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拍 卖 公 告
点击登录查看受有关单位委托，定于 2024年11 月12 日10 时00分在汝州市公共资源交易中心电子拍卖系统上对汝州市5处房产拍卖项目公开拍卖，拍卖标的如下：
| 序号 | 标 的 | 保证金（万元） | 备 注 |
| 1 | 汝州市**** | 95 | 立体停车场尚未完工 |
| 2 | 汝州市**** | 37.1 | |
| 3 | 汝州市**** | 158 | 一楼王记羊肉馆、特产团购驿站门面不在本次拍卖范围内 |
| 4 | 汝州市**** | 33 | 正在使用中 |
| 5 | 汝州市**** | 11 | 正在使用中 |
竞买须知
具有独立的企业法人资格，接受自然人报名，不接受联合体报名；企业注册成立时间须在本公告公布之日前；
2、竞买人需提供法人营业执照副本、法人代表身份证件;自然人需提供有效的身份证件。
网上报名时需将《拍卖竞买合同》、《拍卖资料》下载打印后签字盖章扫描，同竞买报名资质一并上传到附件（请保证上传相关资料的完整性，“提交”按钮一旦点击，上传资料不能更改或撤回）。
3、本次拍卖标的按现场现状进行拍卖,拍卖成交后，由委托人负责向买受人交付标的。该批标的部分有产权证，无产权证的买受人拥有该房产的长期使用权、经营权、处置权以及该房产所有的受益权。如在条件允许时，标的产权的变更由买受人自行负责办理，委托人予以协助（负责向买受人提供现有的产权证明材料），因产权变更产生的各种税、费等一切费用均由买受人承担。拍卖人不负责清场，不承担任何瑕疵担保责任。
4、竞买人应对拍卖标的已知及未知的瑕疵情况进行充分调查了解，认为自己能够承担所有的投资风险，并能自行解决及承担所有的纠纷情况及结果，自行做出竞买决定。竞买人一旦参与竞买，即表示竞买人自愿接受拍卖标的的已知及未知的所有瑕疵情况，自愿承担所有的投资风险，并自愿解决及承担所有的纠纷情况及结果。
5、本次拍卖标的若现为租赁中，有效竞买人自行了解房屋租赁情况（以实物现状为准），同等条件下现租赁人有优先购买权，若现租赁人不参加竞买则视为放弃优先购买权。现租赁人参加竞买的，应于报名时向拍卖人提供合法有效的证明。拍卖标的按现场现状进行处置，买受后，可能存在市场价格波动对标的价值的影响，所以竞买人在竞买前一定要自行做出竞买决定，并自行承担投资风险、建议竞买人（包括聘请专家）对标的进行查验。
6、拍卖人提供的相关文字资料、技术资料等仅供参考，不作为交接时的依据。竞买人应在拍卖日前自行对标的实地踏勘，竞买人一旦作出竞买决定即表明竞买人接受该标的的一切现状（包括已知及未知瑕疵）。竞买人应自行承担由此可能造成的一切责任、风险及损失。
7、本次拍卖标的是以豫东烁评报字（2024）第27号、第28号、平明生评报字【2024】第7-4-10号、第7-4-11号、第7-41号、第7-40号资产评估报告为基准供竞买人参考，不作为该标的交付时的依据，拍卖人和委托人对拍卖标的的具体面积、质量、其外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准,使用状况及其他已知和未知瑕疵不承担任何担保责任。
8、委托人和买受人按委托人以拍卖标的展示现状交接拍卖标的。
9、买受人在接收标的后应遵守国家相关法律法规生产经营，若因违法违规生产经营造成的法律责任和经济责任由买受人自行承担。
10、在标的交付过程中可能出现（政府行为、自然灾害等不可预测）的行为，致使标的无法交付，所造成的一切损失均由买受人自行承担。
11、买受人凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》到委托人处办理拍卖标的移交。
12、买受人在接收标的后，委托人不承担任何费用。
13、竞买人参加拍卖会出价、成交等行为，均视为竞买人（买受人）对该标的现实状况，标的瑕疵状况已了解清楚，并承诺拍卖后不得以任何理由提出反悔。
