11月27日菏泽置业公司土地使用权、在建工程、售楼处和营销中心、办公家具、电子设备及附属物等资产转让公告

1、标的资产为点击登录查看破产清算涉及的土地使用权、在建工程、售楼处和营销中心、办公家具、电子设备及附属物等资产一宗。标的整体受让，不予拆分。 （1）土地使用权两宗。权属证号分别为鲁（2022）单县不动产权第 ****号、鲁（2022）单县不动产权第 ****号；用途为城镇住宅用地、批发零售用地；鲁（2022）单县不动产权第 ****号土地使用权面积40501平方米，鲁（2022）单县不动产权第 ****号土地使用权面积24822平方米。 （2）在建工程。两宗土地上现有1-4#楼住宅楼主体结构已封顶，1#、2#二次结构尚未施工，3#、4#二次结构基本完成。12#、13#、 14#、15#、16#、17#等楼桩基施工已经完成，15、16#楼的基槽进入验收阶段。 （3）售楼处和营销中心。售楼处建筑物面积为1454.6平方米；营销中心建筑面积为1716平方米。 （4）办公家具、电子设备等固定资产。主要包括办公桌、 沙发等办公家具，以及电脑、空调等电子设备及其他固定资产。 （5）项目现场有各类乔木、灌木等及在建项目现场围挡围墙等。 具体详见德大正评报字〔2024〕第3-13号评估报告。 标的详情及相应评估报告等材料需意向竞买人前往管理人处自行查看，查看联系人：点击登录查看****。 2、买受人在竟得标的后需承担该土地上回迁安置房屋的代建义务，具体后续工程的建设方式、完成时间及群众的安置方式等由买受人与当地政府相关部门沟通。 3、售楼处为临时性建筑，所占用土地为租赁性质，有拆除及恢复为绿地的可能性。买受人如需继续使用，需与土地出租方协商并自行处理后续相关事宜。 4、标的存在在售网签备案房屋的情形。意向受让方需承诺，如购房人有交付房屋或解除网签备案的要求，意向受让方应自行处理后续相关事宜。 5、标的存在有施工队伍未撤场的情形，买受人接收现场后需自行与现场施工单位协商场地腾退的相关事宜。 6、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。本次处置标的可能还存在尚未发现和注明的其他瑕疵，标的资料中的文字、图片仅供意向受让方参考，不表明管理人对标的资产真实性、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加竞买的竞买人，务必到实地仔细查看标的资产情况，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；管理人仅对标的物的现状负责，不承担任何瑕疵的担保责任。未参与现场踏勘的竞买人视为认可标的物现状，不得以未参加现场踏勘为由而主张标的物瑕疵或悔拍。竞买人一旦应价，即表明已完全了解标的情况并接受标的一切现状及品质，并愿意承担相关责任。 7、标的资产存在抵押、查封等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除抵押、查封手续需要一定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。 8、标的成交后买受人悔拍或者因买受人逾期付款或逾期配合办理产权转移登记手续导致管理人解除买卖合同的，买受人已交纳的保证金不予退还，依次用于支付挂牌处置产生的费用损失、弥补重新处置价款低于原成交价款的差价，剩余保证金计入破产财产。保证金数额不足以弥补处置费用损失以及重新处置价款低于原处置价款的差价的，管理人可向该买受人追索。 9、标的查看联系人：刘经理，电话:****。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 2、意向受让方须承诺，按照标的资产现有状况进行交割；如公告及评估报告明细与标的实物现状不一致的，以交割时现场实物为准，受让方不得就由此产生的损失和风险向委托方及产权中心提出任何索赔或其他主张，一切后果和责任由受让方自行承担。 3、意向受让方须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。 4、意向受让方须承诺，自行办理标的转让登记手续，逾期不办理的，受让方应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的过户程序、能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜，请受让方自行向落户地不动产登记中心咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。 5、意向受让方须承诺，标的交易和权属变更过程中应交纳或补交的有关税、费及明确的或未明确的一切关联费用（包含但不限于受让方、原产权人应承担的综合税、增值税、土地增值税、土地使用税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费等）全部由受让方承担；税、费等有关问题由受让方自行向相关部门了解确认；其可能存在的其他欠费均由意受让方承担；未明确缴费义务人的费用也由受让方承担。 6、意向受让方须承诺，标的以现状进行转让和交割，交割时以现状为准，如标的权属登记以外部分存在纠纷或者需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 7、意向受让方须承诺，交接标的或办理转让登记手续的过程中，涉及需要法院强制执行或相关方协助执行的，由受让方自行向法院提出申请，请求法院强制执行或请求法院向有关方出具要求其协助执行的司法文书。 8、意向受让方须承诺，受让方应于付清全部交易价款和交易费用且委托方收到交易价款后5个工作日内凭相关交易证明和身份证明赴管理人指定地点办理交接手续,买受人应积极配合管理人办理产权转移登记手续。 9、意向受让方须承诺，自行承担标的可能存在的无法进行权属过户的风险和由此导致的任何损失。 10、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。 11、意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到管理人出具的划款申请文书后，将相关款项划转至管理人指定账户。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体受让。