(2024)3234中国石油抚顺石油化工有限公司所属新闻中心办公楼房产及土地使用权处置项目（三次）

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国资

王先生

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房屋土地

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辽宁省 / 抚顺市 / 新抚区

辽宁省抚顺市****

1640.04

中拍平台查勘报名时间：****-****
查勘登记电话：点击登录查看 ****
现场标的勘验时间：2024.11.7-2024.11.8

267.95万元

一次性支付

1、项目成交后，竞买保证金自动转为部分交易款。
2、买受人须全额付款购买，须在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至沈阳联合产权交易所有限公司指定账户内，产权交易所收款后向中国石油抚顺石化公司公共事务中心送达“收款确认通知书”。点击登录查看根据“收款确认通知书”及受让方缴纳出让金的凭证与受让方签订转让合同。
产权交易所收到双方签订买卖合同后2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款账户。
3、买受人应在拍卖结束5个工作日内缴纳拍卖佣金至吉化集团有限公司，否则保证金将不能转为货款的一部分。

1、拍卖标的物按现状拍卖。意向受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为意向受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1栋建筑物及土地）。
2、转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁、无优先购买权人等情况，转让方对转让标的物拥有完全处置权。目前该标的物未闲置，转让方与受让方签订的转让合同生效后20个工作日完成清空。
3、拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担,成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。
4、拍卖标的物有独立的划拨土地证，证载用途为科研，无房产产权证，建筑物砖木结构，整体已做加固处理。经现场调查，本宗地东侧界址线J2-J4处有一处非转让方构建房产，占转让方土地面积为11.80平方米。受让方取得转让标的后，自行承担费用解决侵占土地问题。
5、转让方已完成划拨土地权籍报告审核批复，土地出让金价格由市自然资源局委托评估公司完成，出让金为23.17万元（不含税，税费由受让方承担）由受让方承担。证载用途为科研，受让方如改变用途涉及的相关费用由受让方承担。成交后由受让方在10个工作日内，携带成交确认书、评估报告，到抚顺市自然资源局东洲分局土地科办理出让金缴纳手续。受让方提供缴纳出让金的凭证方可签订转让合同。
6、土地测绘，转让方已完成，可以提供土地的坐标点及面积。
7、拍卖成交后，标的过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户和不能办理房屋产权向转让方要求解除转让合同、退还转让款及赔偿任何经济损失。转让方只配合提供已掌握的档案资料,配合受让方办理有关土地证的权属变更工作。
8、涉及标的转让契税、印花税及土地出让金等相关税费由受让方承担。
9、标的交付受让方之日起，所有风险、权利和义务由受让方承担。涉及标的水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。
10、受让方是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。
11、意向受让方在沈阳联合产权交易所摘牌成功即视为认可附件中房屋所有权转让合同全部内容。
12、买受人应在接到委托方签订合同通知后，五个工作日内与其签订买卖合同，否则扣除全部竞买保证金。
13、项目时间节点：
产权交易公告日期：****-****
中拍平台查勘报名时间：****-****
查勘登记电话：点击登录查看 ****
现场标的勘验时间：2024.11.7-2024.11.8
竞买人在产权交易所报名并交纳保证金时间：**** 16点前
中拍平台拍卖时间：**** 13：30

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。意向受让方为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。

交易保证金应交81万元人民币

挂牌公告期内16:00之前交纳

网上支付

1、意向受让方被确定为受让方后，交易双方签订交易合同，待受让方支付剩余价款后，该保证金转为部分交易价款。沈交所在出具交易凭证后，将交易价款转入到转让方指定帐户。
2、如非转让方原因，意向受让方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还
（1）在转让标的设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向受让方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向受让方的出价低于转让底价的；
（5）竞价活动结束后，意向受让方在依沈交所交易规则被确定成为最终受让方后，未在规定时间内与转让方签署交易合同的；
（6）意向受让方被确定成为最终受让方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向受让方成为受让方的，其保证金按交易合同约定处置；未成为最终受让方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

自公告之日起10个工作日

信息发布终结

协议转让(意向受让方同意按公告转让条件直接协议转让)

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