅需提供法人身份证彩色影印件）详见附件3。

④响应人单位营业执照副本的彩色影印件、食品经营许可证彩色影印件。

⑤提供经国家工商行政管理部门颁发的有效期内的餐饮类独立品牌注册商标证书彩色影印件；

4.2招商文件每套售价300元/包，采用现金（银行电汇或网银转账）形式支付，逾期不售，售后不退，汇款账号信息如下：

户名：辽宁仁合项目管理有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司沈阳融汇支行

账号：********

响应人请用法人企业对公账户汇款，汇款凭证需注明项目简称：光辉整体招商文件费。

4.3响应人自购买招商文件之日起，应确保其向招商人提供的联系方式（电话、传真、邮箱）一直有效，以保证往来函件能及时传达并及时反馈信息，否则由此引起的一切后果由响应人自行承担。