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广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗规划资源挂出告字〔2024〕107号
经广州市人民政府批准，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求
| 宗地坐落 | 土地用途 | 宗地面积（平方米） | 计算容积率建筑面积(平方米) | 挂牌起始价(万元) | 增价幅度（万元） | 竞买保证金(万元) | ||
| 人民币 | 港币 | 美元 | ||||||
| 白云区龙归六片山西侧AB****地块 | 二类居住用地（R2） | 61879(可建设用地面积45738) | ≤77755 | 113740 | 1000 | 22748 | 24844 | 3198 |
（一）需满足的其它出让条件如下：
1.竞买人应当具有房地产开发资质。
2.地块内规划的道路用地、绿地用地，由竞得人按广州市****
3.本地块居住建筑应按照装配式建筑评价标准进行规划、设计和建造。项目应按照广州市****
4.该地块已进行现状树木调查，并形成控制性详细规划阶段城市树木保护专章，竞得人在开发建设时应严格按照《广州市绿化条例》《广州市关于科学绿化的实施意见》等规定做好保护措施，具体管理要求以主管部门意见为准。
5.项目应在方案设计、实施与运营中落实平急两用相关要求。建筑设计方案应符合国家、省、市平急两用公共基础设施建设规范，社区卫生服务中心等公共服务设施应按照区级行业主管部门要求开展平急两用方案设计；地下室、架空层等公共空间应做好功能分区设计，完善供排水、排污、通风、电气等系统，建议增加物资储备等功能设置，预留改造空间;鼓励因地制宜在社区增设公共驿站、便民发热诊疗服务站、志愿者服务站等基层综合性公共服务点，提供暖心便民服务。
6.竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。
7、竞得人须购买该项目的住宅工程质量潜在缺陷保险。
（二）土地使用权出让年限为：居住用地70年。
具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
（二）竞买申请人资格
中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，也可以联合申请。
8.竞买人应具备的其他条件：联合竞买的，需符合有关规定，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人和其他组织参加竞买的，应当符合房地产市****
9.竞买人在广州市****
三、成交原则：
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：****至****
（二）网上申请时间：****至****17 时
（三）缴交保证金时间：****至****17时
（四）网上挂牌时间：****至****10时
（五）限时竞价时间：****10时起
五、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https:****）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》 《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http:****。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《广州市****
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后，竞得人于5个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核，并于1月15日17时内予以确认。
（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在公示完成当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：http:****）。
六、联系方式
（一）出让方
名称：广州市规划和自然资源局白云区分局
联系人：熊先生、梁小姐，联系电话：****、****
（二）交易机构
名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
地址：广州市****
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：
1.业务咨询：****
2.CA数字证书及电子签章：****
3.土地交易业务咨询：李小姐，石小姐，****、****
4.网上交易系统技术支持电话：（020）****
广州市规划和自然资源局
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