呼和浩特市赛罕区呼伦贝尔南路东达城市广场酒店-2层-201等招租项目

出租方名称：点击登录查看

联系人：点击登录查看

联系电话：****

本招租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方招租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、本次招租标的公告披露面积仅供参考，本次招租标的面积：以不动产登记部门登记的建筑面积为准。成交后，不因实际勘验面积变化等调整租赁价格。

2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。点击登录查看（以下简称“中心”）仅就招租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3、标的勘验：公告期内提前预约 点击登录查看 ****

4、本次招租标的产权属于点击登录查看，标的权属清晰，房产总建筑面积83124.36㎡。标的建筑共27层(地下2层，地上25层)，标的不动产权证号为：蒙（2020）呼和浩特市不动产权第****号。分摊土地面积：121.28平米；共有土地面积：5029.3平米；套内建筑面积：2794.99平米；分摊建筑面积：812.21平米。

5、标的房产状态：本次招租标的有使用人，不放弃优先承租权的使用人应在房产招租公告期间，办理承租登记手续，并按照公告要求交纳保证金。使用人行权方式如下：

（1）使用人与其他意向承租方同时参与网络竞价；

（2）使用人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；

（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，使用人可以优先权追加相同报价，如其他意向方无更高报价时，使用人为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而使用人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向方为最终承租方；

（4）享有优先权使用人，按照时间优先、价格优先的原则行使优先权。

6、承租方应于成交之日起20个工作日内与招租方签订《租赁合同》，后续租金交易双方自行结算，具体结算方式以《租赁合同》约定为准。中心在收到全部交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。

7、本次招租包含房屋的配套设备、附属设施和室内装饰、装修、附属用房及分摊的国有土地使用权等。承租方在房屋租赁期内发生的各种费用，如装修费、增加设施及设备（如自行报装的水表、电表、煤气表、防火安全）等费用，由承租方自行承担。承租方交还承租房屋时，招租方有权选择是否保留该房屋在租赁期间的添附物，保留添附物的，招租方无须对此给予承租方任何补偿；招租方不同意保留的，承租方有义务拆除添附物并按照招租方要求将该房屋恢复原状。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清承租押金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，招租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、如上内容均来自于转让方提供的资料，点击登录查看（以下简称“中心”）仅就招租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，点击登录查看不承担任何责任。

11、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

租金支付方式

按照《租赁合同》约定支付

1.承租人应为合法存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人.同时，以下法人、组织、自然人不得承租该资产：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司的工作人员、租赁标的资产相关原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联方，租赁标的资产相关原债务人、保证人、抵押人、质押人及其关联企业等利益相关方。意向承租方应自行判断是否符合承租本租赁标的资格。因不具备承租资格而参加承租的，由意向承租方自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等;

2.承租人不得从事法律明令禁止的事项，需具有良好的征信和商业信誉，良好的财务状况，具备按时支付租金及履行其他合同义务的能力；（提供承诺函）

3.若承租人为自然人，需提供中国人民银行出具的征信报告或征信查询授权材料，征信报告及相关材料应当完整、真实，当前没有不良记录且近2年内没有连续逾期3个月的记录或者累计逾期6次的记录;

4.企业没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http:****://www.creditchina.gov.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.court.gov.cn/）；

6.本项目不接受联合体参与，不接受分租。

与租赁相关的其他条件

一、报名及交易方式

1、公告期限内，如只征集到一家意向承租方通过初步审查（详见评审文件），由专家对意向承租方提交的文件进行审核，符合公告和评审文件要求的，可以向招租方推荐为承租方；如征集到2家或2家以上意向承租方，通过综合评审打分，按照综合评审最终得分由高至低的次序对意向承租方进行排序，并向招租方推荐。（承租方按公告要求时间提交评审文件）

2、报名及评审文件递交截止时间、评审时间及地点 ：

（1）意向承租方须在公告截止前（****23:59:59前）通过E交易报名并按照系统发送的账号交纳100万元响应保证金后，方可参与本项目；

（2）意向承租方应在截止时间前递交纸质评审文件（评审文件格式从报名手续中下载），评审文件递交的截止时间：****上午9:30时;

