瑞安市西门河头团块危旧房改造工程地下停车位使用权认购办法

发布日期： 2024- 11- 11 15: 09: 21

为有序推进点击登录查看块危旧房改造工程地下停车位使用权认购工作，根据《瑞安市人民政府关于印发点击登录查看块危旧房改造工程房屋征收补偿方案的通知》（瑞政发〔2017〕116号）和其他相关文件等有关规定，结合本工程地下停车位实际情况，特制定本办法。

一、地下停车位基本情况

点击登录查看块危旧房改造工程竣工后小区名称命名为：江宸佳园。用于本次抽签定位的地下停车位共1165个，位于江宸佳园地下一、二层，其中地下一层641个，地下二层524个。具体情况如下：

表一：江宸佳园地下车位汇总表

表二：江宸佳园地下一层各类型车位汇总表（按用途划分）

表三：江宸佳园地下二层各类型车位汇总表（按用途划分）

其中部分为人防车位，人防车位位置以图纸为准；公共车位、幼儿园车位、物业车位不在抽签定位范围内；商业车位、办公车位仅供商业、办公安置房的被征收人认购定位；具体位置、尺寸及编号以图纸及现场标注为准。

江宸佳园地下停车位权属归瑞安市基础设施建设投资有限公司所有。认购的地下停车位限于使用权，地下车位不能办理不动产权证或其他权利证书，使用权期限至本工程土地使用权终止日。其中人防车位应遵守平战结合原则及人防法律法规规定依法使用。

上述停车位通过抽签认购方式进行使用权定位。

二、认购价格、缴款方式及无障碍车位定位要求

（一）认购价格

上述停车位价格以评估公司出具的车位评估价格为准（详见公示的价格表）。

（二）缴款方式

报名参加抽签定位前，符合抽签资格的被征收人向瑞安市****

（三）无障碍车位或无障碍子母车位定位要求

符合抽签资格的被征收人中，同一户口本内有家庭成员持有肢体残疾证的，方可选择定位无障碍车位或无障碍子母车位，其他类型车位均不做定位要求。

三、住宅安置房被征收人停车位认购定位批次

（一）批次次序

本次地下停车位使用权认购分两个批次进行，第一批次先抽签定位，第二批次在第一批次抽签定位完成后的剩余停车位中进行抽签定位。

（二）批次资格

第一批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、且拥有点击登录查看块危旧房改造工程住宅安置房的被征收人，每套住宅安置房享有一个抽签认购资格；

第二批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、且已参加第一批次停车位认购后，如还需要认购停车位的被征收人。每套住宅安置房最多可认购三个停车位。

如被征收人已将安置房连同停车位一起转让的，由受让人持过户后的不动产权证认购，转让双方签署《江宸佳园地下停车位抽签资格确认书》，明确抽签认购资格享有人；已转让安置房未过户的，已转让安置房未转让停车位或者未约定停车位归属的，均由原被征收人认购。

四、商业、办公安置房被征收人停车位认购定位批次

商业、办公安置房被征收人在商业停车位、办公停车位中认购定位，也可在住宅安置房被征收人认购后的剩余停车位中认购定位。

（一）批次次序

本次地下停车位使用权认购分两个批次进行，第一批次先抽签定位，第二批次在第一批次抽签定位完成后的剩余停车位中进行抽签定位，第三批次在第一、二批次签定位完成后的剩余停车位中进行抽签定位。

（二）批次资格

第一批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、且拥有点击登录查看块危旧房改造工程商业、办公安置房的被征收人，商业、办公安置房面积为100㎡（含100㎡）以上200㎡（不含200㎡）以下的，享有一个抽签认购资格，商业、办公安置房面积200㎡（含200㎡）以上300㎡（不含300㎡）以下的，享有二个抽签认购资格，以此类推。

第二批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、且拥有点击登录查看块危旧房改造工程商业、办公安置房的被征收人，商业、办公安置房面积为100㎡（不含100㎡）以下的被征收人，享有一个抽签认购资格。

