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公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福建省福州市****进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月/平方米） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（年） |
| 汇多利专业建材装饰城一层017店面 | 福建省福州市**** | 32.9 | 256 | 3（含2个月装修免租期） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按月银行转账，先交租金后使用（租金按月缴交，应于合同签订之日后的7个工作日内支付首月租金；从第2个月起，应于每个月20日（含）前支付下一月租金；租金不递增）。
2、租金递增方式：不递增。
3、履约保证金：第3个计租年的3个月租金（房屋租赁合同签订后7个工作日内，向招租方缴纳以第3个计租年的3个月租金之和的履约保证金，在承租方退租且退场后无息退还）。
4、装修免租期：2个月（免租金）。
5、租赁用途：建材装饰或相关行业（不得经营国家明令禁止的违规、违法项目和危险品、易燃易爆项目）。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
7、竞价保证金：30,000元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（256平方米），成交单价按竞价结果确定。
4、标的店面建筑面积256㎡（其中共有面积109.76㎡）。
5、按现状移交，维护修复等费用自行承担，现场有水有电。
6、现场有物业，具体收费项目及标准以现场物业管理单位公示为准。
7、需与出租方签订《安全生产目标管理责任书》详见附件。
8、承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。
9、汇多利店面限电时间为晚上20：00至早上7：00。
10、起租时间以房屋租赁合同约定的时间为准。
11、物业管理费：7元/㎡，按福州汇多利市场管理有限公司有关规定执行。
12、电费、水费及分摊费：按福州汇多利市场管理有限公司有关规定执行。
13、竞租方竞价前须与招租方联系到现场看样，对租赁房屋实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）作充分了解，确认该租赁房屋能够符合自身经营需要。如因竞租方对实际情况了解不充分而产生的任何纠纷均由竞租方自行承担，与招租方无关。
14、租赁房屋交接：现状交接。双方于成交结果公示结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同，10个工作日内交接租赁房屋。
15、承租方对现有房屋进行装修改造的，需提前书面向招租方备案，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租方承担。承租方在对所承租的房屋进行装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任。
16、在承租期间造成包括但不限于伤亡、火灾等重大事故，事故的损失和全部善后处理费用由承租方承担并承担法律责任。
17、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
18、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
19、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限建材装饰或相关行业使用（不得经营国家明令禁止的违规、违法项目和危险品、易燃易爆项目）。
（3）不接受联合体方式竞租。
（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户，并于合同签订之日后的7个工作日内将第一期租金、履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
（5）其他详见租赁合同。
20、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：****至****。
2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于****17时前至本平台（地址：福州市****
4、保证金缴纳截止日期：****17时。
5、看样时间：****至****（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：****。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从****9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人：点击登录查看
业务咨询电话：****
传真：****
****
附件包：
