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信阳车站消防系统维保服务公开招标招标公告
信阳车站消防系统维保服务公开招标招标公告
招标编号：****
本招标项目为信阳车站消防系统维保服务公开招标项目，项目业主为点击登录查看，项目资金已落实，招标条件已具备，因前次招标采购失败，现再次进行公开招标，予以公告,请合格供应商前来投标，前期报名有效。若本轮公告后。公开招标失败，招标人有权将本项目相关包件转为其他采购方式。
一、招标内容: 信阳东站、信阳站消防系统维保服务。
1、项目概况：为保证信阳东站、信阳站消防安全，现对信阳东站、信阳站2025年的消防系统维保服务进行招标。
服务期限: 自合同签订之日起一年
服务地点：信阳东站、信阳站。
招标范围：详见产品技术规格书（附件2）。
二、投标人资格要求:
1、本次招标不接受联合体申请。
2、本次应标单位应具备的资格条件详见招标公示附表(附件1)。
三、公示的媒介及时间
1、国铁集团物资采购平台(http:****）上发布。
2、报名时间: ****至****。
注意：参与报名的投标商必须在国铁集团物资采购平台上完成注册，否则将取消报名资格。
四、主要日程安排
1、招标文件发送时间：****至****，工作日上午8:30至11：30，下午14:30至17：00（北京时间，下同）。
2、招标文件发送地点：可将以下四份资料发送扫描件至电子邮箱****@163.com，并于信阳车站联系人（详见联系方式）确认后自行在国铁集团物资采购平台上获取招标文件电子版。
3、投标人领取招标文件时须将以下四份资料发送扫描件至电子邮箱****@163.com：单位授权委托书、《投标人申请表》、营业执照复印件、购买人身份证复印件（均需加盖单位公章）。
4、本项目文件不收取标书费，以《投标人申请表》(附件3)加盖公章为准，必须填写准确，否则不予受理。
5、投标人提出疑问的截止日期：投标人对招标文件的疑问，需在****17:00前，以书面形式（同时提交电子文档到****@163.com）递交招标人，过时不再受理。
招标人答疑时间：招标人将在****17:00前，拟定书面答疑资料（补疑书）通知投标人。
6、招标人不组织现场考察，投标人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
7、所有投标文件必须于****（周一）15：00-15:30在信阳车站2号楼二楼会议室当面递交给招标人，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8、开标时间****（周一）15:30开始，届时请投标单位法定代表人或授权代理人参加。
五、联系方式
地址：河南省信阳市****
联系人：点击登录查看 电话：****
邮箱: ****@163.com
****
附件1：
招标公示附表
包件明细表
项目名称 信阳车站消防系统维保服务公开招标
项目编号 ****
包 件 号 BJ-001
序号 投标人资格条件
J-001 1.投标人须为中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格的企业。
2.投标人应为增值税一般纳税人。
3.投标人须为在“社会消防技术服务信息系统”备案成功的社会消防技术服务机构。【提供社会消防技术服务信息系统的相关消防设施维护保养检测评估内容截图】。
4.投标人应具备"消防设施工程二级及以上承包资质”。
5. 不存在中国铁路总公司信用评价、抽样检验、招投标或物资供应中等因不良行为被限制投标，以及被国家铁路局通报限制投标的情况。投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
附件2：
一、依据
《社会消防技术服务管理规定》（中华人民共和国公安部第129号令）
《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）
《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004）
