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五缘湾营运中心一号楼招租公告
一、房屋位置：五缘湾营运中心一号楼
二、产权单位：厦门路桥建设集团有限公司
三、物业管理单位：点击登录查看
四、房屋信息及用途：
1、资产招租信息：详见附件清单
2、租赁期限：不超过5年
3、房屋用途：办公、商业服务类配套
4、租金标准及收缴方式：
（1）2024年租金按竞租价，2025年-2026年租金价格在2024年竞拍价基础上递增2元/㎡/月；2027年-2028年租金价格在2026年租赁价格上递增1元/㎡/月，2029年-2030年租金价格在2028年租赁价格上递增1元/㎡/月。
（2）一层S单元2024年租金按竞租价，2025年-2026年租金价格为191元/㎡/月，2027年-2028年租金价格为197元/㎡/月。
（3）物业管理费：6元/㎡.月，公共维修金1元/㎡.月。
（4）租金、物业费按季度付款，履约保证金各按三个月标准收取。
5、装修免租期：新租赁客户，按以下标准给予相应的装修免租期：
| 租赁面积（平方米） | 租期 | 免租期 |
| 租赁面积＜150 | 租期≥1年 | 1个月 |
| 150≤租赁面积＜300 | 租期≥1年 | 1.5个月 |
| 300≤租赁面积＜700 | 租期≥2年 | 2.5个月 |
| 700≤租赁面积＜1200 | 租期≥3年 | 3.5个月 |
| 整层 | 租期≥3年 | 6个月，第一年装修免租期3个月，第二年免租期1.5个月，第三年免租期1.5个月。 |
| 备注：免租期需同时符合租赁面积及租期，方可享受相应等级标准，否则就低对照上表标准，例：租赁面积800平方米，租期1年，对应的免租期为1.5个月，若租期2年，对应的免租期为2.5个月。 | ||
五、招租方式：公开竞租
六、公示方式及公示时间：
1.公示方式：厦门市国资委网站、厦门产权交易中心网站公示
2.公示时间：自公示之日起10个工作日
七、承租人资质要求：具有相应经济能力的个人、企业单位或社会团体，有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任等情形的、被市国资委和其他行政管理部门及我司列入不诚信负面名单对象不予承租。
八、竞租报价方式：意向承租单位请自行下载附件，根据附件要求填写报价，并提供相关要求资料。低于竞租底价为无效报价。
九、联系方式：联系电话：**** 联系人：点击登录查看
十、附件：报价单、竞租资格承诺函、招租单元清单
特别说明：本公示仅为承租年招租底价低于200万元的单一或合并租赁单元而设。对于年招租底价达到或超过200万元的单一或合并租赁单元，我司将严格遵循国资委相关规定，在依法成立的产权交易机构另行公开招租。
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