第三批次抽签认购资格：已缴纳对应金额保证金、且拥有点击登录查看块危旧房改造工程商业、办公安置房的被征收人中，在参加第一或第二批次认购后，如还需要认购停车位的被征收人，享有一个抽签认购资格，每个认购资格最多可认购三个停车位。

商业、办公安置房被征收人停车位认购定位时间，另行通知。

五、认购定位流程

（一）报名确认

1、被征收人必须先进行报名，确认参加抽签的人员。

（1）报名时间：由玉海街道办事处依具体工作进度而定。

（2）报名地点：玉海街道永胜门社区****

（3）报名时需提交的材料：

①要求被征收人到场并携带身份证；

②被征收人无法到场或多人共有的，须提供实施单位认可的委托书和受托人身份证原件；

③停车位保证金收据。

2、报名时签署报名确认单、领取入场券。

（二）入场

参加抽签对象凭本人身份证、抽签入场券等资料到指定地点（实施单位另行通知）进行身份确认后进入抽签会场，每个抽签资格限2人进入会场，上台抽签限1人。

（三）抽签顺序号的产生流程

由电脑随机摇号的方式产生同一批次的全体被征收人的抽签顺序号；电脑一次产生 1个抽签顺序号，每个顺序号摇号间隔时间为3秒，10个顺序号为一组，最后一组不足10人的，剩余人数作为一组。

（四）定位顺序号的产生流程

根据抽签顺序号从小到大的顺序由被征收人（受托人）依次抽取定位顺序号，并由现场工作人员当场启封唱号并登记确认。

在抽取定位顺序号过程中，若被征收人（受托人）在现场工作人员叫号3次后仍未到场抽取“定位顺序号”的，顺延由下一个“抽签顺序号”的被征收人（受托人）先行抽签，直至该被征收人（受托人）到场后，由该被征收人（受托人）插队进行抽签，在主办单位宣布本场抽签结束时仍未到场抽取“定位顺序号”的，视为自愿放弃认购定位资格。

（五）停车位选择定位

1、被征收人（受托人）凭身份证、定位顺序号等资料，按时到指定地点进行身份确认。

2、被征收人（受托人）凭定位顺序号依次在规定停车位中选择定位，如定位顺序号为1号的，可以在所有规定停车位中选择定位，定位顺序号为2号的，则在第1号定位后剩余的停车位中选择定位，以此类推。已被他人认购定位的停车位，不得再认购。

3、每个停车位应在2分钟内完成选择定位，若被征收人（受托人）在限定时间内未选择定位的，超时未能完成停车位定位的被征收人（受托人）将退居等候区****

4、若被征收人（受托人）在现场工作人员叫号3次仍未到场的，顺延由下一个“定位顺序号”的被征收人（受托人）先行选停车位定位，直至该被征收人（受托人）到场后，由该被征收人（受托人）插队进行选停车位【该被征收人（受托人）插到正在认购的被征收人（受托人）之后进行选停车位】。

5、在主办单位宣布本场（半天为一场）选停车位工作结束时被征收人（受托人）仍未到场的或超时被征收人（受托人）仍未选定停车位的，视为自愿放弃认购定位资格。

（六）抽签取得车位的被征收人需当场签订定位单，并在定位单开具后一个月内（具体期限以定位单内容为准）补足车位认购价款，无特殊情况逾期未补足车位款结算的，视为自动放弃已选择的停车位。

（七）享有多个抽签资格并缴纳了抽签保证金的，按“一个抽签资格一个定位顺序号”的办法参加抽签。

六、其他事项

1、报名参加抽签对象可提前到现场识图、查看地下停车位位置，请务必仔细查看车位，准备好自己的选位意愿，以确保定位时顺利高效进行选择。特别提醒大家要注意查看微型车位及子母车位的规格、标有瑕疵的车位，以在定位时正确作出选择。

2、地下停车位使用权人需按物业管理规定承担物业管理服务费。

3、本次地下停车位使用权认购工作结束后，视为地下车位已优先满足本小区业主需求，如仍有剩余的，建设单位将采取公开处置等方式依法另行处置地下车位。

4、本次认购定位工作由瑞安市公证处全程现场监督；

5、本办法最终解释权归瑞安市****

附件：江宸佳园地下一、二层停车位评估结果明细表