《消防控制室通用技术要求》（GA767）
《消防控制室管理及应急程序》（公消〔2008〕273号）
二、注意事项
1. 设备实际数量以现场核实为准,投标人需对车站消防设备具体进行核实，并提供核实报告，并承诺自行承担因核查有误造成的相关责任。
三、服务范围：需对信阳东站、客运车间站房69380㎡范围内的全部消防设施设备进行维保服务。具体设施设备数量需自行前往信阳东站、客运车间北站房进行现场勘测。
四、服务内容：根据《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）规定，接受委托的维保单位服务内容包括值班、巡查、检测（主要指维保单位结合维保技术服务活动，适时对消防系统相应设备、组件进行的功能测试性检查，不含委托单位另行委托检测单位对消防设施进行的年度检测）、维修、保养、建档六项。
五、服务方式、标准及要求
总体（一般）要求
接受委托的维保单位应建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保建筑消防设施处于正常工作状态，电源开关、管道阀门、均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式装换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经委托单位消防安全责任人批准。
具体要求如下：
（一）日常巡查（对建筑消防设施直观属性的检查）
1.人员要求
接受委托的维保单位应根据委托单位的工作、生产、经营特点和消防设施操作使用要求，配合委托单位制定相关工作制度及操作规程，做到及时、正确操作建筑消防设施。巡查、监控、操作、维修、保养人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有《国家职业技能<消防设施操作员>标准》 技能等级的职业资格证书。
2.时间（频次）要求
应明确各类建筑消防设施的巡查部位、频次和内容。人员密集场所及重点部位内设备应每2h巡查一次，全部建筑消防设施应保证每日巡查一次。巡查值守人员应不少于2人，巡查时应采取现场检查和消防控制室内设备状况监控相结合的方式进行。
3.工作内容、方法、标准及要求
巡查时应填写《建筑消防设施巡查记录表》（样式见附件表C.1，可根据实际情况制表），并指导记录《消防控制室值班记录表》（样式见附件表A.1，可根据实际情况制表）的相关内容。如接到火灾报警信息，确认为火灾的，应指导系统联动控制操作、报警及灭火和应急疏散预案启动；确认属于误报时，应查找误报原因并填写《建筑消防设施故障维修记录表》（样式见附件表B.1，可根据实际情况制表）。具体巡查项目及内容如下：
（1）消防供配电设施的巡查内容见附件表1中“消防供配电设施”部分。
（2）火灾自动报警系统的巡查内容见附件表1中“火灾自动报警系统”部分。
（3）电气火灾监控系统的巡查内容见附件表1中“电气火灾监控系统”部分。
（4）可燃气体探测报警系统的巡查内容见附件表1中“可燃气体探测报警系统”部分。
（5）消防供水设施的巡查内容见附件表1中“消防供水设施”部分。
（6）消火栓（消防炮）灭火系统的巡查内容见附件表1中“消火栓（消防炮）灭火系统”部分。
（7）自动喷水灭火系统的巡查内容见附件表1中“自动喷水灭火系统”部分。
（8）泡沫灭火系统的巡查内容见附件表1中“泡沫灭火系统”部分。
（9）气体灭火系统的巡查内容见附件表1中“气体灭火系统”部分。
（10）防烟、排烟系统的巡查内容见附件表1中“防烟、排烟系统”部分。
（11）应急照明和疏散指示标志的巡查内容见附件表C.1中“应急照明和疏散指示标志”部分。
（12）应急广播系统的巡查内容见附件表1中“应急广播系统”部分。
（13）消防专用电话的巡查内容见附件表1中“消防专用电话”部分。
（14）防火分隔设施的巡查内容见附件表1中“防火分隔设施”部分。
（15）消防电梯的巡查内容见附件表1中“消防电梯”部分。
（16）细水雾灭火系统的巡查内容见附件表1中“细水雾灭火系统”部分。
（17）干粉灭火系统的巡查内容见附件表1中“干粉灭火系统”部分。
（18）灭火器的巡查内容见附件表1中“灭火器”部分。
