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报名截止时间：**** 17:00:00
| 项目 名称 | 海口市****整体挂牌转让 | |||||||||
| 项目 编号 | QY202408HN2112 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | |||||||
| 挂牌起 始日期 | **** | 挂牌截止日期 | **** | |||||||
| 标的简况 | ||||||||||
| 标的 坐落 | 海口市**** | |||||||||
| 序号 | 标的名称 | 建筑面积/土地面积（㎡） | 用途 | 权证编号 | 挂牌价格 （万元） | 保证金（万元） | ||||
| 1 | 海口市**** | 1124.07/ 2515.01 | 城镇住宅用地 | 无房产证，土地证编号：****和**** | 5100.00 | 4080 | ||||
| 标的 情况 | 标的房产位于海口市**** | |||||||||
| 特别 告知 | 1. 标的房产系涉案资产，未办理房产证。****转让方购得该标的房产，至今未办理房产过户手续。 2. 转让方原企业名称为海口海旅文化体育发展有限公司，已变更为点击登录查看。 3. 标的房产所占土地的土地权利性质为划拨，规划用途城镇住宅用地。《土地登记信息查询情况说明》土地面积分别为1145.64㎡、1268.68㎡，合计为2414.32㎡，未办理变更，权利人为数人。 4. 《土地登记信息查询情况说明》合计面积为2414.32㎡，与转让方提供的（海资规登记（2022]832号）文件载明的2515.01㎡，基于土地使用现状，本次转让资产评估采用（海资规登记（2022]832号）文件载明的2515.01㎡进行。 | |||||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||||||
| 评估基准日 | **** | |||||||||
| 评估机构 | 海南鸿宇土地房地产估价有限公司 | |||||||||
| 转让方基本情况 | ||||||||||
| 转让方 情 况 | 基本情况 | 转让方名称：点击登录查看 统一社会信用代码：****24001B 注册地：海南省海口市**** 法定代表人：黄俊 | ||||||||
| 转让方 决策文件 | 批复文号：旅文集团董决字〔2024〕第28号 内部决策文件：海口旅游文化投资发展集团有限公司董事会决议 | |||||||||
| 行为批准或备案机构 | 海口旅游文化投资发展集团有限公司董事会决议 | |||||||||
| 转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《产权转让申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 | |||||||||
| 受让方资格条件与交易条件 | ||||||||||
| 受让方 资格条件 | 1.意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2.意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要求，在报名受让前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方和产交所对此不承担任何责任。 | |||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、报名须缴纳的竞买保证金4080万元（公告期内须到达产交所指定账户），竞买保证金在确定为受让方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），竞买保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。确认为受让方后10个工作日内按转让方提供的《产权交易合同》范本签订合同，若在10个工作日内不与转让方签订合同，视为违约，所交竞买保证金不予退还。 2、转让方支付土地出让金等税费，在取得海口市资规局《补缴土地出让金通知书》后15个工作日内，受让方将剩余价款支付到海南产权交易所指定账户。 3.成交后，转让方负责办理不动产过户手续，将标的资产过户到转让方名下后，受让方负责办理不动产过户手续，转让方协助受让方办理房产登记及土地过户等相关手续。办理房产登记及土地过户等相关手续中发生的税费（包括但不限于土地调规变性费、增值税、城市建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、契税、印花税等其他所有可能发生的费用）按国家规定各自承担。土地出让金由转让方承担，补缴土地出让金额按照本宗地商品住宅用地控规条件二类居住用地，容积率≤3.1等标准，超过标准部分由受让方承担。 4.成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税、费及物业、水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。 5.房屋的清场由转让方负责。 6.标的物按现状转让，意向受让方须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的房产瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产，房产面积及土地使用权面积误差不影响交易价格。 7.其他未尽事宜按照《产权交易合同》执行。 | |||||||||
| 标的 交割 | 不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。 | |||||||||
| 交易价款支付方式 | 1.报名时须将竞买保证金4080万元在公告期内交纳到以下账户，成交后保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。 户名： 海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 保证金缴纳截止时间：****17:00（以到账时间为准） 2.成交价款支付方式： 转让方支付土地出让金等税费，在取得海口市资规局《补缴土地出让金通知书》后15个工作日内，受让方将剩余价款支付到海南产权交易所指定账户。 | |||||||||
| 交易规则与报名手续 | ||||||||||
| 竞价 规则 | 1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5.重要 标的房产位于海口市**** | |||||||||
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