政和县自然资源局关于zh-2305号地块国有土地使用权挂牌出让公告 （政自然资告字[2024]23）

申请人范围及资格要求:

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

开户单位：点击登录查看，点击登录查看，政和县土地收购储备中心，政和县土地收购储备中心，政和县土地收购储备中心。

开户银行：邮储银行政和县****

开户账户：****010900，****01175，********，********，********。

一、交易须知

国有土地使用权挂牌出让网上交易须知

一、只有从福建省自然资源厅internet网站www.fjgtzy.gov.cn登陆“福建省国有土地使用权挂牌交易系统”，在网上注册申请的单位和个人，方可参与网上挂牌交易。网上土地使用权挂牌交易不接受电话、邮寄及口头竞买申请。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律法规另有规定外，均可参加竞买国有土地使用权。

三、有意竞买者须详细阅读网上挂牌公告、挂牌交易须知、挂牌交易规则、宗地信息，以及有关土地使用权挂牌交易的法规、规章等文件资料，在网上进行登记注册，并在表格上如实填写相关信息。

土地使用权挂牌交易的条件及其他事项一经挂牌公告，不能变更。如有特殊原因确需变更，则本次挂牌交易活动中止，由挂牌人另行组织挂牌，有意竞买者重新注册申请竞买。

四、有意竞买者在网上注册申请成功后，下载并填写《竞买申请书》，并按照挂牌人的通知要求，亲自到意向购买宗地的挂牌人处进行确认，支付履约保证金，获取竞买号和交易密码。同时递交 《竞买申请书》（须以中文书写）、申请人身份证复印件或营业执照副本（或组织机构代码证）、法定代表人身份证明等。如委托代理，应提交授权委托书及委托代理人身份证影印件。

五、土地使用权挂牌交易竞买申请人须全面审阅挂牌交易文件内容，对挂牌交易文件有疑问的，可向挂牌人咨询。竞买人参加竞买的，视为对挂牌交易文件无异议。竞买人可现场踏勘挂牌交易的地块，对地块现状有异议的，应在竞买前提出。竞买申请人递交《竞买申请书》后，视为对土地使用权、地块现状及挂牌交易文件无异议并全部接受。

六、土地使用权竞得人所支付的履约保证金直接抵作土地使用权出让价款，不再退还。其他未竞得人的履约保证金于挂牌交易活动结束后5日内予以退还，不计利息。

七、竞买人初次报价大于挂牌起始价，之后每次竞买报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。只有满足竞价加价幅度等竞买相关条件的报价，系统才予以接受，并即时显示报价结果。竞买人须谨慎在网上报价，报价一经提交即视为报价有效，不得撤回。

竞买人须谨慎在网上报价，报价一经提交即视为报价有效，不得撤回。

八、公开挂牌交易期限届满当日，挂牌人根据下列条件确定竞得人：

（一）最高挂牌价格不低于底价，且符合挂牌其他条件的，挂牌出让成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人；

（二）最高挂牌价格低于底价的，挂牌出让不成交；

（三）在挂牌人规定的挂牌交易期限截止时间前１小时内（即在挂牌交易截止期限的最后1小时内），仍有竞买人提出新的最高报价的，挂牌人以该最高报价为新的起始价，并对挂牌交易的宗地进行网上拍卖，出价最高且不低于底价者为竞得人。

九、在挂牌交易竞价期限内，无应价竞买者或者竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。挂牌人可调整交易底价或交易条件，重新开始挂牌交易。

十、出让人与竞得人依据《成交确认书》约定或接到《成交确认书》之日起5个工作日内与挂牌人签订《国有土地使用权出让合同》。

十一、挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，挂牌交易文件规定的币种为人民币，竞买人或竞得人若以外汇支付，须征得挂牌人同意许可。

十二、竞得人有下列行为之一的，视为违约。竞得人违约，挂牌人可取消其竞得资格，其所支付的履约保证金不予退还，并可依法要求违约赔偿：

（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

（二）不在规定的时间内与挂牌人签订《国有土地使用权出让合同》的；

（三）提供虚假文件或隐瞒重要事实。

十三、本须知为国有土地使用权挂牌出让网上交易的一般规则。竞买人参加土地使用权竞买，除遵守本须知外，还应遵守法律、法规、规章和挂牌人制定的其他具体的交易规则。