物业管理专项经费

物业管理服务需实现的目标：1、严格按照外滩历史纪念馆的要求，为市民游客提供一个安全、舒适、温馨方便的游览参观环境。 2、按规范标准做好建筑物及其附属设施、设备的日常维护维修工作。 3、做好外滩历史纪念馆各项服务保障及安全生产工作，包括日常常规服务、各项重大活动的服务保障及安全生产责任制的落实。 物业服务事项包括外滩历史纪念馆管理使用的责任区域的物业管理，同时配合做好各类应急突然事件的处理，具体内容包括但不限于以下内容： 1.秩序维护服务;2.保洁服务;3.绿化养护服务;4.设施设备维护维修服务;5.安全责任落实:大客流安全、防汛防台防涝安全、消防安全、设施设备安全、反恐维稳安全、网络及大屏安全、公共卫生安全等各项安全防控;6.“三重”保障:即做好“重要节日、重大活动、重点项目”的综合保障工作。 物业管理服务采用“招一用三”方式进行，合同一年一签。付款方式为甲方在对半年考核合格后，上下半年各支付一次物业服务费，若考核不合格，按需求中相应比例扣除服务费。 物业管理服务的考核：建立多级考核机制，按照区政府制定的考核标准，采取日常考核与阶段性考核相结合的模式，开展定期考核。