湖州市滨湖街道太史湾村王家村部分农房拆除及残值处置项目

拆除范围内的可拆建筑物总建筑面积约3748.32㎡（其中楼房2675.05㎡，平房336.22㎡，简易房737.05㎡

1.自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，不变更挂牌条件，按照约定5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向方。 3.转让挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。 4.该项目位于 湖州市****。转让标的以现场实物现状为准进行交接，《太史湾村王家村待拆除及残值处理房屋移交清单》仅供参考，清单以外部分不在本次转让范围之内。标的物的实际面积、品质、数量以现场实物交付为准。特别提示：实际需拆除范围以转让方指定的地面建筑物以及交付时存在的构筑物、附属设施等，具体数量、质量、面积均以标的物实际交付为准，建筑物的面积及其它若有误差，则不影响成交价款，并与转让方无涉，受让方不得在受让后对标的提出任何异议。 5.意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解（包括但不限于现场踏勘、自行测算），一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵（包括但不限于标的物面积、品质、数量等相关风险），并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得对标的提出任何异议，不得以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物、修改合同价格或拒付价款等，否则将视为违约。 6.意向方须自行前往标的所在地现场勘察，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人： 点击登录查看 ；电话： **** 。 7.转让标的拆除区域范围内的综合管线由意向方自行勘查，后期如因受让方施工损坏，需及时修复并承担相应损失。 8.标的可能涉及大件运输，意向受让方须充分考虑运输环节中的各种要求及风险。 9.如涉及本项目转让方服务费，该服务费由受让方承担。

一次性付款，在合同生效之日起 5个工作日内一次性支付。

1.意向方需在信息披露期满日17:00前交纳竞买保证金 5 万元至指定账户（以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.本项目转让完成后转让方向受让方开具增值税专用发票，税率为13 %，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 3.受让方须在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同。转让标的的交付时间为受让方支付成交价款及履约保证金后后 30 个工作日内。 4.受让方竞得后不得变更签约人，《交易合同》（样稿）中除受让方相关信息及“成交价款”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 5.受让方必须在合同签订当天一次性向转让方指定账户支付 3 万元拆除安全履约保证金（户名：点击登录查看 ，开户行：工行湖州经济开发区支行 ，账号： ******** ）。合同履行过程中，如受让方依约履行各项义务，无违约及违反维稳、安全、治安、消防、环保等情况，受让方如期完成全部标的物的拆除、运输及现场清理工作，并经转让方验收合格后，受让方提出退还履约保证金申请，转让方在 个工作日内无息退还履约保证金。 6.如受让方逾期或其他因受让方原因造成违约无法履行合同的，受让方无权要求返还履约保证金。因受让方违约行为产生的经济损失（包括但不限于转让方实际损失、第三方索赔、律师费、诉讼费等），转让方均有权在履约保证金中直接扣减，扣减后如履约保证金不足原数额的，转让方有权要求受让方补足，受让方应当在收到通知后 15 日内补足至原数额。 7.工程拆除范围： （1）本项目农房拆除及残值处置仅限地面以上已签约的房屋（门窗已拆除)，地梁基础以下严禁挖掘。 （2）本项目具体拆除面积以实际为准，拆除面积约为3748.32平方米，施工过程中如遇门窗保留农房需与村委会对接确认后再行拆除，否则造成的一切损失由受让方承担。 5.工期要求： （1）受让方须在接到转让方开工通知起1个月内完成全部拆除、场地平整，并及时将施工设备清运出场，否则转让方可另行安排施工单位进行拆除，由此产生的所有费用均由受让方承担，且转让方有权终止交易合同，并全额扣除履约保证金。 （2）受让方不得以任何理由拖延处置已拆除建筑垃圾，施工期结束后三个工作日如未清运完毕，转让方有权自行处置现场遗留建筑垃圾，由此产生的相关费用由受让方承担，并扣除履约保证金。 6.建筑垃圾归属： （1）建筑垃圾（建筑材料等）的所有权归受让方，所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得拖延拆除工期，如未在规定时间内将建筑垃圾清运离场的，视作受让方放弃建筑垃圾的所有权，建筑垃圾交由转让方处理，同时全额扣除受让方履约保证金。 （2）若受让方在施工过程中发现埋藏物、无主物等，应无条件交由转让方按国家有关规定处理。 （3）已签约农房内的私人物品及水表、电表、飞线等由滨湖街道处理，如有遗留由受让方自行协商解决。 11.施工要求： （1）受让方自行配合相关行政部门办理通行许可，通行道路在完工后无偿修复。 （2）受让方或其委托的拆除施工单位不得转让或分包拆除业务，一经发现，转让方有权收回拆除权，并全额扣除履约保证金。 （3）受让方应安全文明施工并保护好周边环境，考虑交通道路的进出通行，不得随意堆放施工材料。如受让方需要临时住房和材料堆放点，须提前向转让方提出申请，经转让方同意后在指定范围内使用。 （4）受让方应做好现场勘察，拆除过程中注意现场成品保护（含管线及相关配套设施等），如发生损坏，赔偿、修复等一切费用均由受让方承担。 （5）受让方须落实安全防护措施，负责施工人员及周边行人的人身财产安全，施工现场设立醒目的施工指示牌，为所有现场拆除施工人员购买相关意外保险（在本项目交易合同签订前向转让方提供购买保险相关凭证），并与所有现场拆除施工人员签订劳动合同。施工期间，受让方须确保施工现场专职安全生产管理人员到位率达到100%，否则视为施工现场专职安全生产管理人员不到位，转让方有权扣除5000元/天的履约违约金。若施工现场发生安全事故，受让方应当妥善处理。任何人在施工现场发生事故，都由受让方承担全部责任。若因受让方未能妥善处理而给转让方带来损失，则转让方有权向受让方进行追偿。 （6）受让方须按照工程建设需要与转让方要求开展施工活动，服从转让方的现场管理，并对现场周边设施加以保护。若出现周边设施损坏情况，受让方应做好赔偿与恢复原状工作，由此产生的费用由受让方承担。 （7）如受让方需对旧房墙身、预制楼板和内部装修等部分进行破坏性拆除，则须采用符合国家规定的机械（挖掘机、炮头机等）或工艺，严禁人工掀瓦操作。 （8）受让方须做好施工现场降低噪音污染措施，拆除期间，须按法定施工时间进行拆除工作。受让方须切实做好建筑施工扬尘治理工作。严格落实围挡设置、拆除施工过程洒水，所有进出现场的工程车辆必须做好冲洗工作。 （9）受让方须按照湖州市****

1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。