（19）其他需要巡查的内容见附件表1中“其他巡查内容”部分。也可根据实际情况，参考附件表1的样式自行制定有关消防安全巡查记录表。
巡查时发现故障，应按第（四）部分《维修》要求处理。
（二）检测（依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查）
1.人员要求
从事建筑消防设施检测的人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级的职业资格证书。
2.时间（频次）要求
本技术规格书所涉的建筑消防设施检测，主要指接受委托的维保单位应结合维保技术服务活动，适时对消防系统相应设备、组件进行功能测试性检查。除此之外，委托单位应在年度维保工作完成后，对消防设施进行全面检测并出具《建筑消防设施检测记录表》及书面结论文件，以对维保服务结果进行验收与评价 。
3.工作内容、方法、标准及要求
检测的内容、标准及要求应执行GA503-2004中的相关部分(内容填记附件2)。
（三）维修
1.人员要求
从事建筑消防设施维修的人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级技能以上等级的职业资格证书。
2.时间（频次）要求
值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，相关人员应及时向委托单位的消防安全管理人报告（如需组织施工时，维修负责人应于24小时内向委托单位的消防安全管理人报告），填写《建筑消防设施故障维修记录表》（样式见附件3，可根据实际情况制表），并按要求组织维修人员进行维修。
3.工作内容、方法、标准及要求
维修期间，应采取确保消防安全的有效措施。故障排除后应进行相应功能试验并经委托单位的消防安全管理人检查确认。维修情况应记入《建筑消防设施故障维修记录表》（样式见附件表3，可根据实际情况制表）。
（四）保养
1.人员要求
从事建筑消防设施保养的人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级技能以上等级的职业资格证书。
2.时间（频次）要求
应按《建筑消防设施维护保养计划表》样表格式（样式见附件表E.1）及《建筑消防设施维护保养记录表》要求（样式见附件表F）分别制定各类消防设施、设备、系统的维护保养计划，列明消防设施的名称、维护保养的内容和周期并按计划实施。
3.工作内容、方法、标准及要求
实施建筑消防设施的维护保养时，应填写《建筑消防设施维护保养记录表》（样式见附件表F，可根据附件表E.2格式及实际情况进行修改完善）并进行相应功能试验。主要保养内容如下：
（1）对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。
（2）点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期清洗、标定；产品说明书没有明确要求的，应每年清洗、标定一次。可燃气体探测器应根据产品说明书的要求定期进行标定。火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构承担并出具标定记录。
（3）储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按有关气瓶安全监察规程的要求定期进行试验、标识。
（4）泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位进行包括灭火性能在内的测试。
（5）作为消防设备后备电源的蓄电池，应按照产品说明书的要求定期进行维护。
（6）其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进行维护保养。
（7）对于使用周期超过产品说明书标识寿命的易损件、消防设备，以及经检查测试已不能正常使用的火灾探测器、压力容器、灭火剂等产品设备应及时更换。
凡依法需要计量检定的建筑消防设施所用称重、测压、测流量等计量仪器仪表以及泄压阀、安全阀等，应按有关规定进行定期校验并提供有效证明文件。应储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。
