国有建设用地使用权及房屋所有权最高额抵押权首次登记

国有建设用地使用权及房屋所有权最高额抵押权首次登记

办事指南

一、办理依据

《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规。

二、申请材料目录

1.不动产登记申请表（原件）。

2.申请人身份证明(查验原件)：（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》；属代为申请登记的，还须提交经公证的授权委托书（原件）、代理人身份证明；（2）个人：申请人身份证明；属代为申请登记的，还须提交经公证的授权委托书（原件）、代理人身份证明；境外委托的须认证或公证；因处分未成年房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

3.不动产权属证书或土地使用证、房屋所有权证（原件）。

4.最高额抵押合同（原件）。

5.一定期间内将要连续发生的债权的合同或者基础关系证明材料（原件）。

6.相关证明材料：以共有土地使用权抵押的，需提交其他共有人同意抵押的证明材料（原件）；担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权，应提交已存在债权的证明（相应的主合同）和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料（原件）等必要材料。

三、办结时限

承诺办结时限为1个工作日。

四、收费依据及标准

按照《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）和《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）文件要求，住宅类：80元／件；非住宅类：550元／件（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区****

五、办理流程

申请受理（含缴费）→审核登簿缮证

六、办公地址
点击登录查看不动产登记大厅：上饶市****
七、办公时间
点击登录查看不动产登记大厅：夏季办公时间：8:30-17:00，冬季办公时间：8:30-16:30。
八、办理机构
上饶市广信区不动产登记中心

节假日正常受理登记业务。