杭州钢铁集团有限公司农场1#宗地部分土地三年租赁权
挂牌价格 | 310.00 万元/年 | 出租面积 | 总面积约56795平方米(85.1925亩) |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租标的地址 | 杭州市**** |
交易机构 | 注册、报名、竞价辅导请联系 400-696-3939 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及浙江产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
出租土地基本情况 | 坐落位置 | 杭州市**** |
土地证号 | 余国用(土)字第687号 | |
土地面积 | 56795.00平方米 | |
用途 | ||
类型 | 农业用地 | |
使用年限 | ||
已使用年限 | ||
使用期限 |
标的状态 | 空置; |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:土地证号为余国用(土)字第687号,证载土地用途为农业用地。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:空置。 3、是否办理抵押登记:否。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项:标的权属人为杭州****点击登录查看)签订委托管理协议,授权出租方对外出租该资产,与承租人签订租赁合同,履行出租方权责。 |
出租方基本情况 | 出租方名称 | 点击登录查看 |
联系人 | 陆经理、高经理 | |
联系方式 | 固定电话:**** | |
联系地址 | 杭州市**** |
交易条件 | 租金挂牌价 | 310.00 万元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 备注:土地评估价格2.19万元/亩/年 | 是否优先承租权情况 | 否 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则,租金每年支付二次,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 符合法律法规及相关政策等要求的用途,用途须满足无环境污染、无违章建筑、无土地硬化、不改变土地现状的原则(禁止并不限定于养殖、堆土堆渣、危化品及仓储物流等用途,可根据业态需要进行土地平整及局部硬化,禁止作为三合一场所使用)。 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:成交价三个月租金。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、转借、转让、调换、无偿提供给第三方使用,不得将标的租赁土地抵押给第三人。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 9、承租后承租方引入的项目须合法合规且满足“四无原则”即满足无环境污染、无违章建筑、无租赁转包、无土地硬化四项原则。 10、标的土地因社会公益、城市建设、政府规划、政府要求、政策调整等原因,被政府征收、征用、拆除或调整租赁土地用途等导致合同无法履行以及承租期间,政府或甲方有重大项目需要落地该租赁区域的,承租方需无条件腾退,且出租方不作任何补偿。 11、承租方须找到担保方为本项目所签的《土地租赁合同》项下的所有义务和责任提供担保,承担连带保证责任,担保期间为主债务履行期届满之日起两年。具体以《土地租赁合同》约定为准。 12、标的实地勘察联系人及联系方式:点击登录查看****。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人,成立两年(含)以上【执行标准:以营业执照为准,成立时间在****以前】。 2、意向方报名时需提交《关于经营业态的承诺函》;需提交出租方出具的《实地勘察证明》《经营业态确认函》。 3、意向方不存在“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)中的严重失信主体名单、经营异常记录;不存在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)中的政府采购严重违法失信行为信息记录。【执行标准:需提供挂牌期间的查询记录】 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 60.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,浙交所在项目成交后:十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 延长信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长10个周期。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞租方,则延长信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,按照10个延期周期数延期。 3、挂牌期满后,如征集到一家(或一家以上)符合条件的竞租方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 | 《报名所需材料清单及说明》.docx 《关于经营业态的承诺函》模板.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx 《租赁合同样稿》.doc |
交易机构 | 联系人 | 王女士 | 电话 | 400-696-3939 |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | 浙江省杭州市**** | 网址 | www.zjpse.com |