（五）档案
接受委托的维保单位应当建立建筑消防设施档案。
1.内容：建筑消防设施档案应包含建筑消防设施基本情况和动态管理情况。基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以及维护保养计划表、维护保养记录、消防控制室值班人员基本情况档案及培训记录。
2.保存期限
（1）建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。
（2）《消防控制室值班记录表》和《建筑消防设施巡查记录表》的存档时间不应少于三年。
（3）《建筑消防设施检测记录表》、《建筑消防设施故障维修记录表》、《建筑消防设施维护保养计划表》、《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不应少于五年。
六、结果评价
1.由需求单位委托一家有法定资质的检测单位对消防设施进行全面检测并出具《建筑消防设施检测记录表》及书面结论文件，检测相关费用由需求单位承担。
检测不合格并由此给需求单位造成的任何损失，由中标单位无条件承担。
2.由委托的检测单位依照相关法律、行政法规、国家标准、行业标准、主管部门规范性文件和技术服务合同，审核维保单位提供的消防产品质量认证资料、计划、记录及书面结论文件，并对维保服务结果进行验收与评价。
3.借助公安机关消防机构的监督检查对维保效果进行验证和评价。
4.以上第1、2项评价内容必须全部合格，维保服务结果方可评定为合格。
附件1
建筑消防设施巡查记录表
序号：
巡查项目 巡查内容 巡查情况
部位 数量
（依据实际） 频次 正常 故障及处理
故障描述 当场处理情况 报修情况
1、电气火灾监控设备系统 1、电气火灾监控探测器的外观及工作状态 2、报警主机外观及运行状态 每日一次
2、火灾报警系统
火灾报警控制器（联动型） 1、检查面板指示灯是否完好，各功能指示灯在工作的情况下是否会亮 2、检查消音、复位、自检、报警、隔离地址功能键是否完好，能否正常工作 3、检查备电源供电切换试验是否良好，能否正常对主备点进行切换 4、检查消防控制室工作环境 每日一次
手动报警按钮 检查是否有污垢、灰尘过多、破损等 每日一次
声光报警按钮 检查是否有污垢、灰尘过多、破损等 每日一次
感烟探测器 1、检查是否有污垢、灰尘过多、破损等 2、检查指示灯是否显示 每日一次
感温探测器 1、检查是否有污垢、灰尘过多、破损等 2、检查指示灯是否显示 每日一次
消防电话 1、检查是否有污垢、灰尘过多、破损等 2、检查电话主机能否与各分机正常通话 每日一次
非消防电源强切 检查是否正常工作 每日一次
3、消防水炮系统
消防水炮 1检查信号阀是否有渗漏水现象，触点、线路连接处是否良好 2、检查电磁阀是否有渗漏现象，线路连接处连接是否完好 3、检查消防炮灭火装置是否固定完好，支架有无松动和脱落现象 4、检查图像监控CCD设备运行是否正常，摄像机有无不清晰 5、检查现场控制箱电源是否正常，连接线有无接触不良，控制箱是否固定完好，电源箱的信号指示是否正常 6、检查声光报警器是否有破损或固定不稳，试验报警器是否会发出鸣响和光源。7、检查手动按钮信号是否正常，有无破损，线路连接处是否良好，按钮能否正常按下和恢复 8、检查面板指示灯是否完好，各功能指示在工作的情况下是否会亮 每日一次
4、喷淋系统
喷头 1、检查玻璃球感温元件是否脏污和损伤 2、检查喷头框架、溅水盘是否有变形和悬挂物 每日一次
5、消火栓系统
消防水枪 检查是否完好无损，是否被遮挡影响使用或挪作他用 每日一次
消防水带
6、防排烟系统
排烟机 1、查看机械加压送风系统、排烟机的标志、仪表指示灯、开关和控制按钮；用按钮启、停每台风机，查看仪表及指示灯显示，2、查看送风阀、排烟阀、排烟防火阀、电动排烟窗的外观，手动、电动开启，手动复位，动作和信号反馈情况，3、检查风管各连接处是否完好，有无破损、变形 每日一次
防火阀
排烟防火阀
电动排烟窗
7、气体灭火系统
