| 项目编号: | **** |
| 项目名称: | 点击登录查看第一食堂南侧1楼基础通信业务营业厅房屋招租（4年） |
| 标的名称: | 点击登录查看第一食堂南侧1楼基础通信业务营业厅房屋招租（4年）(出租底价：6.043000万元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期满日： **** |
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 |
| 项目简介: | 挂牌价为年租金，租期4年，租期内每年租金相同。 |
| | 1.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西业诚房地产评估咨询有限公司出具的赣业诚[2024]（房评）字第Y-06050号房产租金评估报告。 2.标的以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格、水电等均以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交受让申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.租赁场地不得转租、转让、转借及调换。 4.标的无产权纠纷，承租后的所有经营风险由承租方自行承担。 5.承租人自行承担房屋整体改造费用，不得改变房屋结构，改造方案装修方案必须由出租方审定后再申报动工。 6.承租方须严格遵守国家法律、行政法规规定以及学校的各项规章制度，自觉接受相关部门的检查监督。 7.经营范围：只允许经营（移动/联通/电信）基础通信业务及通信终端相关业务，不得经营其他业务。承租方须按标的指定经营范围经营，承租方合同签订时须提供相对应运营公司（移动/联通/电信）授权书。 8.承租方必须依法经营，各类经营证照齐全。证照不全者不得开店经营。承租后因场地不适应、经营证照无法办理、经营项目不能开展等原因毁约，产生的所有损失由承租方承担，出租方有权取消承租方承租资格，交易保证金不予退还。 9.意向承租方须到现场勘察、考察清楚并服从出租方的管理要求。 房屋现场踏勘联系人：点击登录查看****。 |
| | | 1.承租方应是能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】原租赁合同已到期，存在事实承租人，同等条件下事实承租人享有优先承租权。优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在10个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2） 对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按4年租赁总价收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按4年租赁总价承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》（赣产权[2020]96号）的规定收取。（3）费用承担方应在承租方确定之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【标的交付】首期租金、交易费用支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【清场责任】由出租方负责。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：https:****/
联系人：万先生、胡女士
联系电话：****、****、****
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江西南昌
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2024年11月24日
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