三亚亚特兰蒂斯酒店项目（一期） 2025-2026年客房空调风机盘管改造工程

一、工程概况和要求：

1、项目名称：点击登录查看项目（一期）2025-2026年客房空调风机盘管改造项目

2、工程地点：海南省三亚市****

3、项目简介：三亚﹒亚特兰蒂斯酒店，位于海南省三亚市****

4、招标范围：包括且不限于深化设计、吊顶/原风机盘管拆除、新风机盘管安装、风管/水管改造等工作，具体工作内容详见招标文件。具体以招标文件、图纸及工程量清单为准。

5、标段划分及中标原则：

（1）1个标段：

（2）先评技术标，技术标合格单位进入商务标阶段，商务标两轮回标，商务标最低价者中标。

6、计划工期要求：

计划工期：2025.3.1-2025.6.30 第一批完工（108间）、2025.9.1-**** 第二批完工（105间）、2026.3.1-2026.6.30 第三批完工（208间）、2026.9.1-**** 第四批完工（197间）；

7、付款方式：

（1）预付款：无 。

1）合同签订后，乙方2025年和2026年分年度向甲方提供每年改造工程总价的10%的履约保函，承包人投标报价时须提供2025年和2026年每年的改造工程总价；

2）乙方于每月的25日报送当月已完成的工程量报告，工程量经审核后乙方需按审核过后工程量对应价款数额填报付款申请，甲方于次月支付经审核后工作量产值的80%作为进度款；

3）本工程按年度分阶段竣工验收并移交使用，支付至实际验收完成和移交使用的工程量产值的90%；

4）全部改造工程乙方向甲方提交所有经检查合格的竣工资料后办理竣工结算，甲方审核完成竣工结算后，支付至竣工结算审核后金额的97%；

5）本合同结算总价款的 3％留作质保金，质保期为2年，在乙方完成全部保修工作后，在保修期满后15个工作日内将余款全额一次性无息支付给乙方。

6）措施费随随进度款同比例支付；

8、投标保证金：5万元。

提交方式：银行或银行担保的不可撤销投标保证金保函。

投标保证金汇款账号：收款人信息（海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司；开户银行：交通银行三亚吉阳支行；银行账户：4**** 0100 4392 8。投标保证金的递交（暂定）日期为： 技术标投标截止前缴纳，未缴投标保证金的单位不能够进入技术标评标。

二、入围条件：

1）具有独立法人资格，所有证照齐全、信誉良好，营业执照、资质证书等文件均要在有效期内。

2）投标单位注册资金不少于200万元（或等值外币）。

3）投标单位须提供近5年内（2019年至今）2个中央空调水风盘安装业绩（说明：中央空调水系统非VRV多联机空调），2个业绩须满足不少于100间客房规模的四星级酒店客房中央空调水系统风机盘管空调安装项目或单个项目300万以上的大型商业或写字楼项目的中央空调水系统风盘安装业绩。承包人投标时须提供项目业绩施工合同、竣工证书等复印件或扫描件资料，发包人根据承包人提供的项目业绩进行考察和调研。

4）投标单位须具备机电工程施工贰级资质。

5）投标单位拟派项目经理须具备贰级机电建造师资质且有5年以上工程项目工作经验，并且至少有1个以上酒店项目全过程施工管理经验履历，需提供项目经理在项目施工期间的任职证明或签署的工程资料文件或竣工证书。

6、项目经理为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；

7、接受招标人付款方式和投标保证金要求；

8、近年财务状况良好，履约能力强，近五年内无重大安全事故、无业内不良业绩记录等。

9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明

10、其他特别要求；

10.1 本工程不接受联合体投标，不接受转包或分包；

三、评标办法及重点说明

1、评标办法

a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；

b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；

c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；

d、定标原则：最低价者中标。

2、重点说明

如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。

3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。

四、报名须知

1、报名方式：投标人网上注册，网址https://home.myyscm.com/shfy/ ，针对公告进行项目报名，填写报名信息；

2、招标人格式要求详见附件附件1：《资格预审资料模板》；

3、请将以上资审文件（附件1）加盖公章后的文件扫描成PDF电子版本，在报名截止日期前发至邮箱****@atlantissanya.com；

4、报名截止时间为：**** 15:00时；

5、招标人联系信息：

招标人及联系部门：海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司成本招采部

联系人：点击登录查看

联系电话：****

邮箱地址：****@atlantissanya.com

办公地点：海南省三亚市****

五、招标人投诉部门及联系人

招标采购平台服务热线：****

复星旅文风控部联系人：汪女士 电话：**** 邮箱：****@fosun.com二维码（手机扫码一键举报）：

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