气体灭火控制器 1、检查外观是否完好，各功能指示灯在工作的情况下是否会亮，能否正常工作，2、检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常 每日一次
紧急启动按钮
气体灭火装置
8、应急照明系统
应急照明控制器 检查外观、照度、试验按钮、断电是否能亮、应急转换时间等 每日一次
9、灭火器系统
手提式干粉灭火器 检查外观及标识 每日一次
10、消防供水设施
消防水炮接合器 检查水炮接合器外观及标识
水炮泵控制柜 1、检查信号阀是否有渗漏水现象，触点、线路连接处是否良好 2、检查电磁阀是否有渗漏水现象，线路连接处连接是否完好 3、检查消防炮灭火装置是否固定完好，支架有无松动和脱落现象 4、检查图像监控CCD设备运行是否正常，摄像机有无不清晰 5、检查现场控制箱电源是否正常，连接线有无接触不良，控制箱是否固定完好，电源箱的信号指示是否正常 6、检查声光报警器是否有破损或固定不稳，试验报警器是否会发出鸣响和光源。7、检查手动按钮信号是否正常，有无破损，线路连接处是否良好，按钮能否正常按下和恢复 8、检查面板指示灯是否完好，各功能指示灯在工作的情况下是否会亮 每日一次
数字智能消防巡检控制柜 1、检查信号阀是否有渗漏水现象，触点、线路连接处是否良好 2、检查电磁阀是否有渗漏水现象，线路连接处连接是否完好 3、检查消防炮灭火装置是否固定完好，支架有无松动和脱落现象 4、检查图像监控CCD设备运行是否正常，摄像机有无不清晰 5、检查现场控制箱电源是否正常，连接线有无接触不良，控制箱是否固定完好，电源箱的信号指示是否正常 6、检查声光报警器是否有破损或固定不稳，试验报警器是否会发出鸣响和光源。7、检查手动按钮信号是否正常，有无破损，线路连接处是否良好，按钮能否正常按下和恢复 8、检查面板指示灯是否完好，各功能指示灯在工作的情况下是否会亮 每日一次
喷淋泵控制柜 1、检查信号阀是否有渗漏水现象，触点、线路连接处是否良好 2、检查电磁阀是否有渗漏水现象，线路连接处连接是否完好 3、检查消防炮灭火装置是否固定完好，支架有无松动和脱落现象 4、检查图像监控CCD设备运行是否正常，摄像机有无不清晰 5、检查现场控制箱电源是否正常，连接线有无接触不良，控制箱是否固定完好，电源箱的信号指示是否正常 6、检查声光报警器是否有破损或固定不稳，试验报警器是否会发出鸣响和光源。7、检查手动按钮信号是否正常，有无破损，线路连接处是否良好，按钮能否正常按下和恢复 8、检面板指示灯是否完好，各功能指示灯在工作的情况下是否会亮 每日一次
消火栓泵控制柜 1、检查信号阀是否有渗漏水现象，触点、线路连接处是否良好 2、检查电磁阀是否有渗漏水现象，线路连接处连接是否完好 3、检查消防炮灭火装置是否固定完好，支架有无松动和脱落现象 4、检查图像监控CCD设备运行是否正常，摄像机有无不清晰 5、检查现场控制箱电源是否正常，连接线有无接触不良，控制箱是否固定完好，电源箱的信号指示是否正常 6、检查声光报警器是否有破损或固定不稳，试验报警器是否会发出鸣响和光源。7、检查手动按钮信号是否正常，有无破损，线路连接处是否良好，按钮能否正常按下和恢复 8、检查面板指示灯是否完好，各功能指示灯在工作的情况下是否会亮 每日一次
喷淋水泵接合器 检查水泵接合器外观及标识 每日一次
消防水泵接合器 检查水泵接合器外观及标识 每日一次
稳压泵 1、检查消防泵电机和工作电流，消防泵电机是否有损伤，工作电流是否正常，保证消防泵的正常运转，2、检查消防泵控制柜隔离开关、接触器、转换开关工作状态是否有接触不良、潮湿、连接线有松动等，如有接触不良等问题需及时维修或者更换，保证消防泵在任何时候都能启动和停止。 3、检查消防泵控制柜上的指示灯和端子台，指示灯是否会量，端子台接线是否接触良好4、检查压力表是否有破损 5、检查泵房照明、排水情况 6、检查水泵控制器是否能达到远程启动和停止消防泵 每日一次
巡查人（签名） 年 月 日
消防安全责任人或消防安全管理人（签名） 年 月 日
备注：
注1：情况正常打“√”，存在问题或故障的应填写“故障及处理”栏中相关内容；
注2：对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》；
