重庆江北国际机场东航站区综合交通枢纽大楼GTC餐厅（L2层，共计5941㎡）招租

1、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金到重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺：（1）在提交承租申请时，已认真阅读并完全认可租赁合同及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意按照本项目公告及公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同；（2）意向承租方及法定代表人（若有）为非失信被执行人（即未被列入中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/“失信被执行人”、未被列入信用中国网www.creditchina.gov.cn“失信惩戒对象”），且自****至报名本项目之日期间无重大违法记录；（3）截止至报名本项目之日，意向承租方未曾欠付招租方合同款项或被招租方及重庆机场集团有限责任公司列入经营商黑名单；(4)承租期内承租方将自行使用租赁标的，不得擅自进行分包、转租。

5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）标的装修现状、消防设施建设现状、GTC餐厅资产设施设备现状等，若需搭建临时区域、添置设施设备的，由承租方自行负责并承担相应费用并向招租方及重庆机场管理单位提出备案申请；（2）标的周边经营业态、配套设施、环境配置条件承租方应充分了解；（3）招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差；（4）标的现场已通水、电、天然气、冷暖气、通风排烟。水费、电费、燃气费、冷暖气费，计费标准按照《重庆江北国际机场能源计量收费管理办法（试行）》渝机场司发〔2019〕134号通知执行（经营过程中如有最新标准以管理单位通知要求执行），承租方须与管理单位提出用能申请，用能费用由承租方自行承担；（5）自行了解重庆机场相关建设标准和审批规定、能否办理营业执照，经营许可等；（6）自行了解标的垃圾分类管理、垃圾清运管理、食品安全管理、消防安全管理、空防安全管理、社会治安综合管理、环境保护措施等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳交易保证金后，即视为对标的现状及相关约定的充分了解与认可（包括但不限于经营风险：（1）标的及周边经营情况预估；（2）其它业态布局和可能产生的市****

6、在租赁期限内，未经招租方书面同意承租方：（1）不得将租赁标的转租、分租、转借、抵押、质押给第三方，不得托管转租；（2）不得擅自改变租赁标的使用用途和场地布局现状；（3）不得将租赁标的用于非法用途。

7、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同。在租赁合同签订之日起5个工作日内，将首期租金（合同首年半年租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（150万元）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的使用中产生的一切费用（包括但不限于档口及户外场地的装修、水、电、电话、宽带、闭路电视、物管、场地维护、配套设施设备费用、设施设备维护维保、垃圾分类、垃圾清运、社会综合治理、环境保护、公用设施维护、消防安全、空防安全、门前三包、保卫、卫生、绿化等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。GTC餐厅中庭（面积1096㎡）虽不纳入本次计租面积，但作为GTC餐厅关联区****

9、除第8条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；本次交易重庆联交所服务费由承租方承担，交易服务费按照国有资产租赁项目收费标准收取，详见https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

10、租赁场地交付后，若承租方未能在招租方规定的时间内开业，超过7日的，或承租方未能在合同签订后90日内开设特色档口、户外火锅，招租方有权解除合同，履约保证金不退还。