市粮食集团珠海市香洲区华海路144号晶都附楼二楼及七个地下停车位等物业公开招租（共 4个标的，第二次）公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业状态详见《租赁物业明细表》，均按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起5个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见各《物业租赁合同》范本及《租赁物业明细表》。

10、现场勘探时间为2024年 11 月 6 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地址自行沟通约定，联系电话： **** ；联系人： 龙先生/肖先生 。

11、中标人在收到中标通知书 3 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 3 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

12、月租金从第2年开始，在上年基础上每年递增3%，详见《租赁物业明细表》；

13、中标人若需装修，必先提交装修方案给委托方审批，待通过后才能进行装修。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

14、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。转租为严重违约行为，委托方有权提前解除合同，并追究中标人的违约责任。

15、租赁期间，中标人如逾期 30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

16、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起5天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

17、项目投诉、质疑处理联系人：龙先生/肖先生 ，联系电话：****。

18、上述物业只允许按物业用途经营，如在经营中遇到特殊情况，其所产生的震动、噪音、气味、烟雾或者其他污染，须符合我国及本地相关法律、法规。竞买人依上述经营范围经营，不得超出上述经营范围，实际物业用途详见《物业明细表》。

19、华海路144号晶都附楼二三楼办公及地下车位，其中办公区域由此租赁产生的保安保洁等物业管理服务，包括但不限于公共区域的卫生、物业管理费、电梯的维修维护、消防维保等，需中标人自行向所属管养单位支付。车位物业管理费由承租户自行向珠海市****

中国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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