附件2
建筑消防设施检测记录表
检测项目 检测内容 频次 实测记录 故障记录及处理
故障描述 当场处理情况 报修情况
1、电气火灾监控设备系统 1、检查监控装置电源线连接是否完好。2、检查探测器、监控器安装固定状态是否完好 每周一次
2、火灾报警系统
火灾报警控制器（联动型） 1、主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源恢复后应自动转换为主电源供电，并应分别显示主、备电源的状态。 2、消防联动控制设备与输入/输出模块间的连线发生断路、短路时，应能在100s内发出与火灾报警信号有明显区****
手动报警按钮 被触发时，应向报警控制器输出火警信号，同时启动按钮的报警确认灯；应能手动复位。 每周一次
声光报警按钮 1、应在接收火灾报警控制器输出的控制信号后，发出声警报或声、光警报。 2、环境噪声大于60dB的场所，声警报的声压级应高于背景噪声15dB。 每月一次
感烟探测器 应在试验烟气作用下动作，向火灾报警控制器输出火警信号，并启动探测器报警确认灯；探测器报警确认灯应在手动复位前予以保持。 每季一次
感温探测器 应在试验热源作用下动作，向火灾报警控制器输出火警信号；点型探测器报警应启动探测器报警确认灯，并应在手动复位前予以保持。 每季一次
消防电话 1、消防专用电话分机应以直通方式呼叫。 2、消防控制室应能接受插孔电话的呼叫。3、值班室、企业消防站等处应设外线电话。 4、通话音质应清晰。 每月一次
非消防电源强切 1、线路是否存在老化、脱落等现象。2、开关外形有无变形 每季一次
3、消防水炮系统 1、控制阀应启闭灵活。回转与仰俯操作应灵活，操作角度应符合设定值，定位机构应可靠。 2、触发启泵按钮时，消防水泵应启动；出水压力应符合设计要求。 每月一次
4、喷淋系统
喷头 1、应符合设计选型。2、闭式喷头玻璃泡色标应符合设计要求。3、不得有变形和附着物、悬挂物。 每季一次
5、消火栓系统
消防水枪 1、室内消火栓箱内的水枪、水带等设备配件进行是否存在丢失、破损严重等现象。2、水带、水枪是否有漏水的现象。 每半年一次
消防水带
6、防排烟系统
排烟机 1、安装牢固。2、开启与复位操作应灵活可靠，关闭时应严密，反馈信号应正确。3、应能自动和手动启动相应区****
防火阀
排烟防火阀
电动排烟窗
7、气体灭火系统
气体灭火控制器 1、检查监控装置电源线连接是否完好。2、检查探测器、监控器安装固定状态是否完好 每季一次
紧急启动按钮
气体灭火装置
泄压装置
8、应急照明系统 查看能否切断正常供电，查看测量应急灯具照度，查看电源切换、充电、放电功能；测试应急电源的供电时间；查看能否过报警联动，检查应急灯具自动投入功能 每月一次
9、灭火器系统
手提式干粉灭火器 核对压力值和有效期是否正常 每月一次
10、消防供水设施
消防水炮接合器 1、应有注明所属系统和区域的标志牌。 2、控制阀应常开，且启闭灵活；单向阀安装方向应正确，止回阀应严密关闭。3、寒冷地区防冻措施应完好。 每月一次
水炮泵控制柜 检查面板指示灯显示功能、消音、复位、自检、火灾报警、故障报警、隔离地址点功能 每周一次
数字智能消防巡检控制柜
喷淋泵控制柜
消火栓泵控制柜
喷淋水泵接合器 1、应有注明所属系统和区域的标志牌。 2、控制阀应常开，且启闭灵活；单向阀安装方向应正确，止回阀应严密关闭。3、寒冷地区防冻措施应完好。 每月一次
消防水泵接合器 1、应有注明所属系统和区域的标志牌。 2、控制阀应常开，且启闭灵活；单向阀安装方向应正确，止回阀应严密关闭。3、寒冷地区防冻措施应完好。 每月一次
稳压泵 1、进出口阀门应常开 2、启动运行应正常；启泵与停泵压力应符合设定值；压力表显示应正常。 每月一次
检测人（签名）：
等级证书编号： 年 月 日 检测结论：
检测单位（盖章）： 年 月 日
消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：
附件3
建筑消防设施故障维修记录表
故障情况 故障维修情况 故障排除确认
发现时间 发现人签名 故障部位 故障情况描述 是否停用系统 是否报消防部门备案 安全保护措施 维修时间 维修人员 维修方法和故障排除时间
