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国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（商品房）办事指南
一、办理依据
《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《城市房地产转让管理规定》《中华人民共和国契税暂行条例》《中华人民共和国印花税暂行条例》《中华人民共和国契税暂行条例细则》等相关法律法规。
二、申请材料目录
1.不动产登记申请表（原件）。
2.申请人身份证明:（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证，事业单位须提供事业单位证明及组织机构代码证，社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证；法定代表人或负责人身份证明、授权委托书（原件）、代理人身份证明；（2）个人：申请人身份证明、属代为申请登记的，还须提交授权委托书（原件）、代理人身份证明（限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请）。（原件）
3.已备案的商品房买卖合同（原件）。
4.销售发票、完税证明（原件或经确认的复印件）。
5.不动产权属证书。
三、办结时限
承诺办结时限为2个工作日。
四、收费依据及标准
按照《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）和《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）文件要求，住宅类：80元／件（含第一本证书的工本费）；非住宅类：550元／件（含第一本证书的工本费）；向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书10元/本（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区****
五、办理流程
申请受理（含税、费同缴）→审核登簿缮证
六、办公地址
点击登录查看不动产登记大厅：上饶市****
七、办公时间
点击登录查看不动产登记大厅：夏季办公时间：8:30-17:00，冬季办公时间：8:30-16:30。
八、办理机构
上饶市广信区不动产登记中心
节假日正常受理登记业务。
