玉溪市江川区自然资源局玉溪市江川区政府采购和出让中心国有建设用地使用权网上拍卖出让公告玉江自然资告字〔2024〕3号-乙方宝官网

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玉江自然资告字〔2024〕3号

经玉溪市江川区人民政府批准，点击登录查看、点击登录查看按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部39号令）等相关规定，决定以拍卖方式出让1(幅)宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

地块编号	****	土地面积	7290平方米	土地坐落		玉溪市****

出让年限	70年	容积率	＞1.0，≤2.1	建筑密度		≤30%
绿地率	≥32%	土地用途	二类城镇住宅用地	建筑高度		地坪高度以上36米，地坪高度以下10米
投资强度	——	竞买保证金	390万元	估价报告备案号		****BB0047
起始价	1300万元			增价幅度	13万元
备注	1.自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，一年内分二次缴清国有建设用地使用权出让价款，首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%且缴纳期限不得超过1个月。 2.该宗地的基本公共服务设施设置：土地竞得者严格按照《点击登录查看关于玉溪市江川区****宗地的规划条件》（玉江自然资规〔2024〕2号）执行。

二、竞买人资格要求

(一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请报名参加竞买，申请人只可以单独申请报名竞买，不得联合申请报名竞买。申请人应具备的其他条件：必须取得中华人民共和国房地产开发资质的企业方可申请报名竞买。

（二）同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人提交书面申请的名称与交纳竞买保证金账户名称必须一致）。

（三）凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。

（四）在全国公共资源交易平台网站 (http://www. ggzy. gov.cn/)、国家税务总局云南省税务局官网（http:****）、信用中国 (https://www. creditchina. gov. cn/)、国家企业信用信息公示系统 (http://www. gsxt. gov.cn/）等政府信用平台有失信记录，并在惩戒期限内的禁止参与竞买。出让人或出让代理机构将通过以上网站查询竞买人信用记录，上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿作为证据留存。

三、出让方式

本次国有建设用地使用权实行网上拍卖出让。

四、出让文件的获取及报名

本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，详见网上拍卖出让文件。

（一）凡有意参加竞买者，请于****8时30分至 ****18时00分（北京时间，下同）登录云南省公共资源交易信息网（网址：http:****/-选择“玉溪市”）免费下载出让文件（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关材料）。

（二）凡有意参加竞买者，请于****8时30分至 ****18时00分登录云南省公共资源交易信息网（网址：http:****/-选择“玉溪市”）网上申请报名。

1.竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书，须在【云南省公共资源交易信息网】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南CA数字证书，只需进入【云南省公共资源交易信息网】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。

★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，云南省内其他地区办理的云南CA数字证书全省通用。

2.办理CA数字证书窗口：玉溪市****

办理CA数字证书相关事宜咨询热线：

玉溪CA窗口服务热线：****

服务QQ:****

五、资格审查

（一）点击登录查看将在 ****18时00分前，对提交报名申请的竞买人进行资格审查，资格审核通过后，报名人方可参与竞买活动。在系统报名时，请竞买人在附件处上传报名所需材料审核，资格审查通过后，竞买人方可参与竞买活动。（注意：请竞买人不要踩点报名，要保证审核人员有足够时间审核资料）。

（二）竞买人在参与土地交易活动时使用虚假资质或存在国土资源违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形时，一经查实，不予退还保证金，相关行为要进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。

六、竞买保证金的交纳

（一）本地块拍卖的竞买保证金为人民币叁佰玖拾万元整（￥390万元）。

（二）交纳竞买保证金起止时间为****8时30分至 ****18时00分（周末、节假日银行不办理对公业务，请竞买申请人在法定工作日合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买申请人自行承担），逾期不予受理。为避免因银行系统延迟或网络原因造成竞买保证金无法及时到账，请提前按规定及要求办理交纳保证金事宜。

（三）竞买保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇）。竞买保证金交纳名称与竞买申请人的名称一致，竞买保证金交到玉溪市****

（四）未在竞买保证金交纳截止时间前按要求交纳竞买保证金的竞买人，取消其竞买资格，不得参与本次网上拍卖交易活动。

（五）竞买保证金交纳指定银行：中国建设银行股份有限公司云南玉溪江川支行

账户名称：玉溪市江川区公共资源交易中心

银行账号：********

（六）保证金联系电话：****

七、拍卖时间地点

本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，在云南省公共资源交易信息网（网址：http:****/-选择“玉溪市”）上进行，网上拍卖开始时间为 ****15时00分。

八、成交确认方式

（一）竞买人使用数字证书（CA)登录云南省公共资源交易信息网（https:****），选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”参加土地出让拍卖竞买活动。

（二）拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。

（三）竞买人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个增价幅度或其整数倍。