注：1、“故障情况”由值班、巡查、检测、维护保养时的当事者如实填写。2、“故障维修情况”中因故障需要停用系统的由单位消防安全责任人在“是否停用系统”栏签字；停用系统超过24小时的，单位消防安全责任人在“是否报消防部门备案”及“安全保护措施”栏如实填写，其它信息由维护人员如实填写。3、“故障排除情况”由单位消防安全管理人员在确认故障排除后如实填写并签字。
附件4
建筑消防设施维护保养计划表
序号： 日期：
序号 检查保养项目 保 养 内 容 周 期
1 电气火灾监控系统 1、擦洗、除污 一个月
2、是否有损坏，安装有无松动 一个月
3、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
2 火灾报警系统 1、擦洗、除污 一个月
2、是否有损坏，安装有无松动 一个月
3、接线头加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
4、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
3 消防水炮系统 1、擦洗、除污 一个月
2、泵中心轴长期不用时，定期转动 一个月
3、测试、检查、紧固主回路控制回路 半年
4、检查或更换盘根填料 半年
5、机械润滑 三个月
6、管道补漏、除锈、刷漆 半年
7、阀门加或更换盘根、补漏、刷漆、润滑 半年
8、是否有损坏，安装有无松动 一个月
4 喷淋系统 1、擦洗、除污 一个月
2、泵中心轴长期不用时，定期转动 一个月
3、测试、检查、紧固主回路控制回路 半年
4、检查或更换盘根填料 半年
5、机械润滑 三个月
6、管道补漏、除锈、刷漆 半年
7、阀门加或更换盘根、补漏、刷漆、润滑 半年
5 消火栓系统 1、擦洗、除污 一个月
2、是否有损坏，安装有无松动 一个月
3、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
4、管道补漏、除锈、刷漆 三个月
6 防排烟系统 1、是否有损坏，安装有无松动 一个月
2、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
7 气体灭火系统 1、是否有损坏，安装有无松动 一个月
2、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
3、压力表值是否正常 一个月
8 应急照明系统 1、擦洗、除污 一个月
2、是否有损坏，安装有无松动 一个月
3、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
9 灭火器系统 除灰、补漆 三个月
10 消防供水设施 1、擦洗、除污 一个月
2、机械润滑 三个月
3、管道补漏、除锈、刷漆 半年
4、阀门加或更换盘根、补漏、刷漆、润滑 半年
5、是否有损坏，安装有无松动 一个月
6、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
消防安全责任人或消防安全管理人（签字）： 制订人： 审核人：
附件5
建筑消防设施维护保养记录表
序号：
保养类别 保 养 内 容 周 期 保养日期 保养完成情况
1、电气火灾监控系统 1、擦洗、除污 一个月
2、是否有损坏，安装有无松动 一个月
3、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
2、火灾报警系统 1、擦洗、除污 一个月
2、是否有损坏，安装有无松动 一个月
3、接线头加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
4、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
3、消防水炮系统 1、擦洗、除污 一个月
2、泵中心轴长期不用时，定期转动 一个月
3、测试、检查、紧固主回路控制回路 半年
4、检查或更换盘根填料 半年
5、机械润滑 三个月
6、管道补漏、除锈、刷漆 半年
