12月9日银川工业园区地上建筑物、地上附属物、附属设备及土地使用权网络拍卖公告

国有土地使用权一宗

地上建筑物，详情如下表：

地上附着物

附属设备总计88项，详见评估报告附件

他项权利状况：标的已抵押，根据提供的《不动产登记证明》显示，不动产登记证明号为宁（2019）贺兰县****

标的现状：标的现由原产权人实际占有使用。

特别注意事项：1、本《拍卖公告》《拍卖须知》中对拍卖标的的介绍主要依据宁夏明基房地产土地资产评估有限公司出具的宁明基估（2024）司字第048号评估报告，请意向竞买人仔细阅读电子版评估报告，本次拍卖仅对上述资产进行拍卖。

2、本次拍卖标的为整体拍卖，如有项数等差异，以拍卖标的实物现状为准，按拍卖标的实物现状进行拍卖，本院不承担本标的物任何瑕疵保证，标的物交付以实际交付为准。

拍卖标的宁夏回族自治区银川德胜工业园区****楼于****已被查封，查封依据为(2024)宁0122执657号执行裁定书。

竞买人参与竞拍，即视为已知并接受该标的的瑕疵和权利负担。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖标的基本情况表）。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

七、拍卖成交后，竞买人应于15日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于****前缴纳至点击登录查看指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院（1、户名：点击登录查看案件纠纷款；开户行：中国农业银行股份有限公司贺兰县支行；账号：********；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:****）。

八、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的交付时所发生的全部费用和税费。

九、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、买受人凭本院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《网络竞价成功确认书》自行办理拍卖标的产权登记过户手续。交易双方按照国家法律法规的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的包括但不限于物业费、水、电、暖、气等在内的所有费用由原产权人承担，自拍卖成交之日起，因拍卖标的产生的所有费用由买受人全部承担。

拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长、办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人应当符合拍卖标的物所在地限购政策规定的条件，需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理相关手续产生的或可能存在的其他全部费由买受人自行承担，本院不承担上述任何费用。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的，人民法院可以暂缓、中止或者撤销本次网络司法拍卖。

十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如实向（淘宝网）司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https:****。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

点击登录查看咨询人：石惠玲

点击登录查看咨询电话：****豆法官：****

点击登录查看联系地址：贺兰县****

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）****糟经理****或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。

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二〇二四年十一月十八日