当前位置：
| 位于洪湖市****5-108商铺1年期承租权转让项目 | |||
| 租赁底价： ￥ 6.4万元/年 | 挂牌时间：****至 **** | ||
| 项目编号：**** | 保证金：6.5000万元 | 支付方式：银行转账 | |
| 租 期：1年 | 业 主：点击登录查看 | ||
| 出租申请与承诺 | |||
| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵中心、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 | |||
| 标的信息 | |||
| 项目名称 | 位于洪湖市**** | ||
| 挂牌开始时间 | **** | 挂牌截止时间 | **** |
| 项目编号 | **** | 挂牌价格 | 6.4万元/年 |
| 标的所在地 | 位于洪湖市**** | ||
| 租期 | 1年 | 免租期 | 无 |
| 首年租金(万元) | 6.4 | 租赁期总租金(万元) | 6.4 |
| 出租面积(平方米) | 106.64㎡ | 出租用途 | 商业 |
| 目前状态 | 空置 | ||
| 标的介绍 | 兴发小区5-108，面积106.64平方米 | ||
| 出租方信息 | |||
| 出租方名称 | |||
| 评估信息 | |||
| 评估机构 | 洪湖市量信资产评估事务所 | ||
| 评估基准日 | **** | ||
| 租赁价格年评估值（元） | 64,000.00 | ||
| 批准（备案）机构 | |||
| 核准（备案）日期 | |||
| 一、交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | **** | ||
| 挂牌截止时间 | **** | ||
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 租金支付方式 | 一次性支付租金。 | ||
| 租金递增方式 | 无 | ||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、兴发小区出租方为承租方提供1个月的装修期不计入总租期，装修期间的水、电、气、物业等费用承租方需按规缴纳，标的的租赁起止时间以签订的《房屋租赁合同》约定为准。 2、租金一年一付，先付后用。 3、租赁商铺每处单独收取履约保证金，《租赁合同》签订之日由承租方一次性支付至出租方指定账户，履约保证金不计利息，租赁期满，由出租方根据《租赁合同》约定退还承租方。（履约保证金明细详见附表） 4、出租方对承租方开具租金发票。 5、承租方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司在出具产权交易凭证内容之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。 6、承租方在竞得标的后，须诚信、守法经营，不得损坏标的物，商铺用途初步定位为社区配套、零售行业;不得从事涉黄、涉毒以及国家相关行政部门有禁止性规定的经营项目。承租方所有经营项目需符合国家相关法律法规以及行政部门的规定，且不得影响周边群众的日常生活。承租方对其经营项目负责，与委托人和产权交易机构无关。 7、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以实际情况为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。 8、其他事项详见《租赁合同（样本）》 | ||
| 重大事项披露 | （一）《资产评估报告》（洪量信评报字〔2024〕43）显示： 本次出租洪湖市**** （二）本次出租房屋的所有权归点击登录查看所有，出租方为房屋的使用和管理单位。 （三）本次租赁的13间门面标段采取缴一次保证金参与13间门面竞拍的方式，拍卖按每个门面挂牌单价进行竞拍（详见明细表），每次竞拍增价幅度按500元/次，或500元整数倍/次执行。 （四）若拍卖出现违约行为则按照每间门面5000元的标准在保证金中直接扣除。 （五）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以实际情况为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和光谷联交所荆州公司所进行追责和索赔。 (六)出租商铺中，除5-109外，均为毛坯。 （七）本次报名地址湖北省荆州市**** 报名保证金缴纳账号： 收款单位：武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司 账号:****201 开户行：招商银行荆州分行营业部 | ||
| 是否采用动态报价 | 否 | ||
| 报价方式 | 网络竞价 | ||
| 三、承租资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | ||
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。 | ||
| 四、保证金交纳规则 | |||
| 收取方案 | 收取保证金6.5万元。 | ||
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交纳账号 | 收款单位：武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司 账 号：****201 开 户 行：招商银行荆州分行营业部 | ||
| 保证金内容及处置方式 | 在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。 如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的； ②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的； ③以网络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 | ||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构名称 | 武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司 | 交易机构联系人 | |
| 交易机构联系地址 | 荆州市**** | 交易机构联系电话 | **** |
附件：兴发小区明细表.xls
