宜昌市中心人民医院西陵院区三处门面公开招租（三年期）

1、新承租户给予其1个月免租金装修期。

2、根据出租方要求，该房屋不得从事扰民的营业种类或餐饮行业，且严禁在出租资产内从事违法活动、不正当经营或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系收回房屋，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

意向承租方资格条件：

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人及其分支机构、非法人组织或具有完全民事权利和行为能力的自然人。

交易条件：

1、意向承租方须具有良好的商业信用，不存在不良信用记录，未被列入 信用中国(www.creditchina.gov.cn) 网站失信被执行人（自然人未被列入 全国法院失信被执行人 名单）、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名登记时需提供截至报名日 信用中国 网站查询结果截图或查询的下载件）。

2、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》的全部内容。

3、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划、土地性质、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、权属变更过户等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司进行追责和索赔。

4、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在10个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内将履约金（履约金标准为三个月房租）和首年租金一次性支付至出租方指定账户，之后按《资产租赁合同》的约定支付租金。

5、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

6、意向承租方须同意租赁期间房屋的管理由承租方负责，一旦房屋结构出现的不安全因素，应及时向出租方报告。若承租方发现房屋结构出现不安全因素未及时向出租方报告从而导致房屋装修、装饰部分损失，由承租方自行负责。

7、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。租赁合同到期，承租方结清水、电等费用，退还房屋后出租方退还押金；装修费用出租方不予补偿。

8、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

9、意向承租方需同意标的交付后，自行负责装修，不得影响资产固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。合同期满，承租方应保持房屋完好。

10、意向承租方资格条件须经出租方审核认定。项目成交后，承租方不得变更报名时所填写的租赁经营用途，否则出租方有权立即单方面终止合同，并组织重新招租，承租方已经缴纳的交易保证金也不予退还。

11、若本标的实测面积和现状与《评估报告》《标的清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

1、挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，各符合条件的意向承租方交纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《资产租赁合同》后，承租方交纳的竞价保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司交纳的交易服务费后，剩余保证金无息退还至原交款账户，其他意向承租方交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。

2、经审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内全额无息退还至该意向承租方原交款账户。

3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司有权取消意向承租方的承租资格，其交纳的全部交易保证金不予退还，该交易保证金在扣除应向湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司支付的交易服务费后，余额作为对出租方的经济赔偿，若造成出租方和湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司的经济损失超过保证金数额的，出租方和湖北华中文化产权交易所宜昌有限公司有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌公告期满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后单方放弃承租资格的，或在挂牌公告期满收到《承租资格确认通知书》之日起10个工作日内未与出租方签订《资产租赁合同》的；③以网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价，或在竞价结束之日起10个工作日内最终承租方未与出租方签订《资产租赁合同》的；④最终承租方在《资产租赁合同》签订之后，未按《资产租赁合同》中的约定支付押金和首期租金的。挂牌清单（西陵院区三处门面）.xlsx