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上海康桥高科创业发展有限公司6.67%股权

上海 全部类型 2024年11月22日
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上海康桥高科创业发展有限公司6.67%股权

项目编号:****

转让底价: 16460.820000万元
标的所属行业: 房地产业
标的所在地区: 上海市浦东新区
信息披露起始日期: ****
信息披露期满日期: ****
受托机构 受托机构名称:上海承乾实业有限公司 | 受托机构联系人:点击登录查看 联系电话:****
交易机构 交易机构名称:上海联合产权交易所 | 业务联系人: 联系电话:、业务负责人:金琦 联系电话:****-114、
转让方承诺

我方拟转让所持有标的企业产权,并通过上海联合产权交易所(以下简称“联交所”)公开披露产权转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:

(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形;对于设定担保物权的产权转让,符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序;

(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;

(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及联交所造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本信息
标的企业基本情况
标的企业名称 上海康桥高科创业发展有限公司
注册地(地址) 上海市****
法定代表人 蒋高明
企业类型 有限责任公司(内资)
成立时间 ****
注册资本 15000.000000万元
注册资本币种 人民币
经济类型 国有参股企业
经营规模 中型
统一社会信用代码或组织机构代码 ****08173T
经营范围 计算机软件开发,系统集成,通讯技术和医药生物技术的开发,技术咨询和技术服务,基础设施投资与修建,房产开发经营和土地开发及整理,建材的批发零售。绿化材料、苗木生产与销售,绿化施工。 【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
职工人数 1
是否含有国有划拨土地
标的企业股权结构
原股东是否放弃优先受让权 有人不放弃
序号 股东名称 持股比例(%)
1 中金投资(集团)有限公司 93.33
2 上海浦东康桥(集团)有限公司 6.67
主要财务指标(万元)
年度审计报告
年度 2023 营业收入 3880.524114
利润总额 510.603328 净利润 383.700400
资产总计 358090.403151 负债总计 163285.132525
所有者权益 194805.270626 审计机构 上海天意会计师事务所有限公司
企业财务报告
报表日期 **** 营业收入 2817.141987
利润总额 979.665009 净利润 364.029018
资产总计 320349.253716 负债总计 128130.502979
所有者权益 192218.750737
资产评估情况(万元)
评估机构 上海申威资产评估有限公司
核准(备案)机构 点击登录查看
核准备案日期 ****
评估基准日 ****
项目 账面价值(万元) 评估价值(万元)
资产总计 350911.150000 365023.900000
负债总计 118235.050000 118235.030000
净资产 23.267610 246788.850000
转让标的对应评估值 16460.816295
内部审议情况 股东会决议
重要信息披露
其他披露内容 1.未放弃优先购买权的标的企业其他股东,应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请,并按规定缴纳保证金。若形成竞价,应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的,视为放弃受让和放弃行使优先购买权。
重大债权债务事项
-
提示提醒等内容 1.至评估基准日,被评估单位及其子公司存在大额资金被股东上海中金房地产(集团)有限公司占用的情况,具体为被评估单位中的其他应收款—上海中金房地产(集团)有限公司,账面值为3,232,791,441.11元;被评估单位的子公司上海汇安生物科技有限公司的其他应收款—上海中金房地产(集团)有限公司,账面值为15,081,446.53元。

2.根据被评估单位提供的资料及被评估单位于2024年4月调取的不动产登记簿表明,尚未销售的1103个地下车位共计有741个设定了抵押,其中,有10个地下车位设定了最高额抵押,抵押权人为上海徐汇融资担保有限公司,债权发生期间自****至****止,最高债权数额为1,500,000元;有587个地下车位设定了最高额抵押,抵押权人为中国民生银行股份有限公司苏州分行,债权发生期间自****至****止,最高债权数额:186,000,000元;有144个地下车位设定了抵押,抵押权人为上海农村商业银行股份有限公司长宁支行,债权数额:10,000,000元,债务履行期限从****至****。

3. 重大期后事项
a) 2024年4月,被评估单位名下的以下房地产已签订了销售合同,并完成了产权交易,销售概况如下表,该事项对于评估结论的影响较小,故本次评估未因该事项对评估结论进行调整。
序号 地址 建筑面积(平方米) 销售单价(元/平方米) 销售总价(元)
1 瑞建路192号 92.55 31,463.00 2,911,989.00
2 瑞建路198号 155.65 33,392.50 5,197,542.00
总计 248.20
8,109,531.00

评估基准日至本资产评估报告出具日,委托人与被评估单位未通过有效方式明确告知其存在对评估结论产生重大影响的其他事项,我们亦未通过公开信息渠道发现被评估单位发生了对评估结论产生重大影响的其他事项。
管理层拟参与受让意向
转让方简况
转让方基本情况
转让方名称 上海浦东康桥(集团)有限公司
注册地(住所) 上海市****
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
持有产(股)权比例 6.67%
拟转让产(股)权比例 6.67%
产权转让行为批准情况
国资监管机构 地级市(区县)国资委监管
所属集团或主管部门名称 点击登录查看
批准单位名称 点击登录查看
交易条件与受让方资格条件
交易条件
交易价款支付方式 一次性支付
与转让相关其他条件 1.意向受让方在充分了解产权标的情况,并在被确认受让资格后3个工作日内,按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币4938万元到产权交易机构指定银行账户,即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方,受让方的交易保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额无息返还。

2.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让,竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。本项目涉及到对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形,信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人(含行使优先购买权的主体),采取网络竞价-一次报价的竞价方式,经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后,应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。

3.本次产权交易价款采用一次性支付,受让方应当在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金外的剩余产权交易价款一次性支付至产权交易机构指定账户。受让方同意上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。

4.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在以下任何一种情形,转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限,在扣除上海联交所组织交易的相关服务费用后,依法依规向意向方主张相应的赔偿责任,上海联交所将按照交易保证金相关规则处理。(1)只征集到一个符合条件的竞买人;①产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;②在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人;①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;③竞买人通过网络竞价被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5.本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认且交纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。

6.我方将依照法律法规及上海联交所相关规定,履行通知及征询其他股东意见的义务,保障其他股东优先购买权的行使。
受让方资格条件 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人、其他经济组织。
2、意向受让方应具有良好商业信用,无不良经营记录。
3、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
4、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定
是否交纳保证金
交纳金额 4938.000000万元
交纳时间 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳
信息披露其他事项
信息披露期 自公告之日起20个工作日
交易方式 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式:一次报价
附件
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