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原君乐制衣厂（张成龙）1-3层6门
房产转让公告
（DGZC-2024- 174）
一、标的情况
（一）基本情况
《转让标的明细表》
| 序号 | 房屋 用途 | 层数 | 结构 | 不动产权证号 | 建筑 面积 （m2） | 产权证载房屋所有权人 | 评估 价值 （万元） | 竞买 保证金 （万元） | 转让挂 牌底价 （万元） | 竞价 阶梯 （万元） | 备注 |
| 标的1 | 商业 服务 | 1 | 混合结构 | **** | 404.00 | 323.2000 | 48 | 323.2000 | 0.1 |
《转让土地基本情况》
| 土地证载 使用权人 | 坐落 | 编号 | 面积（㎡） | 用途 | 使用权 类型 | 终止 日期 |
| 东苑社区**** | **** | 141.4 | 商服用地 | 国有建设用地使用权 | **** |
（二）其他需要说明的情况
1.标的转让方： 肇源县国有资产运营中心。
2.交易行为批准方：此次房产转让经 肇源县国有资产运营中心 会议决策，已经 肇源县国有资产监督管理委员会 批准备案。
3.资产评估情况：经 黑龙江皓林资产价格评估有限公司出具的资产评估报告， 黑皓林评报字[2024]第060 号资产评估报告，以 2024 年 11 月 19 日为评估基准日，转让资产评估总价值为 323.2000万元。
4.交易方式：网络竞价。
5、本次交易项目原承租人享有优先购买权，优先购买人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先购买权。
具体行权规则如下：优先购买人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目优先购买权,权益方应保证在合同规定时间内将资产交予竞得人。
现租户若未竞得该标的，应在拍卖成功之日起30天内搬离房屋
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。
三、交易须知
（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（https:****。
（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”https:****。
（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
（一）标的公告时间（报名时间）：
****9时至2024年 11月28日17时
（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在 2024 年 11 月 28 日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（三）标的自由竞价时间：
****9时30分至****9时30分；
（四）标的延时竞价时间：
****9时30分
五、报价规则
1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）大庆市公共资源交易中心在****17时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。
七、注意事项
（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到祥生公司指定账户。
开户名称：肇源县国有资产运营中心
开 户 行：肇源农商银行
账 号：5**** 0613 14
注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。
（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：
1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；
3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；
4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：
1. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；
2. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
3. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（五）资产权益方负责资产交接前的保管工作，转让涉及的税费由 竞得人 负责承担。
（六） 肇源县国有资产运营中心 对本公告有解释权。
八、联系人与联系方式
（一）申请人对挂牌出让标的有疑问或需现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向资产权益方预约咨询。
联系人：点击登录查看
联系电话（报名审核电话）：****
标的物查看地点：肇源县****
（二）大庆市公共资源交易中心：
联系人：张女士
联系电话：****
(三)黑龙江省公共资源交易中心咨询电话：
省公共资源交易平台技术咨询：****
省公共资源交易平台业务受理电话：
****、****、****
九、质疑相关事项
意向竞买人对挂牌转让标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，资产权益方应在接到通知之日起3个工作日内进行答复。意向竞买人提交超过时限的，中心不予受理。由此造成的后果由竞买人自行承担。
本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
