笔架山农场加油站房屋、场地、机器设备等资产捆绑出租交易公告(国资监测编号GR2024HL2003884)

出租方名称：点击登录查看

特别
告知

1、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。

5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。

8、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、租赁合同、不支付或未按期支付租金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付（五年租金）

具有成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证的企业法人单位。（不接受联合体参与承租）

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。

2、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、气费、物业费、取暖费、电话费、网费、有线电视使用费、卫生费等所有费用均由承租方承担。

3、出租标的不允许转租、转借他人及调换使用。

4、出租标的中的租赁设备仅限于在出租方指定的场地内使用。租赁期满后应按出租标的明细表清单如数归还设备，如有遗失或损坏，承租方应予以补偿。

5、承租方由于生产要求添加设备或装修装饰，须向出租方提供书面材料，经双方协商确定方可添加。新添加的可移动设备所有权归承租方所有，租赁期满后承租方可自费拆卸运走，并将场地恢复原样；新添加的不可移动设备或装修装饰物无偿归出租方所有。

6、承租方在租期内应妥善保管租赁设备，不得损坏，应做好日常维修、保养，每月按照出租方及国家法定加油站安全管理有关规定进行保修，每年定时进行加油站站内的各项安全检查工作，维修费及检测费由承租方承担。

7、承租方应定期清洁加油站内部及周边环境，排除火灾、飞尘爆炸、水灾等事故出现。在租赁期内如发生人身、消防、环保等安全事故的，承租方须自行承担相应责任及相关一切连带责任并赔偿相应损失。

8、租期内如出现因承租方及承租方所雇佣的工作人员及其第三方引起的所有房屋及设施、设备损坏，由承租方赔偿一切损失，若存在恶意破坏应按市场价格的三倍赔偿损失。若租期内因防护不到位出现盗抢事件，由租赁方自行承担损失，若对出租方造成损失的，由承租方照价赔偿。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起3个工作日内将租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。

2、交易双方须在签署成交确认书后20个工作日内签订租赁合同。

3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后，按照租赁合同约定将租金以银行转账方式支付给出租方。如租赁合同中无上述约定，出租方须同意签署租赁合同后5个工作日内办理价款划转手续。

4、成交后出租方可提供税率9%的增值税普通发票。

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

1、承租报名

意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日17:00前，登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传现场踏勘确认书，并足额交纳保证金。

2、意向承租方需要上传的材料

（1）营业执照和法定代表人身份证复印件（盖章）；

（2）成品油零售经营批准证书（盖章）；

（3）危险化学品经营许可证（盖章）。

3、资格审核

交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。

4、注意事项

（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位或本人名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

1、交纳：180000元。截止时间：公告截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。