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【信息发布时间：**** 2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：苏宿工业园区****
2.1.2建设规模：项目总用地面积为51703.06平方米（约77.55亩），总建筑面积为104748.79平方米，其中计容建筑面积61485.39平方米，主要建设住宅建筑、公共服务设施等。不计容建筑面积43263.40平方米，主要建设地上保温层及配电房、地下下沉庭院、地下物业用房、地下普通车库及人防车库等；配套建设给排水、强弱电、消防、绿化、道路等。
2.1.3项目投资估算（概算）：100011.21万元。
2.1.4全过程咨询服务合同估算价：618万元。
2.1.5全过程工程咨询服务期要求：项目实施全过程阶段（前期咨询、招标阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段），其中监理缺陷责任期为2年。
2.2招标范围：
√招标代理：招标策划、市****
√工程监理：施工阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
√造价咨询：造价全过程控制、工程量清单、标底编制业务咨询及延续服务等。
√BIM/CIM咨询：在设计阶段、施工阶段、竣工阶段提供BIM/CIM技术应用。
3．评标方法本工程采用评标方法：综合评估法（评定分离），具体评标、定标细则请见招标文件。
投标文件是否编制技术标：是。
评分细则简述如下：
技术方案（10分）；投标报价（30分）；项目组人员（39分）；企业业绩（9分）；企业信誉（12分）。
4.投标人资格要求4.1 投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：具有建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质；
4.2 投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
4.3 投标人拟派项目总负责人须具备：国家级工程建设类注册执业资格，且具有工程类或工程经济类高级职称，并具有类似工程经验，且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
b、将本人执（职） 业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的不得在其他在建项目上担任监理职务，须提供无在监项目承诺书。注册建造师担任项目总负责人的要求无在建工程，提供无在建承诺书；
注：国家级工程建设类注册执业资格包括注册造价工程师（一级）、国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格。
（4）项目总负责人承担过以下类似业绩之一：
①全过程咨询业绩：自****以来承担过单项总建筑面积在30000平方米（或）以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目业绩，且担任项目总负责人。全过程工程咨询服务范围需包括招标代理、造价咨询、工程监理和 BIM 咨询，且必须包括前三项业务中的两项及以上业务。（需提供中标通知书、委托合同、竣工验收证明等证明材料扫描件；服务范围以合同为准，时间以竣工验收证明上的时间为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
②招标代理业绩：自****以来承担过单项总建筑面积在30000平方米（或）以上的房屋建筑工程招标代理服务业绩，且担任招标代理负责人。（需提供委托合同等证明材料扫描件，时间以合同签订时间为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
③造价咨询业绩：自****以来承担过单项总建筑面积在30000平方米（或）以上的房屋建筑工程造价咨询服务业绩，且担任造价咨询负责人。（需提供委托合同等证明材料扫描件，时间以合同签订时间为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
④工程监理业绩：自****以来承担过单项总建筑面积在30000平方米（或）以上的房屋建筑工程监理服务业绩，且担任监理负责人。（需提供中标通知书、委托合同、竣工验收证明等证明材料扫描件；服务范围以合同为准，时间以竣工验收证明上的时间为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
⑤BIM咨询业绩：自****以来承担过单项总建筑面积在30000平方米（或）以上的房屋建筑工程BIM咨询服务业绩，且担任BIM咨询负责人。（需提供委托合同等证明材料扫描件，时间以合同签订时间为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）
4.4 投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形。
4.5 符合法律法规规定的其它要求。
4.6 本次招标不接受联合体投标。
4.7 投标人拟派的项目总负责人必须为本单位人员，且在投标时提供****以来本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险，投标人须在投标文件中提供社会养老保险或医疗保险证明材料。
4.8 投标人被列入失信被执行人的（失信被执行人联合惩戒有关规定详见投标人须知前附表），以及 投标企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。
4.9符合法律、法规规定的其他条件。
5. 招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于****至****登录苏州宿迁工业园区公共资源交易平台（http:****/） 投标人业务系统免费获取招标文件。新点咨询电话：****，客服热线：****。
5.2投标人网上获取招标文件需申领CA锁，可通过苏州宿迁工业园区公共资源交易平台“通知公告-[办事指南]CA证书及电子签章办理指南”，自行选择服务商后按指南办理对应CA锁。因投标人未及时办理相关手续导致无法参与投标的，相关责任由投标人自行承担。
6. 投标文件的提交
6.1网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：****09时30分。
6.2采用网上开标:需登录苏州宿迁工业园区公共资源交易平台（http:****。
6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至苏州宿迁工业园区公共资源交易平台。逾期上传或者未上传到苏州宿迁工业园区公共资源交易平台的投标文件，招标人不予受理。
7．需要补充的其他内容
招标投标行政监督部门：苏州宿迁工业园区建设工程招标投标管理办公室
地址：宿迁市****
电话：****
8.联系方式
招 标 人：点击登录查看
地 址：宿迁市苏宿工业园区苏宿工业坊A06
联 系 人：点击登录查看
电 话：****
附件包：
