泰州市高港区许庄街道永平路南侧地块工业房屋及土地使用权等相关资产公开转让(国资监测编号GR2024JS1009547)

特别
告知

一、本次转让标的登记土地面积为8778㎡，登记房产共4幢（其中1幢1556.35㎡、2幢2278.94㎡、3幢507.66㎡、6幢1972.25㎡），总建筑面积为6315.20㎡。另外，宗地内还有9幢房产未进行产权登记，总建筑面积为2241.77㎡，转让方一并移交给受让方。（详见备查文件房地产估价报告）。

二、宗地内尚有9幢房产未进行产权登记，存在被相关监管部门认定为违章建筑并拆除/无法通过消防备案而被禁止使用/不符合安全生产标准被停业整顿等潜在风险，该等风险由受让方自行承担。

三、本次资产转让不接受联合受让。

四、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。

五、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。

六、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。

七、上述厂房是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述厂房为由拒绝按现状接受。

八、转让标的不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以不动产登记证记载为准，转让双方不再另行结算。

九、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让双方自行解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

现场踏勘：意向受让方勘查现场前需先联系转让方相关人员，因未勘查现场或勘查工作不详细的受让方受让后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出让方提出任何索赔或其他要求，对此转让方不承担任何责任并将不作任何答复。

1、踏勘时间：预约勘察电话沟通时间截止至公告报名截止日期前一天。

2、意向受让方携带营业执照副本复印件和法人授权委托书原件进行现场勘测，勘察现场所发生的费用由意向受让方承担。

3、请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的运营中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向受让方自行负责。

一、交易方式为挂牌转让。意向受让方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场网（E交易）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。

二、意向受让方须上传并提交材料：

（一）企业法人营业执照；

（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

（三）收购承诺函（公告附件，请自行下载）；

（四）转让方要求的其他材料。

转让方或交易所要求报名方修改或补充资料的，意向受让方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。

三、转让方设置资格条件或有其他要求的，交易所将会同转让方根据报名结果进行资格审查，由转让方对意向受让方是否符合条件进行最终资格确认，转让方负责对意向受让方资审情况做解释说明并承担相关法律责任。

意向受让方须于报名时间截止前向交易所（E交易）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以意向受让方自身名义以转账方式缴纳的交易保证金；一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）

五、交易方式：如只征集到一家符合条件的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方。

六、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

一、保证金金额：****.00元整，按照系统提示交纳。

二、意向受让方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由意向受让方自行承担。

三、保证内容：

1、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《资产转让合同》；

2、《资产转让合同》生效后，受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至交易所指定账户。

四、处置方式：

（一）不符合报名条件或未成交的意向受让方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向受让方缴款账户。

（二）意向受让方若出现违反上述第三条“保证内容”相关情形的，保证金将不予退还，经转让方申请，交易所在扣除服务费后将剩余部分用于对相关方的补偿，同时转让方有权终结本项目并另行处置转让标的。

（三）其他情况下保证金的处置按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https:****。

不动产权证书.pdf