物业管理社会化保障服务意向公开(2024-JWXZJY-F1002)(第1包)

序号

采购项目名称

需求概况

初步技术参数

预计采购时间

备注

机关物业管理社会化保障服务

配备物业管理社会化保障人员18人，包括项目经理1人、水电维修工2人、木工1人、涂料工1人、园林绿化员4人、保洁人员9人。物业管理承包商根据自身经营情况可增加人员配置，但实际人员配置总数不得少于上述要求，超出部分人员薪金、社会保险、就餐费用等开支均由中标物业管理承包商承担。

计划服务时间为3年（36个自然月），合同1年（12个自然月）1签。若合同期满满意度高，视情可续签合同，最长不超过3年；若满意度低及其他不可抗拒因素，则需方在服务期内有权取消合同续签。

项目经理需经过政府主管部门培训合格、持证上岗，具备三年以上物业管理项目经理经验。全面负责人员、安全、质量、卫生管理，确保服务质量达标；水电维修工、木工、涂料工需具备相应工种职业技能岗位证书（初级及以上），两年及以上工作经验；园林绿化员和保洁员均具备两年以上工作经验。

2024.12

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