注意事项：本项目通过汝州市公共资源交易中心国有产权交易-网络竞价系统进行。
请竞买人提前调试好电脑和网络，竞买人操作说明在‘网站首页-办事服务-系统操作指南下载（http:**** ID=56a03329-145b-414c-a2ba-381b9e1294f8）’
1、注册和登录，请潜在竞买人通过浏览器访问全国公共资源交易平台（河南省●汝州市）（www.rzggzy.com），单击右上角‘交易主体注册’或导航栏下方‘金润交易系统-用户注册’进行注册，注册完成后单击网站右上角‘交易主体登录’或导航栏下方‘金润交易系统’进行登录。
用户注册操作说明：http:**** ID=5f2ba8ec-e87f-4381-b13b-d26f072ec59b
CA办理说明：http:**** ID=1c66949d-35c5-45ee-8e60-51467df50f78
2、登录后，首先在竞价公告的规定时间内自行缴纳保证金和报名上传相关资料。详细操作见‘网站首页-办事服务-系统操作指南下载（http:**** ID=56a03329-145b-414c-a2ba-381b9e1294f8）’
3、报名并缴纳保证金，可以在竞价开始后参与网络竞价，详细操作见‘网站首页-办事服务-系统操作指南下载（http:**** ID=56a03329-145b-414c-a2ba-381b9e1294f8。
4、报名时间
****00时00分到 2024 年11月11 日23时59分，无文件费。
标的展示时间：2024年10 月31日到 2024年11月11 日。
标的展示地点：标的物所在地
5、保证金缴纳
竞买人支付账户必须为基本账户并且与汝州市公共资源交易中心供应商库中录入的基本账户一致（不支持结算卡支付）。非企业基本账户，请及时登录系统申请变更。因竞买人的原因造成的无法缴费、无法竞买等一切后果，由竞买人自行承担。
竞买人需要网上报名，竞买人缴纳保证金后，竞买当天按照规定进入竞买大厅参与拍卖。
注：未中标的竞买人保证金由代理机构向中心项目负责人提出退款申请，经业务科和财务科核对后，通过银行退还给竞买人。
附：详见保证金部分必须明示条款
1、该项目标的的保证金金额：1号标的保证金：95万元、2号标的保证金：371000元、3号标的保证金：158万元、4号标的保证金：33万元、5号标的保证金：11万元（竞买人须一次性足额缴纳保证金，多缴或少缴均无效缴纳）。
竞买保证金到账截止时间****23时59分。
2、保证金汇入账户和账号：
收款单位：汝州市公共资源交易中心
收款账号：********
（缴纳保证金时，必须备注该项目编码和项目名称）
项目编码：****
项目名称：汝州市5处房产拍卖项目
农商行开户行：河南汝州市****
农商行行号：4****
注：系统原因，可能不显示骑岭支行，属于正常现象。
3.递交形式：
竞买人的保证金必须通过基本账户以转账或电汇的形式缴纳。该基本账户必须是已录入汝州市公共资源交易投标人或供应商库中的账户（不支持结算卡支付）。
竞买人应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的拍卖开始时间之前完成网上报名，及线下保证金缴纳事宜。并充分考虑人为操作和银行异地跨行转账到账的时间等因素，因竞买人操作不当或银行到账时间等问题造成的无法缴纳保证金、无法参与竞买等一切后果，由竞买人自行承担。
6.竞买人需在拍卖当天上午8点前，持保证金缴纳凭证及笔记本电脑到汝州市公共资源交易中心 302 开标室进行现场核验。
7.有效竞买人不足两家的，该项目流拍。
8.流拍项目重新竞拍时，必须按修改后的拍卖公告重新缴纳保证金，原缴纳保证金及时退还。
9.保证金缴纳如有问题联系电话：****
10.本次项目联系事项：
汝州市机关事务中心
联系人：点击登录查看
电话：****
地 址：汝州市
联系人：崔经理
电话：****
咨询地址：平顶山市****
监督部门联系电话：****
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