（3）评审文件递交地点：点击登录查看2楼开标室;

（4）意向承租方逾期送达的评审文件，招租方将予以拒收。

二、其他要求：

1、承租方须亲自勘验标的，勘验现场做好拍照、录像等相关记录，了解水、电、暖、消防、附属设施设备及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，招租方将按照约定处置保证金。

2、 租金支付方式按照交易双方签订的《租赁合同》为准，交易双方自行结算。

3、如因承租方装修改造不当、使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

4、承租方保证租赁期间守法合规使用，不利用所租赁的标的从事任何违法犯罪活动，如因承租方的原因和行为产生的民事、行政、刑事责任，全部由承租方承担和负责，与招租方无关。标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

5、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

6、承租房屋的改善要求：承租方不可破坏建筑主体结构，不得随意改变房屋的承重结构、设施，不得改变建筑物附属设施的功能和用途，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时或改变建筑物附属设施的功能和用途，需征得招租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

7、承租方在标的租赁期间未经招租方书面同意，不得将房产整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。

8、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、制冷、物业等费用由招租方承担；房产交付日后每年所产生的房产税、土地增值税由招租方承担，其他一切费用（包括但不限于：水、电、采暖、制冷、物业等相关费用）均由承租方承担。

9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从招租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租方。如果发生消防部门要求招租房产进行消防整改的情况，由承租方负责整改并承担全部费用。

10、承租相关其它内容详见评审文件，承租相关其它条件及各方权、责、利等内容以招租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但《招租公告》中公示、披露的其他情况、条件以及《承租方须知资料表》中披露的其他条件等内容须作为租赁合同的组成部分，与租赁合同具有同等法律效力，对承租方具有法律约束力。租赁合同内容不得与公告内容相违背。

11、标的房产租赁期间如因政府征收、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时招租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，招租方不承担承租方所有已投入费用及其他损失，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

12、租赁标的用于经营酒店，包括酒店住宿、配套餐饮、其他配套商业等，在租赁期内未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物约定用途。在租赁期限内，未经出租方事先书面同意，承租方不得将租赁标的整体转租给第三人。承租人应按照约定方法并根据租赁标的性质合理使用租赁标的，经出租方事先书面同意，承租方可根据经营酒店实际需要，对租赁物进行必要的装饰装修、部分改建（但不得变动租赁物建筑主体和承重结构或扩建），相关费用由承租人自行负担。其他租赁要求届时以租赁合同的具体约定为准。

13、出租方仅承担出租标的所产生的房产税、土地增值税和对主体结构、与租赁标的不可分割、实现基本使用功能的配套设备设施（电梯设备、高压配电室设备、中央空调及配套冷却塔）进行必要维护及保养的费用，其他费用出租方概不承担。

14、基于酒店自身管理需要，原承租方在交接酒店资产及前期经营过程中，购置了用于酒店经营所需的部分配套资产，本次招租的承租方需以现金方式承接上述资产，承接费用由承租方在承租后一次性支付（可咨询交易中心）。出租方在后续转让租赁标的时，协助承租方将承接的上述资产一并进行处置。

15、若招租成功，交易服务费由承租方全部承担。意向承租方需按照交易中心的要求交纳保证金，本次招租不另设租房押金。

16、消防和特种行业等经营执照的办理，需由承租方自行负责消防、特种行业等经营执照的办理，出租方不承担承租方不能办理消防、特种行业等经营执照的任何责任。

17、租赁期间内，承租方不得利用/借用出租方的任何名义开展任何经营活动。

18、本次招租程序结束后，由内蒙古产权交易中心向出租方提供招租结果，经出租方履行相关审批程序后确定。

19、目前出租方已聘请了评估机构对租赁标的租金进行评估。评估结果向内蒙古产权交易中心提供，作为评审依据，该保留价不对外公布。