（2024年第6223号）华润雪花啤酒葫芦岛工厂土地及地上建筑物 （含部分机器设备）转让项目（第二次）

本次转让标的包含土地及地上建筑物、机器设备，其中土地及地上建筑物挂牌价格为4026.61万元，不含税；机器设备挂牌价格为：44.09万元，含税。 1、房屋建(构)筑物 （1）转让标的包含房屋建筑物52项，主要包括办公楼、糖化车间、灌装车间、库房、变电所、泵房、锅炉房、酒糟房、门卫室等。用途为啤酒制品生产用房，房屋结构多为混合结构，采用条形基础，基础之间加联系梁。主体结构主要由混凝土结构框架柱、梁及板等制成。墙体采用填充墙、轻钢龙骨墙等。门窗主要采用塑钢窗、铁门，地面为地砖。 （2）转让标的包含构筑物45项，主要包括厂区道路、围墙、场地、蓄水池污水池等相关生产用池、车棚、烟囱、凉亭、彩钢房等。 以上房屋建(构)筑物共97项，因工厂停工，保养维护程度较差，均取得对应的房屋所有权证或不动产权证。 2、转让标的包含3宗宗地位于辽宁省兴城市****，使用权类型均为出让，用途均为工业用地，五通一平、土地总面积为77,529.06平方米。其中， 老厂区土地使用权，权证号:兴城国用(2014)第****号，面积:39,750.56 平米，土地到期日:2047/1/13，容积率0.368; 开发院土地使用权，权证号:兴城国用(2014)第****号，面积:19,335.00平米，土地到期日:2052/9/29，容积率0.368; 彩窗院土地使用权，权证号:兴城国用(2014)第****号，面积:18,443.50平米，土地到期日:2052/9/29，容积率0.368; 华润雪花啤酒(辽宁)有限公司葫芦岛分公司工厂各建(构)筑物建于以上三宗土地上。 3、土地及地上建筑物挂牌价格不包含交易过程中转让方应交纳的增值税等交易税费，及受让方应缴交易税费及其他应付费用。 4、机器设备包括机械类设备、电子类设备，挂牌价格包含增值税。 5、其他披露内容详见《评估报告》（鹏信资估报字[2024]第BBJ075号、鹏信资估报字[2024]第BBJ070号）。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市****