7、阀门加或更换盘根、补漏、刷漆、润滑 半年
8、是否有损坏，安装有无松动 一个月
4、喷淋系统 1、擦洗、除污 一个月
2、泵中心轴长期不用时，定期转动 一个月
3、测试、检查、紧固主回路控制回路 半年
4、检查或更换盘根填料 半年
5、机械润滑 三个月
6、管道补漏、除锈、刷漆 半年
7、阀门加或更换盘根、补漏、刷漆、润滑 半年
5、消火栓系统 1、擦洗、除污 一个月
2、是否有损坏，安装有无松动 一个月
3、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
4、管道补漏、除锈、刷漆 三个月
6、防排烟系统 1、是否有损坏，安装有无松动 一个月
2、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
7、气体灭火系统 1、是否有损坏，安装有无松动 一个月
2、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
3、压力表值是否正常 一个月
8、应急照明系统 1、擦洗、除污 一个月
2、是否有损坏，安装有无松动 一个月
3、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
9、灭火器系统 除灰、补漆 三个月
10、消防供水设施 1、擦洗、除污 一个月
2、机械润滑 三个月
3、管道补漏、除锈、刷漆 半年
4、阀门加或更换盘根、补漏、刷漆、润滑 半年
5、是否有损坏，安装有无松动 一个月
6、接线加固扫灰保障连接牢靠，正负极绝缘良好 一个月
消防安全责任人或消防安全管理人（签字）： 保养人： 审核人：
附件6
消防设施维保项目考核内容及考核标准
考核类别 考核点 考核标准
1 由乙方工作不当，造成甲方或者第三方人员轻伤事故的。 乙方按规定赔偿受害人损失，并扣除合同总额3%～10%的维保费用。
2 由乙方工作不当，造成甲方或者第三方人员重伤及以上事故的。 乙方按规定赔偿受害人损失，并扣除合同总额10%及以上的维保费用。
3 由乙方工作不当，引起火灾事故或者因消防设备设施作用不良而令火灾事故扩大的。 乙方承担相应责任，并扣除合同总额10%及以上的维保费用。
4 由乙方工作不当，造成甲方检修设备、生产辅助设备等设备设施损坏的。 乙方负责修复或者赔偿修复费用，并按照修复费用的50%扣除维保费用。
5 火灾报警系统、消防炮系统、自动喷淋系统等设备状态不良的情况。 每发生1次，考核所影响区域内所有消防设备设施的全年维保费用10%。
6 消防控制室不能全面、准确、清晰监控保护区域内的火灾自动报警系统、消火栓系统、自动灭火系统、防烟排烟系统、防火门及卷帘系统、电梯、消防电源、消防应急照明系统、消防通讯等各类消防系统及系统中的各类消防设备（设施）以及不能显示各类消防设备（设施）的动态信息和消防管理信息。 每发生1次，视影响程度，考核200～1000元。
7 消防控制室内的火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置等设备状态不良。 每发生1次，视影响程度，考核200～1000元。
8 消防设备设施故障处理不及时 每延期1天，视影响程度，考核100～500元。
9 乙方未登记相关台账 每发生1次，考核100～500元。
10 乙方人员未具备消防工作相关上岗资质。 每发生1人次，考核100元。
11 相关台帐资料提交或记录不及时，不完整，不规范 每发生1次，考核50～500元。
12 乙方未及时按技术规范或维护保养计划完成设备维护保养。 每发生1次，每次处违约金200元。
13 上级部门检查发现问题整改不及时对甲方工作造成被动和影响的。 每发生1次，视影响程度，考核300～1000元。
附件3:
投标人申请表
申请单位名称
法定代表人 法人委托人
营业执照编号 税务登记证号
企业注册资金 电子邮箱
企业经营范围
单位地址
联系人及电话 姓 名 移动电话
固定电话 传真电话
申请投标项目 项目名称
招标编号
包 件 号
企业所具备资质（对应招标公告投标人资格条件要求应答）
其 它
申请单位盖章: 申请日期: 年 月 日
附件：
