12月21日济宁工贸公司土地使用权、建筑物、地上附着物等资产网络拍卖公告

开拍时间：**** 10:00

竞买公告

点击登录查看管理人（以下简称管理人）将于****上午10时至****上午10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：点击登录查看管理人，监督单位：山东省邹城市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1．郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项规定之职责处分财产，并承担相应责任。

2．竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、交付保证金、调查标的信息、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3．本次拍卖公告及须知对拍卖标的所作的说明及所附相关资料，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。拍卖标的的一切权利状况以现状为准，法院、管理人、阿里网络竞价平台不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查、了解、核实、承担投资风险。本次拍卖标的的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受。参加拍卖视作已接受标的的全部现状，且成交后不得以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4．法院和管理人有权根据有关规定及相关方要求随时暂缓、中止、撤回或撤销拍卖且无需承担任何责任。法院或管理人主动撤回或撤销拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回。

5．本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价成交时，成交价系转让方净得价，不包含其他一切关联费用。

竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果。

二、拍卖标的

1．拍卖标的情况

本次拍卖基本信息：点击登录查看所有的土地使用权、建筑物、构筑物、地上附着物等共计22,496,303.48元，资产明细见附件（房地产明细表.xls、地上附着物明细表.xls）。以上资产系山东卓德土地房地产资产评估有限公司出具的鲁卓德（评）字[2024]第0923-12号评估报告中的部分资产，最终以实物为准。

2．起拍价、保证金及增价幅度

拍卖标的评估价值为22,496,303.48元，本次拍卖起拍价为22,496,303.48元，保证金为200万元，增价幅度为2万元的整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于****前与管理人联系（联系方式：****）。

三、竞买人条件

1．凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具备完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。

2．竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。

3．法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

4．因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任。

企业参拍流程：

https:**** category=**** knowledge=**** language=zh

四、咨询、展示看样的时间与方式
****上午9点至11点，在资产存放地，统一组织，自行看样。公开拍卖期间，每天早9点至下午17点接受咨询，有意者请与管理人（联系方式：****）联系。

五、优先购买权人

1.本标的优先购买权人相关说明：暂无优先购买权。

2.竞价标的如若存在优先购买权人，应于竞价活动开始5日前，向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以同等条件出价（包括但不限于价格、支付时间、支付方式），没有更高条件的出价者的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、保证金、拍卖费用和余款支付

1．拍卖竞价前将通过阿里拍卖系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2．拍卖成交后，买受人缴纳的保证金抵充价款，本标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付拍卖平台服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

买受人应于成交之日起十日内将成交余款缴入管理人指定账户：

户名：点击登录查看管理人；

账号：****004611；

开户行：齐商银行股份有限公司济宁邹城支行

注明“点击登录查看拍卖余款”

3．竞买人未按时支付拍卖款，或未支付拍卖服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金及拍卖款的，均视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，拍卖人就本标的重新拍卖，悔拍后原竞买人不得再参加竞买。再次拍卖成交价低于原成交价的差额部分由悔拍人补足差价，管理人可向悔拍人追索差价及损失。

4．拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、拍品交付与其他事宜

1．买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处与管理人签署拍卖成交确认文件。

2．买受人缴纳全部拍卖款后，逾期不办理资产交接的，买受人每天按成交额的1%支付保管费用，若保管费用不足以弥补损失，买受人还应承担损失。买受人逾期超过180天未接收资产，管理人将资产提存或者作其他处理。成交后，资产发生的损毁、灭失等后果由买受人自行承担。

3.买受人自行提取（装卸、运输）资产，与管理人无关。管理人标的物转让登记手续由竞买人自行办理，管理人将给予协助。标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用根据法律规定由各自承担，竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。法律、行政法规没有规定或规定不明确的税费，由竞买人承担。本次拍卖，委托拍卖的法院、管理人不承担无法开具发票的风险。

4.淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为软件服务费（最高不超过50万元），收取系统成交价总额的2%作为综合服务费（最高不超过200万元）。上述费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝平台支付软件服务费，向服务商支付综合服务费。

九、特别提醒

1．管理人已在拍卖文件中说明拍卖标的的概况，管理人不承担本标的瑕疵责任，请竞买者慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。

2．与本标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。

3．本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的相关文件及标的介绍已在淘宝平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

4．竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知及标的介绍。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，咨询电话：****。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

阿里技术咨询电话：400-822-2870

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

此公告在“阿里资产”上发布，网址为：【https://susong.taobao.com/】

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