交易条件 | 租金挂牌价 | 8.46288 万元(首年) |
是否有保留价 | 无 |
租金挂牌价备注 | 首年租金挂牌价8.46288万元,标的含5个月免租金装修期,含租期内(标的租赁期按照一年十二个月计算)。租金一年一付,先付后用,第三年开始租金在上一年的基础上递增3%,并在上一期租金到期前付清。 | 是否优先承租权情况 | 否 |
租金支付要求 | 承租人需在成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心指定账户缴纳首期租金和履约保证金。 | 出租用途 | 承租人须按照规划设计用途(商业),合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理。 |
与交易相关的其他条件 | 1、首年租金招租底价:首年租金挂牌价8.46288万元。 2、标的含5个月免租金装修期,含租期内(标的租赁期按照一年十二个月计算)。租金一年一付,先付后用,第三年开始租金在上一年的基础上递增3%,并在上一期租金到期前付清。 3、承租人支付首年租金成交价的20%作为履约保证金(取整数),在签订《租赁合同》前付清;租赁合同解除或终止时,承租人须办理结清各项费用和腾空房产,及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续,并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后,无息退还履约保证金。 4、竞得人须在成交之日起5个工作日内缴纳首期租金及履约保证金,并在缴清相关价款起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《租赁合同》,办理房产移交手续,租期从签订《租赁合同》后的次日开始计算。 5、标的物有产权证,标的物以实物现状为准。标的相关信息由出租方提供,仅供竞买人参考,意向承租人报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 6、租赁期间,租赁房产承租人不得擅自转租,否则出租方有权单方面解除《租赁合同》,履约保证金不予退还。 7、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用,须承租人自行负责,出租人不承担相应的责任。 8、承租人须按照业态要求合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品,并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续由承租人自行办理。 9、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补,承担;出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行小区物业及业委会的管理公约;相关风险承租人参与投标时请做充分考虑,并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 10、租赁期限届满,如出租方仍要对外出租的,承租人同等条件下享有优先承租权。 11、对租赁合同执行未满一年,承租人提前解除合同的,取消免租金装修期优惠,按实际使用天数结算租金。 12、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 13、本次拍卖交易所涉及的一切税、费及租赁行为产生的税费由出租方和承租人各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租人。 14、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。附件《租赁合同》为样本,以出租方与承租人最终签署的《租赁合同》为准。承租人需在拍卖前仔细阅读《租赁合同》文本,拍卖成交后,如承租人对合同条款提出异议并拒绝完成合同签订的,视为违约,不予退还竞买保证金。以上合同由出租方与承租人自行签订,拍卖人对出租方与承租人出现的以上合同的纠纷概不干涉,并不承担任何法律责任。 |
租期 | 5年 |
有无免租期 | 有 |
免租期时间 | 5个月 |
是否包含在租期内 | 是 |
承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、国家法律法规有特别规定的,意向承租方应符合相应的条件。 |
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 1.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 |
交纳方式 | 电汇;网上银行;银行转账 |
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,温州**** |