国有建设用地使用权网上挂牌出让公告滨自然资规告字[2024]21号

滨州市自然资源和规划局 国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 滨自然资规告字〔2024〕21 号 根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍 卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经滨州市 人民政府批准，滨州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让 10 宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标 出 增价 竞买 出让面 规划设计主要指标 起始 让 幅度 保证 编号 土地位置 积(平 土地用途 建筑 绿地 价(万 方米) 容积率 年 (万 金(万 密度 率 元) 限 元) 元) 不大于 1.2 且不小于 1(依据《山东 省建设用地控 北海大道 不大 不小 2024- 制标准(2024 以南、渤海 45829 娱乐用地 于 于 40 100 37847 7570 B042 年版)》控制要 九路以东 45% 20% 求，容积率确 达不到 1 的， 经充分论证后 可酌情降低) 2024-B042 地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在 2024 年 12 月 28 日前缴清全部价 款。该宗地内部资产价值 1361.8008 万元，竞得者竞得土地后需交纳该部分费用至滨城区指定账户。 黄河五路 不大 不小 2024- 大于 1 且不大 以南、渤海 19477 住宅 于 于 70 **** B043 于 2.2 三路以东 20% 35% 2024-B043 地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在 2024 年 12 月 28 日前缴清。该宗 地竞得者须按应配建规模出资 592.4 万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《黄河五路以 南、渤海三路以东地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2024〕11 号）要求，完 成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配 建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 黄河十二 不大 不小 2024- 路以北、渤 不小于 1.2 且 12608 商服 于 于 40 50 4079 816 B055 海七路以 不大于 3 45% 20% 东 2024-B055 地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在 2024 年 12 月 28 日前缴清。 玉龙湖路 不大 不小 2024- 大于 1 且不大 以北、渤海 43989 住宅 于 于 70 100 20986 4198 B057 于 2 一路以东 25% 35% 2024-B057 地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在 2024 年 12 月 28 日前缴清全部价 款。该宗地竞得者须按应配建规模出资 703.475 万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《玉 龙湖路以北、渤海一路以东地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2024〕22 号） 要求，完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套 设施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 住宅、商 黄河十五 服（商服 不大 不小 2024- 路以北、 大于 1 且不大 70 2797 建筑面积 于 于 1062 213 B061 渤海一路 于 2.5 40 占比 20% 35% 以东 5%-30%） 住宅、商 黄河十五 服（商服 不大 不小 2024- 路以北、 大于 1 且不大 70 434 建筑面积 于 于 165 33 B062 渤海一路 于 2.5 40 50 占比 20% 35% 以东 5%-30%） 住宅、商 黄河十五 服（商服 不大 不小 2024- 路以北、 大于 1 且不大 70 14129 建筑面积 于 于 5364 1073 B063 渤海一路 于 2.5 40 占比 20% 35% 以东 5%-30%） 2024-B061、2024-B062、2024-B063 地块：该三宗地作为一个标的出让，挂牌起始价和竞买保 证金分别为 6591 万元、1319 万元。采取分期付款方式，剩余价款须在 2024 年 12 月 28 日前缴清。 该宗地竞得者须按应配建规模出资 392.465 万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《黄河 十五路以北、渤海一路以东地块地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2024〕27 号）要 求，完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设 施的配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。该三宗地周边油田 用地 3298 平方米收回后协议出让给该宗地使用权人并办理合宗手续。 住宅、商 黄河二路 服(商服 不大 不小 2024- 以南、渤 大于 1 且不大 70 47259 建筑面积 于 于 100 18431 3687 B050 海三路以 于 2 40 占比 25% 35% 西 5%-15%) 2024-B050 地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在 2024 年 12 月 28 日前缴清。该宗 地竞得者须按应配建规模出资 718.285 万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《黄河二路 以南、渤海三路以西地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2024〕14 号）要求， 完成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的 配建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 住宅、商 黄河十路 服(商服 不大 不小 2024- 以北、渤 大于 1 且不大 70 19398 建筑面积 于 于 **** B052 海四路以 于 2 40 占比 25% 35% 东 5%-30%) 2024-B052 地块：该宗地采取分期付款方式，剩余价款须在 2024 年 12 月 28 日前缴清。该宗 地竞得者须按应配建规模出资 296.2 万元与周边地块联合配建幼儿园。另须严格按照《黄河十路以 北、渤海四路以东地块房地产开发项目建设条件意见书》（滨区建函字〔2024〕16 号）要求，完 成装配式建设、社区工作服务用房、物业服务用房、养老服务用房、换热站等公建配套设施的配 建和移交，配建设施的具体位置和规模须在规划设计方案中予以明确。 黄河七路 不小 不小 2024- 以南、东 42571 物流仓储 不小于 1.0 于 于 50 50 9753 9753 B067 外环以东 40% 20% 二、竞买人范围 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有 规定者及已购买滨州市区土地而未交清土地出让金或未按土地出让 合同约定开发的除外），均可参加本次国有建设用地使用权网上挂 牌出让活动。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 三、出让文件获取方式 本次网上挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见网上挂牌出 让文件。竞买申请人可登录滨州市公共资源交易中心网站 （http:**** （以下简称网上交易系统）查看和打印出让文件。 四、竞买申请及竞买保证金缴纳 本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。竞买申请人应详尽 了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对 本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。 竞买申请人须携带相关有效证件到滨州市公共资源交易中心三 楼 CA 服务窗口申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申 请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登陆网上交易系 统使用）。 竞买申请人须在 2024 年 12 月 18 日 16 时 30 分前登录网上交易 系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。 竞买保证金到账的截止时间为：2024 年 12 月 18 日 16 时 30 分。 因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人竞买保证 金缴款时间适当提前。 五、网上挂牌时间 本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为： 2024-B042 地块：2024 年 12 月 10 日 8 时 30 分至 2024 年 12 月 20 日 9 时。 2024-B043 地块：2024 年 12 月 10 日 8 时 30 分至 2024 年 12 月 20 日 9 时 5 分。 2024-B055 地块：2024 年 12 月 10 日 8 时 30 分至 2024 年 12 月 20 日 9 时 10 分。 2024-B057 地块：2024 年 12 月 10 日 8 时 30 分至 2024 年 12 月 20 日 9 时 15 分。 2024-B061、2024-B062、2024-B063 地块：2024 年 12 月 10 日 8 时 30 分至 2024 年 12 月 20 日 9 时 20 分。 2024-B050 地块：2024 年 12 月 10 日 8 时 30 分至 2024 年 12 月 20 日 9 时 25 分。 2024-B052 地块：2024 年 12 月 10 日 8 时 30 分至 2024 年 12 月 20 日 9 时 30 分。 2024-B067 地块：2024 年 12 月 10 日 8 时 30 分至 2024 年 12 月 20 日 9 时 35 分。 挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞 价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。 六、确定竞得人的方式 本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确 定竞得入选人。滨州市自然资源和规划局对网上挂牌的竞得入选人 进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。 七、联系方式 滨州市自然资源和规划局 联系电话：**** 联系人： 点击登录查看 滨州市公共资源交易中心 联系电话：**** 联系人：杨女士 数字证书办理电话：**** 联系人：李女士 2024 年 11 月 20 日