当前位置：
| 项目类型：拍卖-公告 | 所属行业：其他物资 |
| 所在区域：河北-廊坊 | 价格：报价/竞价 |
| 拍卖时间：**** | 发布时间：**** |
开拍时间：**** 10:00
点击登录查看管理人关于拍卖廊坊开发区****
土地使用权及地上附着物的公告
点击登录查看管理人将于****10时至****10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：点击登录查看管理人，监督单位：廊坊市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的项下土地使用权系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，地上附着物为所有权人廊坊新奥燃气有限公司委托管理人一并处分。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行向相关职能部门等咨询确认。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的物以其交付现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人请自行实地查看，未查看的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
廊坊开发区****土地使用权及地上附着物。工业用地不动产权证号：廊开国用（2011）第049号，证载面积：16666.6平方米，用途：工业。地上附着物详见附件清单。
起拍价：21,547,006元，保证金：120万元，增价幅度：5000元。
特别说明：
1、拍卖成交并付清全部成交款项后，管理人配合完成土地使用权变更登记即视为完成交付。
2、截止****，存在廊坊市中级人民法院、廊坊市广阳区人民法院、廊坊经济技术开发区人民法院、霸州市人民法院历史及现实查封状态。
3、截止****，抵押于霸州市鑫利小额贷款有限公司，抵押金额1000万元。
对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前3个工作日内与管理人联系（联系人：李律师，联系方式：****）。
三、竞买人条件：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，上述委托手续必须在竞拍开始前3个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理成交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
四、优先购买权人
1、截止本公告发布之日，暂无法定优先购买权人。如存在优先购买权人并参加竞买的，应于竞拍开始前3个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
4、优先购买权人未参加竞买的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
5、优先购买权人如委托他人参与竞买的，须于竞拍开始前3个工作日内将相关委托手续及相关资格文件交至管理人处，经管理人审核后，方可参与竞买，否则由此引发的丧失优先购买权等后果由委托人及受托人自行承担。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、税费及其他费用承担
标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由买受人承担。
八、保证金和余款支付
1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
九、软件服务费的支付
1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。
2、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人账户。买受人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖价款。
3、软件服务费收费标准、收取规则、支付方式、开具发票等详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：廊坊经济技术开发区荣盛发展大厦1538）签署拍卖成交确认文件。
2、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后，现状交付标的物。
十一、产权证办理
买受人支付全部成交价款并签署完毕相关成交确认文件后，依法办理拍卖标的的权属登记。办理权属登记的费用由买受人承担。
十二、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实际交割时的现状为准，请竞买人在拍卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量。标的物的面积、性质、用途新旧程度以实际交割时的现状为准。附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定时，请务必实地看样，审慎作出竞买决定。附件清单的记载与现场实物如有不符，竞买成交关系和成交价格不进行调整。买受人参加竞买的，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，也不影响拍卖成交结果，不调整成交价格。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）本次拍卖不含新的许可，但给予必要协助和证明文件。竞买人根据自己用途合理、合法利用/调整原有建设基础。
（四）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
（六）根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。
（七）拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人应按照规则向淘宝网支付软件服务费，软件服务费相关说明可查看：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page category=**** knowledge=**** language=zh，具体情况以平台公布为准。
管理人咨询电话：****
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
点击登录查看管理人
二〇二四年十一月十八日
破产企业信息
破产企业名称
| 调查情况表 | ||
| 标的名称 | 廊坊开发区****土地使用权及地上附着物 | |
| 标的物现状 | 基本情况 | 1.土地使用权：土地权证编号：****，面积：16666.6平方米 2.房屋建筑物 3.构筑物 4.管道沟槽 5.机器设备 （上述资产详见附件） |
| 其他说明 | 该标的物所展示的照片及文字资料仅作参考，请竞买人自行了解标的物的瑕疵及详细情况，具体以实物现状为准，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵。 | |
| 评估基准日 | **** | |
| 权利限制情况 | 查封 | 截止****，土地使用权存在廊坊市中级人民法院、廊坊市广阳区人民法院、廊坊经济技术开发区人民法院、霸州市人民法院历史及现实查封状态。 |
| 抵押 | 截止****，抵押于霸州市鑫利小额贷款有限公司，抵押金额1000万元。 | |
| 标的评估总价 | 标的评估总价 | 21,547,006元 |
| 税、费情况 | 应付或欠付税、费请买方自行向相关职能部门等核实 | |
| 其他费用情况 | 应付或欠付费用请买方自行向相关职能部门等核实 |
拍卖须知
点击登录查看管理人将于****10时至****10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：点击登录查看管理人，监督单位：廊坊市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：廊坊开发区****土地使用权及地上附着物。工业用地不动产权证号：廊开国用（2011）第049号，证载面积：16666.6平方米，用途：工业。地上附着物详见附件清单。
特别说明：
1、拍卖成交并付清全部成交款项后，管理人配合完成土地使用权变更登记即视为完成交付。
2、截止****，存在廊坊市中级人民法院、廊坊市广阳区人民法院、廊坊经济技术开发区人民法院、霸州市人民法院历史及现实查封状态。
3、截止****，抵押于霸州市鑫利小额贷款有限公司，抵押金额1000万元。
四、本次拍卖是经公告期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料做了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据河北省高级人民法院《关于破产程序中财产网络拍卖工作指引（试行）》第16条之规定：下列机构及其工作人员、近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(1)负责审理破产案件的人民法院；(2)负责承办案件的管理人；(3)网络拍卖平台服务提供者；(4)网络拍卖辅助服务提供者。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，上述委托手续必须在竞拍开始前3个工作日内向管理人提交，资格经审查确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金120万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
九、拍卖余款请在拍卖成交后7日内完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：廊坊经济技术开发区荣盛发展大厦1538）签署拍卖成交确认文件。
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后，现状交付标的物。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门等咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的应付及欠付的一切税、费由买受人承担。
十三、因本次拍卖产生的费用及其他因标的产生的费用，均由买受人承担。标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用请各竞买人自行向相关职能部门等咨询确认。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
管理人咨询电话：****
淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。
点击登录查看管理人
二〇二四年十一月十八日
附件包：
