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公开招租公告
受委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市****进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月/平方米） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（年） |
| 福州市**** | 福州市**** | 13 | 24800.3 | 10 |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按季度支付。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金的3%逐年累进递增至租期结束。
3、押金：200万元。
4、装修期：无。
5、租赁用途：仅限商业或办公使用。
6、计租面积说明：建筑面积24800.3㎡，其中3#、4#楼商业部分建筑总面积为2659.37㎡（不含企业仲裁办公面积80㎡），5#、6#楼商业部分建筑总面积为7743.49㎡（不含小区内物业用房115㎡），18#、19#楼商业部分建筑总面积为6864.2㎡，20#、21#楼商业部分建筑总面积为3548.67㎡，22#楼商业部分建筑总面积为2170.41㎡（不含办公用房330㎡），23#楼商业部分建筑总面积为1814.16㎡（不含司法所、退役服务中心、应急局相关面积2833㎡）。
7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金：1000,000元。
9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交。
10、装修情况：按现状交付。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（24800.3平方米），成交单价按竞价结果确定。
4、该标的存在部分商户（ 8243.85 m2）已承租店面，意向承租人中标后须与出租方、现有商户签订三方协议，出租方将现有商户的合同和履约保证金转移至中标方，中标方需全部承接已承租商户，已承租商户合同到期时间各不相同，到期后中标方自行与商户协商后续承租事宜，出租方概不负责（商户租赁情况汇总表在意向承租人通过现场资格审核后提供）。
5、两园安置房一期配套商业用房项目以实际现状交付。
6、该标的物业由承租人管理，负责商业用房及外围所有公共部位卫生清理和相关设施设备日常维修、管养等，物业管理费按目前具体商户收取标准继续实施。
7、停车场不在此次租赁范围内。
8、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
9、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。
10、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限商业或办公使用。
（3）承租人必须具有良好的银行资信和商业信誉，经营中无不良记录（如违法经营等），未处于被责令停产停业，资产被冻结，企业被接管、破产清算状态（提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明（报告打印时间须为招租公告公示期内）及中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。
（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、应于签订合同前将押金及第一期租金汇达出租方指定账户。
（5）其他详见租赁合同。
11、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明（报告打印时间须为招租公告公示期内）；
⑥中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：****至****。
2、网上报名时间：意向承租人应于****17时前至本平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于****17时前至本平台（地址：福州市****
4、保证金缴纳截止日期：****17时。
5、看样时间：****至****。（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：****。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从****9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为0.5（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。
报名联系人：点击登录查看
业务咨询电话：****
传真：****
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